Решение № 2-2736/2021 2-2736/2021~М-1201/2021 М-1201/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-2736/2021

(марка обезличена)

Дело № 2- 2736/2021 город Нижний Новгород


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года

Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, (по устному ходатайству), третьего лица ФИО3,

при секретаре Сергачевой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «УЮТ-10» о признании действий незаконными, понуждении к совершению действий,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья «УЮТ-10» о признании действий незаконными, понуждении к совершению действий.

В обоснование исковых требований истец указала, что С.С.В. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: .... Совместно с другими собственниками помещений в указанном доме избран способ управления многоквартирным домом – ТСЖ, и создано ТСЖ «Уют-10».

В сентябре 2019 г. ФИО1 получила квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, где отдельной строкой указано, что показания индивидуальных приборов учета за прошедший месяц взяты по произвольным завышенным показаниям, а не по переданным показаниям.

С действиями ответчика по начислению платы за указанные услуги истец не согласна.

На основании изложенного, истец просит: признать незаконными завышенными начисления ТСЖ «Уют-10» платы за коммунальные услуги за (дата) по жилому помещению, расположенном по адресу: ... за ГВС, ХВС по произвольно завышенным показаниям, а не по переданным оказаниям ИПУ; признать незаконно завышенными начисления ТСЖ «Уют-10» платы за коммунальные услуги за (дата) по произвольно завышенным показаниям, а не по переданным оказаниям ИПУ по жилому помещению, расположенном по адресу: ... сумме за (дата) за: ХВС в сумме 326,95 рублей, водоотведение в сумме 426,15 рублей, ГВС стоимость ХВС 194,84 рубля, ГВС (тепловая энергия на нагрев воды» 272,79 рублей, электроснабжение Т1 (день) 120,15 рублей, электроснабжение Т1 (ночь) 173,55 рублей; признать отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за (дата) по жилому помещению, расположенному по адресу: ...; обязать ТСЖ «УЮТ-10» внести в платежные документы начальные показания ИПУ на (дата) по ... равными: Т1 9850- кВТ, Т2 6061 – кВТ, ГВС – 53 куб. м., ХВС – 23 куб.м.; обязать ТСЖ «Уют-10» внести в платежные документы конечные показания ИПУ на (дата) по ... равными: Т1 9880 – кВТ, Т2 6071 кВТ, ГВС – 52 куб.м., ХВС – 23 куб.м.; признать отсутствие произведенной корректировки по отоплению по итогам за (дата) ТСЖ «УЮТ-10» на кв. №№... в (дата). (ОАО «Теплоэнерго» корректировку (возврат) по отоплению по итогам за (дата) ТСЖ «Уют-10» произвело на сумму 106050,69 рублей.)

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 (по доверенности) заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ТСЖ «Уют-10» в судебное заседание не явился, был извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, а также возражения на иск, в которых просил в удовлетворении иска отказать по тем основаниям, что все требования истца были исполнены, в (дата) истцу сделан перерасчет платы ха ЖКУ с учетом показаний приборов учета.

Третье лицо ФИО3 полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ГЖИ Нижегородской области в судебное заседание в лице представителя не явился, был извещен, направил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, его представителя, третьего лица, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца, его представителя, третьего лица, обсудив возражения ответчика, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210, 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155, 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями п. 38, 42, 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. Если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с положениями абзацев третьего и четвертого настоящего пункта и подлежит 1 раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения №... к настоящим Правилам.

В судебном заседании было установлено, что истец С.С.В.и третье лицо ФИО3 являются сособственниками жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... по 1\2 доли соответственно.

Способ управления многоквартирным домом выбран ТСЖ, создано ТСЖ «Уют-10».

В сентябре 2019 г. ФИО1 получила квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, где отдельной строкой указано, что показания индивидуальных приборов учета за прошедший месяц взяты по произвольным завышенным показаниям, а не по переданным истцом показаниям.

С действиями ответчика по начислению платы за указанные услуги истец не согласна.

Из указанной квитанции следует, что начисления за жилищно-коммунальные услуги за вышеуказанный период август 2019 года произведены по показаниям приборов учета. Однако согласно пояснениям истца показания приборов учета в спорный период были иные, что подтверждается квитанциями оплаты коммунальных услуг за май, июнь, июль 2019 г., где истцом отражены ежемесячные показания всех приборов учета коммунальных услуг.

Данные доводы ответчиком не опровергнуты, доказательств иных значений приборов учета в спорный период не представлено.

