Решение № 2-2024/2017 2-2024/2017~М-1763/2017 М-1763/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-2024/2017

2 –2024 \ 2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

( не вступило в законную силу)

30 мая 2017 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре Вахромеевой Е.П.

с участием: представителя ФИО1 - ФИО2, представителя администрации муниципального образования город-курорт Анапа ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город- курорт Анапа о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город- курорт Анапа права собственности.

В обоснование своих требований указала, что является участником долевого строительства многоквартирного дома и собственником доли в объекте незавершенного строительством по адресу: <...><адрес> соответствии с договором долевого участия, вступившими в силу решениями Анапского городского суда.

Так 20.03.2014г. был заключен Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...><адрес> между ней и ООО «Портал».

Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке. Согласно п. 1.10 указанного договора Застройщик (ООО «Портал») обязуется в срок до 30 октября 2014 года передать Дольщику <адрес> (строительный номер), расположенную на 2 этаже блок секции №10, общей площадью 51 кв.м., количество комнат 1 (одна).

Согласно указанного договора стоимость квартиры определена в сумме 1 800 000 рублей. Указанная сумма была выплачена застройщику (ООО «Портал») в полном объеме, п. 2.5. Договора от 20.03.2014г.

В указанный срок обязательства застройщиком выполнены не были.

Решением Анапского городского суда от 26.11.2015г. ней признано право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости, расположенной по адресу: <...><адрес> виде квартиры, строительный № на 2 этаже секции 10, общей площадью 51 кв.м.

В настоящее время решением Анапского городского суда от 28.06.2016г. (Д 2-1021/2016) многоквартирный жилой дом по адресу: <...><адрес> признан оконченным строительством с последующей постановкой на кадастровый учет.

Согласно данным технической инвентаризации и заключению Федерального БТИ, а также справки ТСН «Рубин» квартира под строительным номером 133, общей площадью 47,5 кв.м., расположенная в 10 секции на 2 этаже имеет порядковый номер «153».

Ссылаясь на приведенное истец просила:

Признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м., расположенную на 2 (шестом) этаже блок-секции № 10 многоквартирного жилого дома по адресу: <...><адрес>;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Краснодарского края осуществить государственную регистрацию права собственности за ней на <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м., расположенную на 2 (шестом) этаже блок-секции №10 многоквартирного жилого дома по адресу: <...><адрес>.

В судебном заседании истец требования поддержала, приведя те же доводы.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования город-курорт Анапа не возражала против удовлетворения требований.

Проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истец является участником долевого строительства многоквартирного дома и собственником доли в объекте незавершенного строительством по адресу: <...><адрес> соответствии с договором долевого участия, вступившими в силу решениями Анапского городского суда.

Так 20.03.2014г. был заключен Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...><адрес> между ФИО1 и ООО «Портал».

Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке. Согласно п. 1.10 указанного договора Застройщик (ООО «Портал») обязуется в срок до 30 октября 2014 года передать Дольщику <адрес> (строительный номер), расположенную на 2 этаже блок секции №10, общей площадью 51 кв.м., количество комнат 1 (одна).

Согласно указанного договора стоимость квартиры определена в сумме 1 800 000 рублей. Указанная сумма была выплачена застройщику (ООО «Портал») в полном объеме, п. 2.5. Договора от 20.03.2014г.

В указанный срок обязательства застройщиком выполнены не были.

Решением Анапского городского суда от 26.11.2015г. за ФИО1 признано право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости, расположенной по адресу: <...><адрес> виде квартиры, строительный № на 2 этаже секции 10, общей площадью 51 кв.м.

В настоящее время решением Анапского городского суда от 28.06.2016г. (Д 2-1021/2016) многоквартирный жилой дом по адресу: <...><адрес> признан оконченным строительством с последующей постановкой на кадастровый учет.

Согласно данным технической инвентаризации и заключению Федерального БТИ, а также справки ТСН «Рубин» квартира под строительным номером 133, общей площадью 47,5 кв.м., расположенная в 10 секции на 2 этаже имеет порядковый номер «153».

Согласно статьей 14 Федерального закона №218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; вступившие в законную силу судебные акты; -технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке;

В соответствии с ч. 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных нормативно-правовых актом, приобретается этим лицом.

Приведенные доказательства свидетельствуют о том, что истец создала объект недвижимого имущества, с соблюдением требований закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город- курорт Анапа о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м., расположенную на 2 (шестом) этаже блок-секции № 10 многоквартирного жилого дома по адресу: <...><адрес>;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Краснодарского края осуществить государственную регистрацию права собственности за ФИО1 на <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м., расположенную на 2 (шестом) этаже блок-секции №10 многоквартирного жилого дома по адресу: <...><адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд.

Председательствующий: