Решение № 2-203/2026 2-203/2026(2-2941/2025;)~М-2404/2025 2-2941/2025 М-2404/2025 от 8 апреля 2026 г. по делу № 2-203/2026

УИД 71RS0027-01-2025-003691-29

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 апреля 2026 года г.Тула

Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Максимовой Е.В.,

при секретаре Туркиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело 32-203/2026 по иску ФИО1 к ООО «Профи» об обязании сдать работы капитального характера по капитальному ремонту,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Профи», в котором просит обязать ООО «Профи» сдать работы капитального характера по капитальному ремонту системы водоснабжения (замена горячего водопровода) в подвальном помещении согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, обязать сдать работы капитального характера по капитальному ремонту системы водоснабжения (замена холодного водопровода) в подвальном помещении согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, мотивировав тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Внеочередным общим собранием собственников МКД по адресу: <адрес> было принято решение о проведении работ капитального характера системы холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения. Данным решением функции технического заказчика были возложены на ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> техническим заказчиком ФИО2 были заключены договоры на проведение капитального ремонта холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения. Согласно п.1.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ подрядной организацией ООО «СантехСтрой» (в настоящее время ООО «Профи») должны были быть проведены работы по капитальному ремонту системы водоснабжения (замена горячего водопровода) в подвальном помещении. Согласно п.2.1 договора общая стоимость работ составляла 3 859 354,51 руб. Согласно п.2.4 договора подрядчику перед началом работ был выплачен аванс в размере 1 157 000 руб. Согласно п.3.1 договора окончание работ на объекте должно было быть 31.12.2022. Согласно п.1.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ подрядной организацией ООО «СантехСтрой» (в настоящее время ООО «Профи») должны были быть проведены работы по капитальному ремонту системы водоснабжения (замена холодного водопровода) в подвальном помещении. Согласно п.2.1 договора общая стоимость работ составляла 3 921 176,71 руб. Согласно п.2.4 договора подрядчику перед началом работ был выплачен аванс в размере 1 117 000 руб. Согласно п.3.1 договора окончание работ на объекте должно было быть ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ работы по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ подрядчиком не сданы, тем самым нарушены сроки проведения работ по вышеуказанным договорам. Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, ответ на которую получен не был.

Впоследствии уточнила исковые требования, просила суд обязать ООО «Профи» сдать работы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и локальной смете № на капитальный ремонт системы водоснабжения (замена холодного водопровода) в подвальном помещении МКД № по <адрес>, утвержденной ФИО2, согласованной ООО «СантехСтрой» и <данные изъяты> исходя из фактически установленных объемов материалов и произведенных работ при уменьшении стоимости с суммы в размере 3 921 176,71 руб. до 929 640,62 руб., обязать сдать работы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и локальной смете № на капитальный ремонт системы водоснабжения (замена горячего водопровода) в подвальном помещении МКД № по <адрес>, утвержденной ФИО2, согласованной ООО «СантехСтрой» и <данные изъяты> исходя из фактически установленных объемов материалов и произведенных работ при уменьшении стоимости с суммы в размере 3 859 354,51 руб. до 1 918 926,42 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО «Профи» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства в установленном законом порядке в соответствии с требованиями ст.ст.113-116 ГПК РФ, об уважительности неявки в суд не сообщил, не просил суд отложить рассмотрение дела. У суда нет оснований считать причину неявки ответчика в судебное заседание уважительной.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Фонда капитального ремонта Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке заочного производства в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

Как определено п.3 ч.1 ст.167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми, в том числе создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

В соответствии с ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Исходя из п.1, 1.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников отнесено принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

В силу ч.3 ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.1 ст.182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В соответствии с ч.2 ст.182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан, в частности:

4) контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;

5) осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, и (или) органов местного самоуправления, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме;

6) в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, перечислять денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплачивать собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта;

7) аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме;

8) вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Судом достоверно установлены следующие обстоятельства.

Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО2 в многоквартирном доме было организовано и проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очного голосования.