Решением Советского районного суда ... от (дата)г. было постановлено признать незаконно завышенными начисления товариществом собственников жилья "Уют-10" платы за горячее водоснабжение (стоимость ХВС в сумме 190 рублей 33 копейки, тепловая энергия и нагрев воды – в сумме 608 рублей 80 копеек), холодное водоснабжение (в сумме 300 рублей 80 копеек), водоотведение (в сумме 380 рублей 23 копеек) за период (дата) по жилому помещению, расположенному по адресу .... Обязать товарищество собственников жилья "Уют-10" отразить в платежных документах начальные и конечные показания индивидуальных приборов учета ... равными на (дата): Т1 - 9600 кВт, Т2 - 5951 кВт, ГВС – 53 куб.м., ХВС – 21 куб.м.; на (дата): Т1 - 9700 кВт, Т2 - 6001 кВт, ГВС – 53 куб.м., ХВС – 22 куб.м. Признать отсутствие произведенной корректировки по отоплению по итогам (дата) ТСЖ "Уют-10" по ... в (дата) г. Признать отсутствие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за (дата) по жилому помещению, расположенному по адресу ...

Решением суда от (дата)г. постановлено признать незаконно завышенными начисления товариществом собственников жилья "Уют-10" платы за горячее водоснабжение (стоимость ХВС в сумме 194 рублей 84 копеек, тепловая энергия и нагрев воды – в сумме 832 рублей 64 копеек), холодное водоснабжение (в сумме 326 рублей 95 копеек), водоотведение (в сумме 426 рублей 15 копеек) за период (дата) по жилому помещению, расположенному по адресу .... Обязать товарищество собственников жилья "Уют-10" внести в платежные документы указание на сособственника ... ФИО3. Обязать товарищество собственников жилья "Уют-10" отразить в платежных документах начальные и конечные показания индивидуальных приборов учета ... равными на (дата): Т1 - 9730 кВт, Т2 - 6011 кВт, ГВС – 53 куб.м., ХВС – 23 куб.м.; на (дата): Т1 - 9850 кВт, Т2 - 6061 кВт, ГВС – 53 куб.м., ХВС – 23 куб.м. Признать отсутствие произведенной корректировки по отоплению по итогам (дата) ТСЖ "Уют-10" по ... в (дата) Признать отсутствие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за июль 2019 г. по жилому помещению, расположенному по адресу ...

Данные решения участниками процесса не оспаривалось, вступили в законную силу.

С учетом того, что участниками по указанным делам являлись те же стороны, что и по настоящему делу, в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ установленные указанными судебными актами обстоятельства носят преюдицональный характер.

Из материалов дела следует, что актами от (дата) ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета произведена проверка вновь установленных приборов учета холодной воды, горячей воды.

Указанные акты подписаны собственником жилого помещения ФИО1 и представителем ТСЖ "Уют-10", скреплены печатью ТСЖ "Уют-10".

Указанными документами подтверждается факт ввода в эксплуатацию приборов учета приборов ХВС и ГВС в квартире истца.

В соответствии с п. 81 вышеуказанных Правил, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем, в том числе, на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.

Исполнитель обязан рассмотреть предложенные в заявке дату и время осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию и в случае невозможности исполнения заявки в указанный срок согласовать с потребителем иные дату и время проведения ввода в эксплуатацию установленного прибора учета.

Актами от (дата) подтверждается ввод установленных в квартире истца приборов учета в эксплуатацию.

Оснований для отказа ввода в эксплуатацию приборов учета ответчиком, как исполнителем услуг, не представлено.

Согласно пояснениям истца, им своевременно в спорный период предоставлялись сведения о показаниях приборов учета по кв. №... в ТСЖ "Уют-10", что подтверждается представленными квитанциями.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу вышеуказанных положений гражданско-процессуального законодательства во взаимосвязи с положениями Закона РФ "О защите прав потребителей", бремя доказывания обоснованности сумм, включенных в квитанцию по оплате услуг ЖКХ, лежит на ответчике, как исполнителе услуг, при этом расчет должен быть проверяем и обоснован, а также доступен для понимания потребителя услуг.

Однако доказательств, свидетельствующих о правильности произведенных начислений за спорный период, ответчиком при рассмотрении дела не представлено.

Поскольку показания приборов учета за предшествующий месяц (июль 2019г.) установлен решением суда, показания за спорный месяц (дата) подтверждаются переданными истцом показаниями ИПУ, в установленном порядке введенными в эксплуатацию, что не было опровергнуто ответчиком, то суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании незаконными начислений по квартире, расположенной по адресу ..., платы за коммунальные услуги водоотведение, электроэнергию, ХВС, ГВС в (дата), а также об обязании ответчика отразить в платежных документах начальные и конечные показания индивидуальных показаний приборов учета ... равными на (дата): Т1 - 9850 кВт, Т2 - 6061 кВт, ГВС – 53 куб.м., ХВС – 23 куб.м.; на (дата): Т1 - 9880 кВт, Т2 - 6071 кВт, ГВС – 53 куб.м., ХВС – 23 куб.м.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что у собственников ... отсутствует задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленных за (дата) исходя из показаний индивидуальных приборов учета, поскольку истцом в неоспариваемом размере оплачено 3 273 рубля 56 копеек. Доказательств неправильности произведенного истцом расчета исходя их представленных им показаний приборов учета ответчиком в суд также не представлено.

