Решение № 2-3123/2025 2-3123/2025~М-1928/2025 М-1928/2025 от 2 сентября 2025 г. по делу № 2-3123/2025

Дело №

УИД: 54RS0№-88


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

20 августа 2025 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Ахметьяновой Л.Н.,

При секретаре Кобылиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению мэрии <адрес> о признании права собственности на бесхозяйное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ посредством почтовой связи мэрия <адрес> обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, обосновав свои требования следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 27 Устава <адрес> является органом местного самоуправления <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ принят на учёт как бесхозяйный объект недвижимости: водопровод по <адрес> (ЖК «Белые Росы»), кадастровый №, протяженность: 900 м, местоположение: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ принят на учёт как бесхозяйный объект недвижимости: канализация <адрес>, 2/2, кадастровый №, протяженность: 305 м, местоположение: <адрес>.

Из ответа департамента имущества и земельных отношений мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что указанные объекты недвижимости в реестре муниципального имущества <адрес> не числится.

Из ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-АЛ/4286/04 следует, что указанные объекты недвижимости в реестре федерального имущества не числятся.

Из ответа департамента земельных и имущественных отношений мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что указанные объекты в реестре государственной собственности не числятся.

В силу положений п. 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ указанные объекты недвижимости являются линейными.

На основании изложенного, заявитель просит признать право собственности муниципального образования <адрес> на объекты недвижимого имущества:

- водопровод по <адрес>57, 59-65 (ЖК «Белые Росы»), кадастровый №, протяженность: <данные изъяты> м, местоположение: <адрес>;

- канализация <адрес>, <данные изъяты>, кадастровый №, протяженность: 305 м., местоположение: <адрес>.

В судебное заседание представитель заявителя мэрии <адрес> не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель заинтересованного лица департамента земельных и имущественных отношений мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

К числу дел, рассматриваемых в порядке особого производства (подраздел IV ГПК РФ) ст. 262 ГПК РФ отнесены дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь (глава 33 ГПК РФ).

Правовая сущность данной категории дел заключается в определении и подтверждении судом в отношении движимых и недвижимых вещей их бесхозяйного статуса с целью признания за заявителем права собственности на них.

В соответствии со ст. 212, 215 ГК РФ муниципальное образование является субъектом права собственности наравне с гражданами, юридическими лицами, Российской Ф. и субъектами Российской Федерации. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

На основании пункта 3 части 1 статьи 27, части 1 статьи 40 Устава <адрес>, принятого решением городского совета Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, мэрия <адрес> входит в структуру органов местного самоуправления <адрес> и является местной администрацией (исполнительно-распорядительным органом) муниципального образования <адрес> по решению вопросов местного значения.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 42 Устава <адрес> одним из полномочий мэрии <адрес> в области управления муниципальной собственностью города в целях решения вопросов местного значения является владение, пользование и распоряжение муниципальным имуществом <адрес> в порядке, определяемом Советом депутатов <адрес>.

В силу ст. 132 Конституции РФ органы местного самоуправления самостоятельно управляют муниципальной собственностью.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п. 10.1 ст. 1 ГрК РФ линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

По смыслу ст. 225 ГК РФ в предмет доказывания по данной категории дел входят факты отсутствия или неизвестности собственника объекта, а также отсутствие спора о праве.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Кроме того, порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей утвержден Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0086.

Согласно п. 3, 5, 13 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей (утв. Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0086) на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона N 218-ФЗ.

Согласно п. 18 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей (утв. Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0086) объект недвижимого имущества находится на учете в качестве бесхозяйного до наступления одного из следующих событий:

государственной регистрации права собственности физических и юридических лиц, за исключением лиц, обязанных эксплуатировать линейные объекты, на данный объект (либо государственной регистрации права собственности на помещение, машино-место в здании (строении), сооружении в случае, когда в качестве бесхозяйного на учет принято здание (строение) или сооружение) в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом N 218-ФЗ;

государственной регистрации права собственности лиц, обязанных эксплуатировать линейные объекты, или права муниципальной (государственной) собственности (либо государственной регистрации права муниципальной (государственной) собственности на помещение, машино-место в здании (строении), сооружении в случае, когда в качестве бесхозяйного на учет принято здание (строение) или сооружение) в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом N 218-ФЗ;

принятия вновь объекта недвижимого имущества ранее отказавшимся от права собственности собственником (собственниками) во владение, пользование и распоряжение;

государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования объекта недвижимости;

вступления в силу решения суда об отказе в признании права собственности на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества - сооружение коммунального хозяйства – водопровод по <адрес>57, 59-65 (ЖК «Белые Росы»), с кадастровым номером <данные изъяты>, протяженностью 900 м, местоположением: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ - принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества - сооружение канализации – канализация <адрес>, 2/2, с кадастровым номером <данные изъяты>, протяженностью 305 м, местоположением: <адрес>.

Данный факт в соответствии с Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 731, указывает на то, что регистрирующему органу были представлены документы, подтверждающие отсутствие собственника у объекта недвижимого имущества.

Данное обстоятельство, по мнению суда, следует рассматривать в качестве доказательства, свидетельствующего об отсутствии собственника у вышеуказанного объекта недвижимости. Данных, опровергающих отсутствие собственника у спорного объекта недвижимости, в ходе рассмотрения дела также не установлено.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что сооружение коммунального хозяйства – водопровод по <адрес>57, 59-65 (ЖК «Белые Росы»), с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, протяженностью <данные изъяты> м, а также канализация <адрес>, 2/2, с кадастровым номером: <данные изъяты>, протяженностью 305 м, местоположением: <адрес>, являются бесхозяйными объектами недвижимости и отнесены к линейным объектам.

По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, в соответствии с ч. 3 ст. 225 ГК РФ обратился в суд в установленном порядке с требованием о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости.

По положениям ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленное мэрией <адрес> требование о признании права муниципальной собственности на указанные выше объекты недвижимости подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление мэрии <адрес> удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования <адрес> на объекты недвижимого имущества: водопровод по <адрес> (ЖК «Белые Росы»), кадастровый №, протяженностью: 900 м, местоположение: <адрес>, канализация <адрес>, <данные изъяты> кадастровый №, протяженностью: <данные изъяты> м., местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Л.Н. Ахметьянова

Подлинник решения находится в гражданском деле № Кировского районного суда <адрес> (уникальный идентификатор дела №RS0№-88).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение не вступило в законную силу.