Решения собрания оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением по вопросу № повестки дня собрания, собственники приняли решение об утверждении следующего перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД № по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ: капитальный ремонт системы водоснабжения (замена холодного водопровода) в подвальном помещении; капитальный ремонт системы водоснабжения (замена горячего водопровода) в подвальном помещении; капитальный ремонт системы водоотведения в подвальном помещении; разработка проектно-сметной документации по данным видам работ.

Решением по вопросу № повестки дня собственники утвердили предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту: капитальный ремонт системы водоснабжения (замена холодного водопровода) в подвальном помещении в размере 4 000 000 руб.; капитальный ремонт системы водоснабжения (замена горячего водопровода) в подвальном помещении в размере 5 000 000 руб.; капитальный ремонт системы водоотведения в подвальном помещении в размере 1 500 000 руб. Также решением по данном вопросу были утверждена предельно допустимая стоимость подготовки проектной (сметной ) документации: капитальный ремонт системы водоснабжения (замена холодного водопровода) в подвальном помещении в размере 280 000 руб.; капитальный ремонт системы водоснабжения (замена горячего водопровода) в подвальном помещении в размере 350 000 руб.; капитальный ремонт системы водоотведения в подвальном помещении в размере 105 000 руб.

Согласно решению по вопросу № повестки дня собственники передали функции технического заказчика по проведению капремонта общего имущества в доме ФИО2, поручили заказчику заключить договор с подрядной организацией, имеющей соответствующий допуск СРО, ООО «СантехСтрой», предусмотрели аванс а размере 30% от стоимости договора, поручили заказчику заключить договор по подготовке проектной (сметной) документации с организацией, имеющей соответствующий допуск СРО, ООО «СантехСтрой».

В соответствии с решениями по вопросам № повестки дня собственники определили существенные условия договора с предоставлением отсрочки по оплате капитального ремонта системы водоснабжения (замена горячего водопровода) в подвальном помещении, сумма отсрочки – 1 000 000 руб., срок предоставления отсрочки – 1 год. Утверждены сроки проведения капитального ремонта: капитальный ремонт системы водоснабжения (замена холодного водопровода) в подвальном помещении в срок до ДД.ММ.ГГГГ; капитальный ремонт системы водоснабжения (замена горячего водопровода) в подвальном помещении в срок до ДД.ММ.ГГГГ; капитальный ремонт системы водоотведения в подвальном помещении в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением по вопросу № повестки дня собственники утвердили источником финансирования капитального ремонта средства на специальном счете, находящимся в <данные изъяты>.

По вопросу № повестки дня собственники решили выбрать лицом, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества дома в ДД.ММ.ГГГГ, в том числе подписывать соответствующие акты, ФИО2

В соответствии с п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В параграфе 1 гл.37 ГК РФ (статьи 702 - 729) предусмотрены общие положения о подряде.

В соответствии со ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В силу ст.721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Согласно п.4.1 ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с принятым решением по вопросу № повестки дня ФИО2, представляя интересы собственников многоквартирного дома, ДД.ММ.ГГГГ заключил договоры на выполнение работ по капитальному ремонту с ООО «СантехСтрой» (в настоящее время ООО «Профи»).

В соответствии с п. 1.1 договора № на выполнение работ по капитальному ремонту от ДД.ММ.ГГГГ заказчик поручает, а подрядчик обязуется выполнить работы по капитальному ремонту системы водоснабжения (замена горячего водопровода) в подвальном помещении МКД № по ДД.ММ.ГГГГ.

Раздел 2 договора определяет стоимость работы и порядок их оплаты. Согласно п.2.1 стоимость работ по договору, согласно локальной сете (приложение №) составляет 3 859 354,51 руб.

Оплата стоимости выполненных работ в рамках настоящего договора осуществляется за счет средств, находящихся на специальном счете для формирования фонда капитального ремонта МКД, расположенного по адресу: <адрес> (пункт 2.2).

Цена настоящего договора включает в себя стоимость работ, материалов, уплату всех налогов, таможенных пошлин, сборов, отчислений, других обязательных платежей, установленных законодательством Российской Федерации, транспортных и иных расходов подрядчика (пункт 2.3).

