Решение № 2-3/2019 2-3/2019(2-675/2018;)~М-712/2018 2-675/2018 М-712/2018 от 17 января 2019 г. по делу № 2-3/2019

Дело № 2-3/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года г. Новый Оскол

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Казначеевской М.В.,

при секретаре Ерёминой Н.В.,

с участием представителя истца адвоката Семидоцкой Т.В.,

в отсутствие истцов ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, извещенных о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к ФИО3 о признании договора дарения исполненным, государственной регистрации договора и перехода права собственности на недвижимое имущество по нему

Установил:

12.04.2006 года заключен договор дарения, по условиям которого ФИО4 (даритель) подарил ФИО2 и ФИО1 (одаряемые) в равных долях по 1/2 доле в праве собственности каждому на земельный участок площадью 1020 кв.м. и жилой дом общей площадью 27,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, наследственное имущество после него в установленном порядке приняла ФИО3

Согласно выписке из ЕГРП правообладателем земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО4

Дело инициировано иском ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании договора дарения от 12.04.2006 года, заключенного между ФИО4 в лице ФИО5 с одной стороны и ФИО2 и ФИО1 с другой стороны о дарении – принятии в дар земельного участка и расположенного на нем жилого дома исполненным сторонами; произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности за ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доле в праве каждому по договору дарения от 12.04.2006 года на жилой дом с кадастровым № общей площдаью 27, 6 кв.м. и земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1020 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, обеспечив явку своего представителя - адвоката Новооскольского филиала БОКА Семидоцкой Т.В., которая заявленные требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что договор исполнен сторонами, с апреля 2006 г. истцы владеют и пользуются жилым домом и земельным участком, осуществляют коммунальные платежи.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, почтовой службой судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с указанием «Истек срок хранения». Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик уклоняется от получения судебной корреспонденции, суд полагает, что последний извещен надлежащим образом о дате судебного разбирательства. Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ именно ответчик несет негативные последствия неполучения юридически значимого сообщения.

Исследовав обстоятельства по представленным стороной истца доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО4 является правообладателем земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждено в судебном заседании свидетельство о праве собственности на землю от 08.07.1993 г., решением Новооскольского районного суда от 07.02.2006 г., выпиской из ЕГРН от 19.09.2018 г. (л.д. 23.24.25-27).

Согласно представленным в материалы дела свидетельствам о рождении, браке, истица ФИО1 является дочерью, а истец ФИО2 внуком умершему ФИО4

Материалами наследственного дела подтверждается, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Краснодаре, с заявлением о принятии наследства по закону обратилась его жена ФИО3, получив 27.06.2007 г. свидетельство о праве на наследство на денежный вклад со всеми причитающимися процентами, индексациями и компенсациями (л.д. 57-64).

Согласно завещанию от 27.06.1990 г. ФИО4 завещал все свое имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, принадлежащее ему на день смерти, в равных долях А.А.В. и ФИО1 (л.д. 5).

20.12.2004 г. ФИО4 выдана доверенность А.А.В., которой он доверил последней подарить ФИО2, ФИО1 в 1/2 доле каждому принадлежащий ему земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, для чего в том числе предоставил право подписать договор дарения, зарегистрировать договор дарения и переход права собственности в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данная доверенность удостоверена нотариусом города Краснодара Л.Е.И. 20.12.2004 г. и зарегистрирована в реестре за №. (л.д. 11).

Как следует из договора дарения от 12.04.2006 года ФИО4, от имени которого на основании доверенности от 20.12.2004 г. действовала А.А.В. подарил ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доле каждому на принадлежащие ему на праве собственности земельный участок с кадастровым № общей площадью 1020 кв.м. и жилой дом с кадастровым №, расположенный на указанном земельном участке, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Согласно п. 6 договора ФИО2 и ФИО1 указанный дар в виде 1/2 доли в праве собственности каждому на жилой дом и земельный участок приняли.

Пунктом 11 договора предусмотрено, что право общей долевой собственности, в равных долях по 1/2 доле за каждым возникает у одаряемых с момента государственной регистрации перехода права собственности в порядке п.1 ст. 551 ГК РФ в отделе по Новооскольскому району УФРС по Белгородской области.

В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (пункт 3 статьи 574 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 14 вышеназванного Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Правовое регулирование вопроса перехода права собственности на объекты недвижимости допускает осуществление государственной регистрации перехода права собственности по решению суда в случае уклонения одной из сторон сделки.

Согласно пункту 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

С учетом установленных обстоятельств и имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что письменная форма договора дарения соблюдена, соглашение по всем существенным условиям договора дарения достигнуто, дар принят одаряемыми.

Учитывая, что даритель до своей смерти четко выразил свою волю на дарение принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, путем выдачи нотариально удостоверенной доверенности А.А.В., на заключение договора дарения с внуком и дочерью, которая при жизни им самим не была отозвана, не оспорена и не признана недействительной, а также и тот факт, что договор дарения, заключенный во исполнение обещания дарения, при жизни дарителя также не расторгнут, не оспорен, недействительным не признан, исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании договора дарения исполненным и государственной регистрации права общей долевой собственности подлежат удовлетворению.

Представитель истца просила не взыскивать судебные расходы с ответчика. Учитывая принцип состязательности, а также отсутствие вины ответчика в возникновении судебного спора, суд приходит к выводу о том, чтобы не взыскивать государственную пошлину с ответчика в качестве распределения судебных расходов по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 , ФИО2 к ФИО3 о признании договора дарения исполненным, государственной регистрации договора и перехода права собственности на недвижимое имущество по нему удовлетворить.

Признать договор дарения от 12.04.2006 года, заключенный между ФИО4 в лице А.А.В. с одной стороны и ФИО2 и ФИО1 с другой стороны о дарении –принятии в дар земельного участка и расположенного на нем жилого дома исполненным сторонами.

Произвести государственную регистрацию договора дарения от 12 апреля 2006 года, заключенного между ФИО4 в лице А.А.В. с одной стороны и ФИО2 и ФИО1 в отношении жилого дома с кадастровым № общей площадью 27, 6 кв.м. и земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1020 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности за ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доле в праве каждому по договору дарения от 12.04.2006 года на жилой дом с кадастровым № общей площадью 27, 6 кв.м. и земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1020 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Новооскольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

судья