Решение № 2-368/2023 2-368/2023~М-309/2023 М-309/2023 от 8 октября 2023 г. по делу № 2-368/2023

УИД 35 RS 0004-01-2023-000808-95 Гр. дело № 2-368/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2023 года г. Белозерск Вологодская область

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Васильковой М.С.,

при секретаре Кушнерчук М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Белозерского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Белозерский районный суд с иском к администрации Белозерского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ истице, как работнику колхоза им. Ленина, предоставлен для проживания жилой дом, площадью № кв.м, находящийся по адресу: <адрес> Ранее указанное имущество принадлежало колхозу им. Ленина, который в настоящее время ликвидирован. В данном доме, кроме нее, проживает ее сын – П., который не возражает против признания права собственности на жилой дом ФИО1

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным имуществом, несет расходы по его содержанию. Претензий со стороны третьих лиц в адрес истца не поступало.

Истец просила суд признать за ней право собственности (в силу приобретательной давности) на спорное недвижимое имущество.

Истица ФИО1 не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям. Дополнительно суду пояснила, что истица использует спорное имущество с ДД.ММ.ГГГГ. Она <данные изъяты>, несет бремя его содержания, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Представитель ответчика – администрация Белозерского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие. В отзыве на исковое заявление указано, что спорное имущество в муниципальной собственности не находится, в связи с тем, что ФИО1 более 15 лет, пользуется спорным имуществом, администрация округа не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора П. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии и согласии с заявленными требованиями.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям:

Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше Постановления, по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником. Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Согласно записей из похозяйственной книги № Антушевского сельсовета за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. жилой <адрес> года постройки, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> предоставлен ФИО1 (л.д. 16)

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ присвоение номера дома произведено постановлением администрации Антушевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении адресного хозяйства» жилому дому, на который истица просит признать право собственности, присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>

Как следует из справок Территориального управления «Восточное» администрации Белозерского муниципального округа Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, следит за домом, делает ремонты.

В настоящее время жилой дом используется ФИО1, ею уплачиваются коммунальные услуги, <данные изъяты>

Согласно выпискам из ЕГРН, право собственности на спорный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано (л.д. 15, 25), равно как и на земельный участок, на котором расположен жилой дом, земельный участок на кадастровом учёте не стоит.

Как установлено в судебном заседании, более 15 лет истица открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным имуществом как своим собственным, учитывая позицию ответчика, третьего лица, фактически признавших иск, следует удовлетворить заявленные требования, признав за истцом право собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности (в порядке приобретательной давности) на жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2023.

Судья М.С. Василькова

Верно. Судья М.С. Василькова