Перед началом выполнения подрядчиком работ, предусмотренных настоящим договором, заказчик перечисляет подрядчику аванс в размере не более 30% от стоимости работ, указанной в п.2.1 настоящего договора, а именно 1 157 000 руб. (пункт 2.4).

Согласно п.2.5 оплата выполненных работ в сумме 1 702 354,51 руб. осуществляется на основании подписанных сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ (форма КС-2), и справки о стоимости работ (форма КС-3), и производится после сдачи работ подрядчиком и приемки их заказчиком. Оплата работ подрядчиком выполняется с зачетом все ранее произведенных платежей по договору.

Оплата работ осуществляется по счету, выставленному подрядчиком заказчику. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет подрядчика (пункт 2.6).

Сумма отсрочки платежа по договору подряд – 1 000 000 руб. Отсрочка предоставлена на 1 год (пункт 2.7).

Оплата выполненных работ в сумме 1 702 354,51 руб. осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня подписания сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ. За предоставленную отсрочку оплаты на стоимость оказанных услуг проценты не начисляются (пункт 2.8).

Согласно п.2.9 договора цена договора может быть снижена по соглашению сторон без изменения предусмотренных договором объема работ и иных условий исполнения договора.

В соответствии с п.3.1 договора срок окончания работ – ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4.3 договора установлено, что гарантийный срок на результаты выполненных работ составляет 5 лет с момента окончательного выполнения работ.

Подрядчик обязуется устранить нарушения, выявленные в период гарантийного срока, за свой счет своими силами и в разумный срок, согласованный с заказчиком (пункт 4.4).

Гарантийный срок продлевается соответственно на период устранения недостатков (пункт 4.5).

Согласно п.1.1 договора № на выполнение работы по капитальному ремонту от ДД.ММ.ГГГГ заказчик поручает, а подрядчик обязуется выполнить работы по капитальному ремонту системы водоснабжения (замена холодного водопровода) в подвальном помещении МКД № по <адрес>.

Раздел 2 договора определяет стоимость работы и порядок их оплаты. В соответствии с п.2.1 стоимость работ по договору, согласно локальной смете (приложение №) составляет 3 924 176,74 руб.

Оплата стоимости выполненных работ в рамках настоящего договора осуществляется за счет средств, находящихся на специальном счете для формирования фонда капитального ремонта МКД, расположенного по адресу: <адрес> (пункт 2.2).

Цена настоящего договора включает в себя стоимость работ, материалов, уплату всех налогов, таможенных пошлин, сборов, отчислений, других обязательных платежей, установленных законодательством Российской Федерации, транспортных и иных расходов подрядчика (пункт 2.3).

Перед началом выполнения подрядчиком работ, предусмотренных настоящим договором, заказчик перечисляет подрядчику аванс в размере не более 30% от стоимости работ, указанной в п.2.1 настоящего договора, а именно 1 117 000 руб. (пункт 2.4).

Согласно п.2.5 оплата выполненных работ в сумме 2 747 176,74 руб. осуществляется на основании подписанных сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ (форма КС-2), и справки о стоимости работ (форма КС-3), и производится после сдачи работ подрядчиком и приемки их заказчиком. Оплата работ подрядчиком выполняется с зачетом все ранее произведенных платежей по договору.

Оплата работ осуществляется по счету, выставленному подрядчиком заказчику. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет подрядчика (пункт 2.6).

Оплата выполненных работ в сумме 2 747 176,74 руб. осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня подписания сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ (пункт 2.7).

Согласно п.2.9 договора цена договора может быть снижена по соглашению сторон без изменения предусмотренных договором объема работ и иных условий исполнения договора.

В соответствии с п.3.1 договора срок окончания работ – ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4.3 договора установлено, что гарантийный срок на результаты выполненных работ составляет 5 лет с момента окончательного выполнения работ.

Подрядчик обязуется устранить нарушения, выявленные в период гарантийного срока, за свой счет своими силами и в разумный срок, согласованный с заказчиком (пункт 4.4).

