Решение № 2-304/2026 2-304/2026~М-110/2026 М-110/2026 от 20 апреля 2026 г. по делу № 2-304/2026

№ 2-304/2026

62RS0023-01-2026-000153-38


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сасово Рязанской области 20 апреля 2026 года

Сасовский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего - судьи Федосовой Н.А.,

при секретаре Двойцовой А.А.,

с участием помощника Сасовского межрайонного прокурора Рязанской области Кураевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Сасовском районом суде Рязанской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 АнатО., ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета, в котором просит признать ответчиков - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Управление по вопросам миграции УМВД России по Рязанской области снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указывает, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО7, являющейся финансовым управляющим ФИО3

До совершения сделки в указанном жилом доме были зарегистрированы бывший собственник - ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и члены ее семьи ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Право собственности бывшего собственника на жилой дом прекратилось ДД.ММ.ГГГГ, в связи с продажей жилого дома и земельного участка истцу по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени вышеуказанные лица остаются зарегистрированными в доме, несмотря на то, что фактически не проживают в нем, не несут расходов по содержанию имущества и не имеют законных оснований для пользования жилым помещением после продажи дома.

Бездействие ответчиков нарушает его права как собственника, поскольку он не может в полной мере осуществлять владение, пользование и распоряжение имуществом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен МО МВД России «Сасовский».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу по иску ФИО1 к ФИО3 АнатО., ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в части требований, предъявляемых к ответчику ФИО4.

Истец ФИО5, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщены.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД России "Сасовский" о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщены.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника Сасовского межрайонного прокурора Рязанской области, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО7, являющейся финансовым управляющим ФИО3

На момент рассмотрения дела в указанном жилом доме зарегистрированы бывший собственник - ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и член ее семьи ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Право собственности бывшего собственника на жилой дом прекратилось ДД.ММ.ГГГГ, в связи с продажей жилого дома и земельного участка истцу по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически ФИО3 и ФИО2, в указанном доме жилом помещении не проживают, их вещей в доме не имеется. Свои обязанности по оплате коммунальных платежей по адресу: <адрес> ответчики не исполняют. Соглашений по пользованию домом между истцом и ответчиками не заключалось. Членом семьи ФИО1, ФИО3 и ФИО2 не являются.

Перечисленные обстоятельства подтверждаются: выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; копией договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ; копией досудебной претензией от ДД.ММ.ГГГГ; копией адресной справки ОВМ МО МВД России «Сасовский» № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой МО МВД России «Сасовский» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Правовых оснований, позволяющих сохранить за ответчиками ФИО3 и ФИО2 право пользования спорным жилым домом, суд не находит.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит, что ответчики ФИО3 и ФИО2 подлежат признанию утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено, а решение суда будет являться основанием для снятия ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 АнатО. (паспорт серии 6123 №) и ФИО2 (паспорт серии №), утратившим право пользования жилым помещением расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 АнатО. и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.04.2026.

Судья Н.А. Федосова