Решение № 2-3849/2025 2-3849/2025~М-3263/2025 М-3263/2025 от 11 декабря 2025 г. по делу № 2-3849/2025

Дело №2-3849/2025

УИД: 50RS0016-01-2025-005191-32


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2025 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Н.В.,

при секретаре Шалагиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Королёв Московской области, Комитету имущественных отношений Администрации г.о. Королёв Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации г.о. Королёв Московской области, Комитету имущественных отношений Администрации г.о. Королёв Московской области, в котором просит признать за ней, ФИО1, право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 61,9 кв.м., с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Требования иска мотивированы тем, что истец ФИО1 обратилась в Администрацию г.о. Королёв Московской области посредством портала РПГУ заявление № за предоставлением государственной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилого фонда», но ДД.ММ.ГГГГ получила отказ в предоставлении вышеуказанной муниципальной услуги в связи с тем, что не представлен документ, подтверждающий ее регистрацию по месту жительства с момента приобретения Российского гражданства. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена на основании ордера № ФИО11 и членам его семьи - жена ФИО1, сын ФИО2, сын ФИО12. Впоследствии, квартире был присвоен адрес: <адрес>. Истец и члены ее семьи получили Российское гражданство ДД.ММ.ГГГГ и были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>. В приватизации по данному адресу истец не участвовала. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают истец - ФИО1 и ее внук - ФИО3, что подтверждается выписками из домовой книги, в том числе архивной. Согласно справки УК «Жемчужина», при передаче документации по форме №, форма №, ордер по адресу: <адрес> - предыдущее место регистрации истца, переданы не были.

На основании Постановления Главы города Юбилейный МО № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом № по <адрес>, исключен из специализированного жилищного фонда. Граждан и членов их семей, которые были вселены в жилые помещения в установленном порядке на основании ордеров на занятие по найму жилой площади, проживающими в данных жилых помещениях на условиях социального найма. Согласно выписки из реестра муниципального имущества, квартира по адресу: <адрес>, внесена в реестр муниципального имущества. Из выписки ЕГРН следует, что право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием - г.о. ФИО4 запись регистрации от 25.09.2024 г.

Принимая во внимание, что истцом не было использовано право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, а в отсутствие архивных сведений о выданном ордере на занимаемое жилое помещение, заключить договор социального найма на нее и реализовать свое право на приватизацию квартиры в административном порядке не представляется возможным, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном порядке, письменно уведомила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие и в отсутствие своего представителя.

Представитель ответчика Администрации г.о. Королёв Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке.

Представитель ответчика Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Королёв Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО3, представитель третьего лица ОВМ УМВД «Пушкинское», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном порядке.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, в установленном порядке извещенных о времени и месте судебного заседания, неявка которых не является препятствием к рассмотрению дела по существу.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В суде установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО1 обратилась в Администрацию г.о. Королёв Московской области посредством портала РПГУ заявление № за предоставлением государственной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилого фонда», но ДД.ММ.ГГГГ получила отказ в предоставлении вышеуказанной муниципальной услуги в связи с тем, что не представлен документ, подтверждающий ее регистрацию по месту жительства с момента приобретения Российского гражданства.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена на основании ордера № ФИО13 и членам его семьи - жена ФИО1, сын ФИО2, сын ФИО14.

Впоследствии, квартире был присвоен адрес: <адрес>.

ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа ФГКУ «Центральный архив Министерства обороны РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ по запросу о предоставлении копии ордера, послужившего основанием вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в фонде Болшевской КЭЧ района имеются документы по учету жилой площади за 1993-1998 гг. В указанных документах ФИО16 не значится. В деле с корешками ордеров за 1997 год корешка ордера от ДД.ММ.ГГГГ. № не имеется. Другие документы по учету жилой площади 39 КЭЧ района за запрашиваемый период (в том числе домовые книги) на хранение в ЦА МО не поступали.

Истец ФИО1 приобрела гражданство РФ ДД.ММ.ГГГГ. вместе с сыном ФИО17, ДД.ММ.ГГГГр., что подтверждается справкой № 8 ГУ МВД РФ ГУВД Администрации Московской области.

Из ответа УМВД России по г.о. Королёв следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., в 2000 году документирована паспортом гражданина РФ, удостоверяющим личность гражданина РФ на территории РФ, серии <данные изъяты> выданным ОВД г. Юбилейный Московской области ДД.ММ.ГГГГ (к/п №), ДД.ММ.ГГГГ подала заявление о выдаче (замене) вышеназванного паспорта (форма №1П).

Как указывает истец, она и члены ее семьи были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого счета №, открытого на имя ФИО19.

В приватизации по данному адресу истец не участвовала, что подтверждается справкой Администрации г.о. Пушкинский Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справки УК «Жемчужина», при передаче документации по форме №, форма №, ордер по адресу: Московская обл., Пушкинский г.о., д. Нововоронино, мкр. Софрино-1, общ. №3 (дом №5), кв. 17 - предыдущее место регистрации истца, переданы не были.

Из ответа УМВД России «Пушкинское» следует, что данными о регистрации по месту жительства/пребывания в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., по адресу: <адрес>, УМВД не располагает.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают истец - ФИО1 и ее внук - ФИО3, что подтверждается выписками из домовой книги, в том числе архивной.

На основании Постановления Главы города Юбилейный МО № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом № по <адрес>, исключен из специализированного жилищного фонда. Граждан и членов их семей, которые были вселены в жилые помещения в установленном порядке на основании ордеров на занятие по найму жилой площади, проживающими в данных жилых помещениях на условиях социального найма.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества, квартира по адресу: <адрес>, внесена в реестр муниципального имущества.

Из выписки ЕГРН следует, что право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием - г.о. ФИО4 запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах ФИО1 на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости на территории РФ в ЕГРН отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ внук истца ФИО3 дал нотариально заверенное согласие на единоличную приватизацию истцом спорной квартиры.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, с учетом требований ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

По делу установлено, что истец ФИО1 вселена в жилое помещение по адресу: <адрес> на законных основаниях, к жилому помещению применяются требования ЖК РФ, как к жилому помещению по договору социального найма, при этом, истцом не было использовано право на однократную приватизацию жилого помещения, а внук истца ФИО3 дал согласие на единоличную приватизацию истцом спорной квартиры.

Указанные сведения ответчиками не опровергнуты, документов об использовании ФИО1 права на приватизацию, не представлено.

Оснований, при которых исключается передача жилого помещения в собственность истца, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» судом не установлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ.р., место рождения: <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>) право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 61,9 кв.м., с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Громова

Решение в окончательной форме изготовлено 12.12.2025 г.

Судья: Н.В. Громова