Гарантийный срок продлевается соответственно на период устранения недостатков (пункт 4.5).

В соответствии с п.4 ст.177 ЖК РФ выявленные недостатки устраняются подрядной организацией своими силами, в разумные, сроки и за свой счет.

Согласно акту осмотра подвальных помещений в МКД № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры № ФИО1 и квартиры № ФИО7 в результате осмотра трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, замена которых была произведена согласно решению общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), а также заключенным договору № от ДД.ММ.ГГГГ (замена горячего водопровода) и договору № от ДД.ММ.ГГГГ (замена холодного водопровода) были проведены замеры и осмотр материала труб и комплектующих материалов. В результате было выявлено: 1) несоответствие диаметра труб и комплектующих к ним на холодном трубопроводе: вместо трубы (и комплектующих к ней) диаметра 160 мм установлен материалы диаметром 125 мм; 2) несоответствие материала трубы на горячем трубопроводе: вместо указанного в техническом задании материалам «сталь» установлена труба из материала «полипропилен» диаметром 32 мм.

По состоянию на день вынесения решения работы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ подрядчиком не сданы, тем самым нарушены сроки проведения работ по вышеуказанному договору. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно результатам проведенных замеров фактически установленных объемов материалов и проведенных работ в соответствии с локальной сметой №1 на капитальный ремонт системы водоснабжения (замена холодного водопровода) в подвальном помещении МКД № по <адрес>, утвержденной ФИО2, согласованной ООО «СантехСтрой» и <данные изъяты>, выявлено несоответствие фактически использованных материалов и выполненных работ, а именно отсутствие материалов и не выполненных объемов работ:

Позиция по смете

Наименование работ

Единица измерения

Количество

Стоимость

2
Разборка трубопроводов из водогазопроводных труб диаметром: до 63 мм

100 м трубопровода

0,7

19 832,68

7
Прокладка трубопроводов водоснабжения из напорных полиэтиленовых труб низкого давления среднего типа наружным диаметром: 160 мм

100 м трубопровода

2,5

426 476,85

9
Труба PPR ТЕБО Ду=160мм

м
248

717 352,40

10

Муфта PPR переходная 160/125 внутр./наружн. ТЕБО Ду=160мм

шт

1
1893,80

11

Муфта PPR переходная 160/110 внутр./наружн. ТЕБО Ду=160мм

шт

54

151 470

12

Муфта PPR соединительная Ду=160мм ТЕБО

шт

100

124 100

13

Тройник PPR Ду=160мм ТЕБО

шт

54

159 364,80

14

Отвод PPR 90 Ду=160мм ТЕБО

шт

30

53 822,40

15

Крепление хомут с гайкой 6"

шт

170

15 692,70

16

Шпилька М10х2000

шт

170

21 675

17

Анкер забивной М10

шт

17

3 612,50

33

Муфта PPR переходная 110/50внутр./наружн. ТЕБО

шт

55

19 868,75

34

Тройник PPR Ду=125мм ТЕБО

шт

1
1 784,15

43

Муфта PPR переходная 75/32 внутр./наружн. ТЕБО

шт

1
123,25

44

Муфта PPR переходная 50/40 внутр./наружн. ТЕБО

шт

55

2 150,50

46

Тройник PPR 75х50х75 ТЕБО

шт

1
457,30

47

Тройник PPR 75х40х75 ТЕБО

шт

11

4 366,45

52

Прокладка трубопроводов водоснабжения из напорных полиэтиленовых труб низкого давления среднего типа наружным диаметром: 40 мм

100 м трубопровода

2,5

337 518,78

54

Труба PPR ТЕБО Ду=40мм

м
234,25

59 534,64

55

Крепление хомут с гайкой 4"

