Решение № 2-672/2019 2-672/2019~М-598/2019 М-598/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-672/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Кировский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего, судьи Дегтярева И.А.,

при секретаре – Абкаировой З.Э.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Владиславского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на земельный участок, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1500кв.м. по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества – земельного участка площадью 1500кв.м. по <адрес> в <адрес> Республики Крым, приложив к заявлению решение местного органа самоуправления «О строительстве нового жилого дома ФИО1 на выделенном ему земельном участке» от ДД.ММ.ГГГГ №. По результатам рассмотрения заявления выявлено отсутствие в представленных документах оснований для внесения в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, как о ранее учтенном, поскольку предоставленное решение не может являться основания для внесения сведений в ЕГРН.

Также истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Госкомрегистр с таким же заявлением, приложив строительный паспорт на застройку земельного участка выделенного индивидуальному застройщику № от ДД.ММ.ГГГГ. По тем же основаниям ему было отказано.

Руководствуясь ст.12 ГК РФ и п.1 ст.59 ЗК РФ истец обратился в суд с иском о защите своих гражданских прав, путем признания за ним права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец пояснил, что действия Госкомрегистра он не обжаловал, в органы местного самоуправления о передаче ему земельного участка в собственность и утверждением схемы расположения земельного участка, он не обращался. На земельном участке построен дом в котором он проживает, дом в эксплуатацию не введен и право собственности на него не зарегистрировано.

Ответчик и третье лицо извещены должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, поэтому суд рассматривает дело в их отсутствие.

Выслушав истца, изучив представленные доказательства в рамках заявленных требований и оснований, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Материалами дела установлено, что решением исполнительного комитета Владиславского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве нового жилого дома ФИО1 на выделенном ему земельном участке», ФИО1 предоставлен земельный участок предварительного размере 0,15га по <адрес> с последующим уточнением и выдачей акта на пользование землей, для строительства нового жилого дома.

Тогда же ФИО1 выдан строительный паспорт № на застройку земельного участка выделенного индивидуальному застройщику. Площадь земельного участка – 1500кв.м. Разрешено строительство жилого дома по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт выноса в натуре земельного участка и разбивки строений.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Госкомрегистр с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества – земельного участка, с приложением решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ Госкомрегистр отказал во внесении в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, как о ранее учтенном, поскольку предоставленное решение не может являться основанием для внесения сведений в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Госкомрегистр с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества – земельного участка, с приложением строительного паспорта №.

ДД.ММ.ГГГГ по тем же основаниям ему было отказано.

Из пояснений истца следует, что действия Госкомрегистра он не обжаловал и в органы местного самоуправления о предоставлении ему земельного участка не обращался. За утверждением схемы расположения земельного участка истец не обращался.

Доказательств того, что истец во внесудебном порядке предпринимал меры для оформления земельного участка площадью в собственность, суду не представлено.

Согласно ч.1 ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утверждены постановлением Совета министров Республики Крым от 11.08.2014г. №.

В пункте 1 указанного Перечня поименованы 25 документов, которые подтверждают наличие ранее возникшего вещного права на объекты недвижимости и необходимы для государственной регистрации.

Предоставление земельного участка в собственность регулируется Земельным кодексом РФ с учетом особенностей законодательства Республики Крым в сфере земельных отношений и суд не вправе подменять собой компетенцию органов местного самоуправления и регистрирующего органа.

Правомерность действий должностных лиц Госкомрегистра не являются предметом поданного иска и по желанию истца могут быть рассмотрены в порядке КАС РФ.

На земельном участке по пояснениям истца находится жилой дом, который в эксплуатацию не введен, а поэтому суд расценивает поданный иск как попытку уйти от соблюдения административной процедуры оформления прав на земельный участок и жилой дом.

То обстоятельство, что истец длительное время пользуется спорным земельным участком, само по себе не влечет возникновения у истца права собственности на данный земельный участок, по основаниям заявленным настоящим иском.

Истцу не было отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка и решения Госкомрегистра им не обжаловались, в связи с чем, у истца, кроме как обращения в суд с настоящим иском, имеется иная возможность признания за собой права на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1500кв.м. по <адрес> в <адрес> Республики Крым, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РК через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 09.08.2019г.

Председательствующий И.А. Дегтярев