Решение № 2-604/2017 2-604/2017~М-571/2017 М-571/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-604/2017

Дело № 2-604/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна 10 октября 2017 г.

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Ильинского В.А.,

при секретаре Звягинцевой Л.Н.

с участием истца ФИО1, а также его представителя ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на объект недвижимого имущества

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Аннинский районный суд Воронежской области с иском к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на объект недвижимого имущества. В обосновании иска истец ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи нежилого здания, общей площадью 460,7 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке из земель населенных пунктов, размером 2000,0 кв. м.. Обязательства по оплате им были исполнены в полном объеме. передача предмета договора была произведена по передаточному акту ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права за ним не может быть произведена без совместного обращения сторон договора с соответствующим заявлением в орган, осуществляющий регистрацию права на недвижимое имущество. Однако, совместное обращение сторон договора не предоставляется возможным в связи с ликвидацией СХА «<данные изъяты> Он является законным владельцем вышеуказанного недвижимого имущества и его права владения возникает из исполненного сторонами договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1, а также его представитель ФИО2 требования иска поддержали в полном объеме, изложив доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Артюшкинского сельского поселения Аннинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом.

От представителя ответчика в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, его представителя, изучив предоставленные материалы дела. суд находит требования иска ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела, в частности договора купли-продажи следует, что ДД.ММ.ГГГГ между СХА «<данные изъяты> и ФИО1 был заключен договор купли-продажи здания, общей площадью 460,7 кв. м., находящегося по адресу <адрес>, расположенный на земельном участке из земель населенных пунктов, площадью 1100,0 кв.м.,

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Передача указанного имущества оформлена актом приема-передачи между сторонами, составленном и подписанном ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, существенные условия данного договора по оплате стоимости объекта недвижимости исполнены ФИО1 в полном объеме.

Вместе с тем, истец ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества, приобретенный по договору купли-продажи в соответствие с требованиями закона, поскольку прежний собственник указанного имущества СХА «<данные изъяты> в настоящее время отсутствует в связи с его ликвидацией.

Объект недвижимого имущества. приобретенный ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Также судом при принятии решения учитывается отсутствие возражений со стороны представителя ответчика против удовлетворения требований ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, общей площадью 460,7 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке из земель населенных пунктов, площадью 2000,0 кв. м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Аннинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, а именно с 13 октября 2017 года.

Судья