шт

250

8 567,50

56

Шпилька М10х2000

шт

250

31 875,00

57

Анкер забивной М10

шт

250

5 312,50

61

Муфта PPR переходная 50/25 внутр./наружн. ТЕБО

шт

2
81,60

62

Муфта PPR переходная 32/25 внутр./наружн. ТЕБО

шт

1
14,45

63

Муфта комбинированная нар.р. 40х1 1/4 ТЕБО

шт

92

42 462,60

64

Муфта комбинированная разъемная нар.р. 40х1 1/4 ТЕБО

шт

92

62 703,52

65

Муфта PPR соединительная Ду=25мм ТЕБО

шт

4
30,60

71

Теплоизоляционная трубка L=2 м для тубы Д=140мм Energoflex Super 160/9-2

м
275

63 364,75

74

Теплоизоляционная трубка L=2 м для тубы Д=40мм Energoflex Super 40/9-2

м
275

6 919

Итого на сумму

2 342 428,47

Также в результате проведенных замеров выявлено, что выполненные объемы работы и установленные по факту материалы меньше указанных в локальной смете №:

Позиция по смете

Наименование работ

Единица измерения

Кол-вопо смете

Стоимость по смете

Кол-во по факту

Стоимость

1
Разборка трубопроводов из водогазопроводных труб диаметром: до 100 мм

100 м трубопровода

3,7

134 041,23

3,179

115 166,77

5
Погрузочные работы при автомобильных перевозках: мусора строительного с погрузкой вручную

1 т груза

2,521

1 360,81

2,05897

1 111,41

6
Перевозка грузов автомобилями-самосвалами грузоподъемностью 10 т, работающих вне карьера, на расстояние: до 8 км I класс груза

1 т груза

2,521

239,52

2,059

195,62

18

Установка вентилей, задвижек, затворов, клапанов обратных, кранов проходных на трубопроводах из стальных труб диаметром: до 150 мм

1 шт.

3
27 815,29

2
18 543,53

20

Бурт полипропиленовый под фланец 160 ТЕБО

шт

6
4 658,88

4
3 105,92

21

Фланец стальной под бурт Ду=160 PN20 ТЕБО

шт

6
24 238,08

4
16 158,72

22

Задвижка чугунная фланцевая Ду150 KR20-150 (30ч39р Д=150мм)

шт

3
21 377,49

2
14 251,66

31

Муфта PPR переходная 125/110 внутр./наружн. ТЕБО

шт

2
1 184,12

1
592,06

37

Крепление хомут с гайкой 5"

шт

80

6 059,20

18

1 363,32

38

Шпилька М10х2000

шт

80

10 200

5
637,50

39

Анкер забивной М10

шт

80

1 700

18

382,50

40

Прокладка трубопроводов водоснабжения из напорных полиэтиленовых труб низкого давления среднего типа наружным диаметром: 75 мм

100 м трубопровода

0,7

110 067,52

0,3605

56 684,78

42

Труба PPR ТЕБО Ду=75мм

м
68,18

62 009,71

35,1127

31 935,00

45

Отвод PPR 90 Ду=75мм ТЕБО

шт

20

4 590

2
459,00

48

Муфта PPR соединительная Ду=75мм ТЕБО

шт

30

4 615,50

2
307,70

49

Крепление хомут с гайкой 3"

шт

50

2 499

19

949,62

50

Шпилька М10х2000

шт

50

6 375

9
1 147,50

51

Анкер забивной М10

шт

50

1 062,50

19

403,75

67

Шпилька М10х2000

шт

10

1 275

3
382,50

68

Анкер забивной М10

шт

10

212,50

10

212,50

69

Кран шаровый 1 1/4 вн-вн ручка, VT.214NO7, VALTEС

шт

92

146 077,60

2
3 175,60

70

Изоляция трубопроводов диаметром 180 мм изделиями из вспененного каучука («Армофлекс»), вспененного полиэтилена («Термофлекс»): трубками

