Решение № 2-992/2017 2-992/2017~М-1029/2017 М-1029/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-992/2017

Дело 2-992/2017

Поступило в суд 23.11.2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2017 года р.п. Мошково Новосибирская область

Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.

При секретаре Лупанове Т.Е.

Рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дубровинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, обращаясь в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ году он заключил договор на передачу (продажу) жилья в собственность граждан. Указанный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Администрации Мошковского района Новосибирской области. В соответствии с пунктом 1 указанного договора, «Продавец» передал в собственность, а «Покупатель» приобрел квартиру, состоящую из одной комнаты по адресу: <адрес>.

В действительности же, объект недвижимости, переданный ему по договору на передачу (продажу) жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, является не квартирой, а жилым домом по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и договором на передачу жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Из технического паспорта следует, что объект недвижимости является индивидуальным жилым домом, постановлением администрации Дубровинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении почтового адреса индивидуальному жилому дому» указано - изменить почтовый адрес индивидуальному жилому дому, принадлежащему ФИО1 на основании договора на передачу жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ранее числившемуся по адресу: <адрес>. Из технического плана здания, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером <данные изъяты> следует, что объект недвижимости по адресу: <адрес> является индивидуальным жилым домом. Домовая (поквартирная) книга № для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, в которой он указан в качестве собственника. Поскольку договор на передачу (продажу) жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения по квартире, а в действительности, объект недвижимости является индивидуальным жилым домом и имеющиеся технические документы содержат информацию о жилом доме, он не может осуществлять должным образом правомочия собственника по распоряжению принадлежащим ему объектом недвижимости, так как в соответствии с действующим законодательством подобные расхождения в документах являются основанием для приостановлении сделок. В результате он вынужден обратиться в суд за признанием своего права собственности на индивидуальный жилой дом. Ответчиком по настоящему делу являются органы местного самоуправления, поскольку имеет место быть спор о праве относительно объекта недвижимости, находящегося на территории данного муниципалитета. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 62, 8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали и настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Дубровинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении иска в свое отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, о чем оформил соответствующий отзыв.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 заключил договор на передачу (продажу) жилья в собственность граждан, договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Администрации Мошковского района Новосибирской области.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ в качества правообладателя указан ФИО1

Из постановления администрации Дубровинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении почтового адреса индивидуальному жилому дому» следует - изменить почтовый адрес индивидуальному жилому дому, принадлежащему ФИО1 на основании договора на передачу жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ранее числившемуся по адресу: <адрес>, на адрес: Российская Федерация, <адрес>.

Из представленного в материалы дела технического плана здания, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что объект недвижимости по адресу: <адрес> является индивидуальным жилым домом. Домовая (поквартирная) книга № для регистрации граждан, проживающих в доме <адрес>, в которой истец указан в качестве собственника.

Право собственности на указанный жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Жилой дом в силу ст. 130 ГК РФ является недвижимым имуществом - к недвижимым вещам относятся земельные участки и все что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются не противоречащими друг другу письменными доказательствами, имеющимися в материалах гражданского дела.

Таким образом, суд, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к администрации Дубровинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом, основаны на законе, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 62,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Мошковский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2017

Судья С.Г. Лукьянова