Решение № 2-6552/2019 2-6552/2019~М-5690/2019 М-5690/2019 от 25 июля 2019 г. по делу № 2-6552/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2019 года <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> – Югры в составе председательствующего – судьи Никитиной Л.М.,

при секретаре судебного заседания Фурзикове Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Салаир» о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в Сургутский городской суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Салаир» о признании права собственности на построенное на основании договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение в осях А***-Г, ряд 1-3, площадью 120,2 кв.м, расположенное на цокольном этаже, 5-го подъезда, в «Многоэтажном жилом <адрес> со встроено-пристроенными помещениями на 1-ом и цокольном этаже», расположенного по строительному адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, 41 мкр., почтовый адрес: ХМАО-Югра, <адрес>, 41 мкр., <адрес>, с кадастровым номером земельного участка 86:10:0101046:3.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>, на строительство объекта, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, мкр. 41. В соответствии с п.1.1, п.1.2, п2.5, договора ответчик – ООО «Салаир», выступая в качестве Застройщика, обязался за счет привлеченных денежных средств участников долевого строительства, в том числе истца, в срок до ДД.ММ.ГГГГ построить и передать нежилое помещение в осях А***-Г, ряд 1-3, площадью 120,2 кв.м, расположенного на цокольном этаже, 5-го подъезда, в «Многоэтажном жилом <адрес> со встроено-пристроенными помещениями на 1-ом и цокольном этажах» по строительному адресу: Россия Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, 41 мкр. <адрес>, кадастровый номер земельного участка 86:10:01 01 046:3, и после ввода Объекта долевого строительства в эксплуатацию передать объект Истцу.

Истец же обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплатить долевые взносы в полном объеме. По завершении строительства ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписаны акты приема-передачи объекта, в соответствии с которыми ответчик передал, а истец принял объект. Претензии у сторон друг к другу отсутствовали.

ДД.ММ.ГГГГ истец представил документы на регистрацию договора участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ему предоставили опись в получении документов с № MFC-0067/2019-27278-1, № MFC-0067/2019-27833-1. ДД.ММ.ГГГГ ему вручили уведомление о приостановлении «Регистрации сделки об ограничении, обременении прав» № КУВД-001/2019-1510595/1, а ДД.ММ.ГГГГ вручили «Уведомление об отказе государственной регистрации прав» № КУВД-001/2019-1510595/3.

Однако по сведениям ЕГРП срок Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, на основании которого ООО «Салаир» предоставлен вышеуказанный земельный участок, истек ДД.ММ.ГГГГ. Представить договор аренды на земельный участок или право собственности на ООО «Салаир» невозможно, так как объект введён в эксплуатации №-ru№ от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик объект построил и ввел в эксплуатацию, о чем выдано разрешение на ввод объекта №-ru№ от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик полностью выполнил свои обязательства по строительству и сдаче в эксплуатацию объекта, расположенного по адресу: Россия Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, 41 мкр. <адрес>, с кадастровым номером земельного участка 86:10:0101046:3.

ДД.ММ.ГГГГ передан объект по акту приема-передачи построенный на основании договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение в осях ряд 1-3, площадью 120,2 кв.м, расположенного на цокольном этаже, 5-го подъезда, в «Многоэтажном жилом <адрес> со встроено-пристроенными помещениями на 1-ом и цокольном этаже» (строительный адрес), <адрес> (почтовый адрес), 41 мкр. <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Россия, кадастровый номер земельного участка 86:10:01 01 046:3.

Истец, извещенный о дате и времени рассмотрения дела, заблаговременно представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Салаир» о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, до судебного заседания предоставил заявление о признании исковых требований в полном объёме, последствия признания иска, предусмотренных ст. 173 ГПК РФ ему понятны, судебное заседание просит рассмотреть в своё отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре в суд не явился, извещён о дате и времени судебного заседания, письменных возражений суду не представил.

Проверив материалы дела, заслушав участников судебного заседания, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Салаир» исковых требований ФИО1 о признании права собственности.

Сторонам разъяснены последствия признания исковых требований.

При изложенных обстоятельствах, с учётом норм материального права, суд приходит к выводу о наличии оснований для полного удовлетворения искового заявления ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Салаир» о признании права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Салаир» о признании права собственности, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на построенное на основании договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение в осях А***-Г, ряд 1-3, площадью 120,2 кв.м, расположенное на цокольном этаже, 5-го подъезда, в «Многоэтажном жилом <адрес> со встроено-пристроенными помещениями на 1-ом и цокольном этаже», расположенного по строительному адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, 41 мкр., почтовый адрес: ХМАО-Югра, <адрес>, 41 мкр., <адрес>, с кадастровым номером земельного участка 86:10:0101046:3

Решение может быть обжаловано в суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Председательствующий подпись Л.М. Никитина

КОПИЯ ВЕРНА «05» августа 2019 года

Подлинный документ находится в деле №

УИД 86RS0№-94

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

Л.М. Никитина

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь судебного заседания

Д.Е. Фурзиков