10 м трубопровода

73,6

185 956,68

15,605

39 427,36

73

Теплоизоляционная трубка L=2 м для тубы Д=75мм Energoflex Super 76/9-2

м
121

11 444,18

39,655

3 750,57

76

Лента алюминиевая 50мм Х 50м самоклеющаяся срия Energoflex

шт

20

8 597

5
2 149,25

Итого на сумму

777 656,81

320 287,50

Согласно результатам проведенных замеров фактически установленных объемов материалов и проведенных работ в соответствии с локальной сметой № на капитальный ремонт системы водоснабжения (замена горячего водопровода) в подвальном помещении МКД № по <адрес>, утвержденной ФИО2, согласованной ООО «СантехСтрой» и <данные изъяты> выявлено несоответствие фактически использованных материалов и выполненных работ, а именно отсутствие материалов и не выполненных объемов работ:

Позиция по смете

Наименование работ

Единица измерения

Количество

Стоимость

8
Крепление хомут с гайкой 6"

шт

15

1 384,65

9
Шпилька М10х1000

шт

15

905,25

10

Анкер забивной М10

шт

15

318,75

12

Крепление хомут с гайкой 6"

шт

15

1 384,65

13

Шпилька М10х1000

шт

15

905,25

14

Анкер забивной М10

шт

15

318,75

12

Крепление хомут с гайкой 5"

шт

135

12 461,85

13

Шпилька М10х1000

шт

135

8 147,25

14

Анкер забивной М10

шт

135

2 868,75

19

Прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром: 32 мм

100 м трубопровода

5,4

518 091,75

21

Крепление хомут с гайкой 1 1/4"

шт

540

18 505,80

22

Шпилька М10х1000

шт

540

32 589,00

23

Анкер забивной М10

шт

540

11 475

24

Прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром: 25 мм

100 м трубопровода

0,06

4 921,76

28

Гидравлическое испытание трубопроводов систем отопления, водопровода и горячего водоснабжения диаметром: до 50 мм

100 м трубопровода

5,46

21 583,57

31

Установка фильтров диаметром: 150 мм

10 фильтров

0,1

15 779,36

33

Фланцы стальные плоские приварные из стали ВСт3сп2, ВСт3сп3, давлением: 1,6 МПа (16 кгс/см ), диаметром 150 мм

шт.

2
4 385,68

34

Фильтры чугунный фланцевый Ду=150 мм IS16-150

шт

1
16 338,26

39

Теплоизоляционная трубка L=2 м для тубы Д=35мм Energoflex Super 35/20-2

м
594

64 223,28

40

Теплоизоляционная трубка L=2 м для тубы Д=25мм Energoflex Super 25/20-2

м
6,6

552,02

42

Прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром: 90 мм (д.=95мм)

100 м трубопровода

1,2

228 973,64

54

Прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром: 32 мм

100 м трубопровода

0,1

9 594,30

60

Гидравлическое испытание трубопроводов систем отопления, водопровода и горячего водоснабжения диаметром: до 50 мм

100 м трубопровода

0,1

395,30

62

Теплоизоляционная трубка L=2 м для тубы Д=95мм Energoflex Super 110/20-2

м
132

43 892,64

63

Теплоизоляционная трубка L=2 м для тубы Д=89мм Energoflex Super 89/20-2

м
121

33 693,66

65

Теплоизоляционная трубка L=2 м для тубы Д=35мм Energoflex Super 35/20-2

м
11

1 189,32

Итого на сумму

1 054 879,49

Также в результате проведенных замеров выявлено, что выполненные объемы работы и установленные по факту материалы меньше указанных в локальной смете №3:

позиция по смете

Наименование работ

Единица измерения

Кол-вопо смете

Стоимость по смете

Кол-во по факту

Стоимость

1
Разборка трубопроводов из водогазопроводных труб диаметром: до 100 мм (Ду=108мм, 133мм)

100 м трубопровода

3,5

126 795,75

1,93

69 755,77

3
Разборка трубопроводов из водогазопроводных труб диаметром: до 32 мм

100 м трубопровода

7,36

121226,12

1,51

24 879,35

7
Прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром: 150 мм (д.=159мм)

100 м трубопровода

0,3

86 663,89

0,23

64 997,91

11

Прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром: 100 мм (д.=114мм)