Учитывая изложенное, требования истца о признании отсутствия задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за (дата) по жилому помещению, расположенному по адресу: ... также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ОАО «Теплоэнерго» произвело корректировку (возврат) по отоплению по итогам за (дата) г. ТСЖ «Уют-10» произвело на сумму 106050,69 рублей.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

В соответствии с п. 42(2) указанных правил способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года - с 1 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа."

В случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению исполнитель осуществляет корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению в I квартале календарного года, следующего за годом, в котором происходит изменение способа оплаты, в соответствии с формулой 6(1) приложения N 2 к настоящим Правилам.

В силу указанных Правил денежные средства, полученные в результате корректировки за отопление, должны быть возвращены собственникам (потребителям) жилых помещений в том числе посредством внесения данных о перерасчете платы за отопление с учетом произведенной корректировки.

Однако в свою очередь ТСЖ «Уют-10» корректировку платы за отопление за (дата). не произвело ни по состоянию на (дата)., ни в настоящее время. Доказательств противного ответчиком в дело не предоставлено.

Согласно предписаниям №... от (дата), №... от (дата), выданным должностным лицом Государственной жилищной инспекции Нижегородской области, по результатам проверок ТСЖ "Уют-10" выявлены нарушения лицензионных требований, касающиеся начисления платы за текущий ремонт, за коммунальные услуги по электроэнергии на общедомовые нужды, корректировки платы по отоплению за (дата), а также по выплате штрафа в размере 50% от величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить.

Содержание квитанции по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги за (дата) по квартире истца также подтверждает довод стороны истца, о том, что на момент рассмотрения настоящего дела отсутствует корректировка по отоплению за (дата)

Вышеуказанным предписанием №... от (дата) должностного лица государственной жилищной инспекции Нижегородской области ТСЖ "Уют-10" предписано произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе произвести корректировку платы по отоплению за (дата)

Указанные предписания ТСЖ «Уют-10» не оспаривались, недействительными не признавались.

Доказательств исполнения предписаний ответчиком в дело не представлено.

В своих пояснениях истец указала на то, что установление факта отсутствия корректировки по отоплению в августе 2019г. имеет для него юридическое значение в целях обращения в органы жилищного надзора и судебные инстанции для понуждения ТСЖ к производству данный действий и перерасчете платы за отопление.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о признании отсутствия произведенной корректировки по отоплению по итогам 2017 года в квитанции за август 2019 г.

Ссылка ответчика на производство им перерасчета задолженности по ЖКУ по квартире истца в мае 2021г. с учетом контрольных показаний приборов учета не свидетельствует о незаконности требований истца, поскольку данные действия произведены ТСЖ после обращения истца с настоящими требованиями в суд. Кроме того в представленной ответчиком квитанции за август 2019г. отражены прежние завышенные показания приборов учета, без учета переданных истцом показаний приборов учета, а также указано на образование в данном месяце задолженности по оплате ЖКУ в связи с неполной оплатой начислений. Следовательно, до настоящего времени требования истца ТСЖ «Уют-10» в полном объеме не удовлетворены.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством РФ.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию в бюджет государственная пошлина в размере 1 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Товариществу собственников жилья «УЮТ-10» о признании действий незаконными, понуждении к совершению действий - удовлетворить.

Признать незаконными действия Товарищества собственников жилья «Уют-10» по начислению платы за коммунальные услуги за (дата) по жилому помещению, расположенном по адресу: ... за ГВС, ХВС без учета показаний индивидуальным приборам учета, а именно: за ХВС в сумме 326 рублей 95 копеек, водоотведение в сумме 426 рублей 15 копеек, ГВС (стоимость холодной воды) 194 рубля 84 копейки, ГВС (тепловая энергия на нагрев воды» 272 рубля 79 копеек, электроснабжение Т1 (день) 120 рублей 15 копеек, электроснабжение Т1 (ночь) 173 рубля 55 копеек.

Признать отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за августа 2019 г. по жилому помещению, расположенному по адресу: ...

Возложить на Товарищество собственников жилья «УЮТ-10» обязанность внести в платежные документы начальные показания ИПУ на (дата) по квартире №№... равными: Т1 9850- кВТ, Т2 6061 – кВТ, ГВС – 53 куб. м., ХВС – 23 куб.м.

Возложить на Товарищество собственников жилья «Уют-10» обязанность внести в платежные документы конечные показания ИПУ на (дата) по квартире №№... равными: Т1 9880 – кВТ, Т2 6071 кВТ, ГВС – 52 куб.м., ХВС – 23 куб.м.

Установить факт отсутствия произведенной корректировки по отоплению по итогам за 2017 г. со стороны Товарищества собственников жилья «УЮТ-10» по ... в августе 2019 г.

Взыскать с Товарищества собственников жилья "Уют-10" в местный бюджет расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья - подпись - О.А. Тоненкова

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)