100 м трубопровода

2
422 467,85

1,70

359 203,29

15

Прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром: 65 мм (д.=76мм)

100 м трубопровода

2,2

326 514,25

1,60

237 613,32

26

Гидравлическое испытание трубопроводов систем отопления, водопровода и горячего водоснабжения диаметром: до 200 мм

100 м трубопровода

2,3

9 976,13

1,93

8 351,76

27

Гидравлическое испытание трубопроводов систем отопления, водопровода и горячего водоснабжения диаметром: до 100 мм

100 м трубопровода

2,2

8 851,56

1,60

6 441,52

29

Установка вентилей, задвижек, затворов, клапанов обратных, кранов проходных на трубопроводах из стальных труб диаметром: до 150 мм

1 шт.

2
18 543,53

1
9 271,76

30

Задвижка чугунная фланцевая Ду150

шт

2
14 251,66

1
7 125,83

35

Изоляция трубопроводов диаметром 180 мм изделиями из вспененного каучука («Армофлекс»), вспененного полиэтилена («Термофлекс»): трубками

10 м трубопровода

99,6

251 647,90

35,27

89 100,04

36

Теплоизоляционная трубка L=2 м для тубы Д=140мм Energoflex Super 160/20-2

м
33

12 891,78

24,75

9 668,84

37

Теплоизоляционная трубка L=2 м для тубы Д=114мм Energoflex Super 114/20-2

м
220

75 174

187,06

63 916,69

38

Теплоизоляционная трубка L=2 м для тубы Д=75мм Energoflex Super 76/20-2

м
242

45 418,56

176,11

33 052,32

41

Лента алюминиевая 50мм Х 50м самоклеющаяся срия Energoflex

шт

27

11 605,95

11

4 728,35

50

Прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром: 65 мм (д.=76мм)

100 м трубопровода

1,9

281 989,58

1,60

237 613,32

59

Гидравлическое испытание трубопроводов систем отопления, водопровода и горячего водоснабжения диаметром: до 100 мм

100 м трубопровода

4,2

16 898,44

1,60

6 441,52

61

Изоляция трубопроводов диаметром 180 мм изделиями из вспененного каучука («Армофлекс»), вспененного полиэтилена («Термофлекс»): трубками

10 м трубопровода

43

108 643,17

16,01

40 450,63

64

Теплоизоляционная трубка L=2 м для тубы Д=75мм Energoflex Super 76/20-2

м
209

39 225,12

176,11

33 052,32

66

Лента алюминиевая 50мм Х 50м самоклеющаяся срия Energoflex

шт

14

6 017,90

5
2 149,25

Итого на сумму

1 984 803,14

1 307 813,79

Согласно материалам дела, какие-либо изменения и дополнения в сметы по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ни подрядной организацией, ни техническим заказчиком не вносились.

В соответствии с п.1 ст.743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

С учетом изложенного и исходя из положений п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ (в редакции на дату подачи иска в суд), с ответчика ООО «Профи» полежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования г. Тула в размере 6 000 руб. (за два требования).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ООО «Профи» (ИНН <***>, ОГРН <***>) сдать работы по договору № на выполнение работы по капитальному ремонту от ДД.ММ.ГГГГ и локальной смете № на капитальный ремонт системы водоснабжения (замена холодного водопровода) в подвальном помещении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из фактически установленных объемов материалов и произведенных работ при уменьшении стоимости с суммы в размере 3 921 176 рублей 71 копейка до 929 640 рублей и 62 копеек.

Обязать ООО «Профи» (ИНН <***>, ОГРН <***>) сдать работы по договору № по на выполнение работ по капитальному ремонту от ДД.ММ.ГГГГ и локальной смете № на капитальный ремонт системы водоснабжения (замена горячего водопровода) в подвальном помещении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из фактически установленных объемов материалов и произведенных работ при уменьшении стоимости с суммы в размере 3 859 354 рубля и 51 копейка до 1 918 926 рублей и 42 копейки.

Взыскать с ООО «Профи» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход бюджета МО г.Тула государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд г.Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 10 апреля 2026 года.