Решение № 2-589/2018 2-589/2018 ~ М-491/2018 М-491/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-589/2018

Гр. дело № 2-589/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2018 года село Малояз

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Юдина Ю.С., при секретаре Валеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, прекращении права собственности, признании права собственности к ФИО2, Администрации СП Малоязовский сельсовет МР Салаватский район РБ,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в Салаватский межрайонный суд РБ с исковым заявлением к ФИО2, Администрации СП Малоязовский сельсовет МР <адрес> РБ о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, прекращении права собственности, признании права собственности указывая, что она, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояла в зарегистрированном браке с ЧИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ. В браке они построили для своей семьи индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес><адрес>. Сейчас она постоянно проживает одна в указанном жилом доме. После смерти супруга к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась в связи с тем, что право собственности на жилой дом и на земельный участок не зарегистрированы. Она приняла наследство фактически. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, предоставлен её супругу ЧИ решением Малоязовского сельского совета № от 1 сентября в пожизненное наследуемое владение, что подтверждается государственным актом, зарегистрированным в Книге записей за № № Принадлежность жилого дома подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Малоязовский сельсовет MP <адрес> Республики Башкортостан. В 2015 году на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок её сын, ФИО2, зарегистрировал право собственности на её земельный участок. Регистрационная запись № о чем стало известно её детям в 2018 году. Выписка из похозяйственной книги, на основании которой была проведена регистрация права на земельный участок, отсутствует в администрации сельского поселения Малоязовский сельсовет. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка является ответчик ФИО2. Сведения о правовых основаниях зарегистрированного права собственности в выписке отсутствуют. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная на имя ФИО2 администрацией сельского поселения Малоязовский сельсовет MP Салаватский район Республики Башкортостан, не соответствует самой похозяйственной книге за 1997-2001 годы, нарушает права собственника на земельный участок, противоречит государственному акту на право владения и постоянного пользования землей. Никаких законных оснований для приобретения права на чужое недвижимое имущество у ФИО2 не имеется. Просит признать выписку из похозяйственной книги о правах на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, выданную администрацией сельского поселения Малоязовский сельский совет муниципального района <адрес> РБ на имя ФИО2, недействительной. Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ней, ФИО1, право собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истица, ФИО1, надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть иск без неё, с участием её представителя ФИО3

Представитель истицы ФИО3, действующая на основании доверенности №, исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила признать выписку из похозяйственной книги о правах на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, выданную администрацией сельского поселения Малоязовский сельский совет муниципального района Салаватский район РБ на имя ФИО2, недействительной. Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2, исковое заявление ФИО1 признал в полном объеме, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика, глава администрации СП Малоязовский сельсовет МР Салаватский район РБ, ФИО4, также исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, просила требования удовлетворить.

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, надлежаще извещенное о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направило, возражений в удовлетворении иска не представило, об отложении судебного заседания не просило.

В силу ст.167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя истицы ФИО3, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Паспорт гражданки Российской Федерации серии 8004 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Салаватским РОВД РБ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке д. <адрес> РБ, которая с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в д. Гусевка Малоязовского сельсовета, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с ЧИ Г. (л.д.8).

Свидетельством о смерти серии III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ЧИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

На имя ЧИ, жителя д. Гусевка, Малоязовский сельсовет, выдан Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей за № №, всего № га, в том числе в пожизненное наследуемое владение № га, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.11-12).

Из архивной справки, выданной администрацией СП Малоязовский сельсовет МР <адрес> РБ за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в администрации СП Малоязовский сельсовет МР <адрес> РБ имеются данные на хозяйство ЧИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственных книгах за 1997-2018 годы: жилой деревянный дом, 1965 года постройки, общей площадью № кв.м., приусадебный участок № кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, ЧИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, записан первым, пенсионер, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена, пенсионерка (л.д.13).

Справка выдана администрацией СП Малоязовский сельсовет МР <адрес> РБ за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о том, что она зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес> дома составляет 36,0 кв.м., жилая составляет 16,0 кв.м., имеет земельный участок (ЛПХ) общей площадью 0№ га. (л.д.14).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок явствует, что земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, имеет площадь № кв.м., из земель населенных пунктов, имеет разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровая стоимость № руб., правообладателем указан ФИО2, собственность зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18).

Вместе с тем, сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют (л.д.19).

Согласно п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой, дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1181 ГК, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу положений ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что после смерти супруга ЧИ, ФИО1 фактичекски приняла наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, владеет и пользуется указанным имуществом открыто, свободно, как своим, несет время его содержания.

Вместе с тем, в деле правоустанавливающих документов № (дата открытия ДД.ММ.ГГГГ), представленном по запросу суда Отделом по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, имеется выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, которая выдана на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>. Выписка датирована ДД.ММ.ГГГГ годом.

Из указанной выписки следует, что она выдана на основании похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ СП Малоязовский сельсовет МР <адрес> РБ, что не соответствует действительности, и противоречит всем остальным представленным письменным доказательствам, в том числе государственному акту на л.д.11-12.

В соответствии с ч.1 ст. 61 ЗК РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Согласно ст.209 ГК РФ право собственности рассматривается как право владения, пользование и распоряжение имуществом. Владение означает реальное обладание имуществом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что между ФИО1 и ФИО6 П.И какого-либо договора об отчуждении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, не было, следовательно никаких законных оснований для приобретения права на чужое недвижимое имущество у ФИО2 не имеется.

Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, фактически принят по наследству истицей ФИО1, суд приходит к выводу, что она имеет право собственности на указанную недвижимость.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. ст. 98 и 100 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом расходы на оплату госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО1 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, прекращении права собственности, признании права собственности к ФИО2, Администрации СП Малоязовский сельсовет МР Салаватский район РБ, удовлетворить.

Признать выписку из похозяйственной книги о правах на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, выданную администрацией сельского поселения Малоязовский сельский совет муниципального района Салаватский район РБ на имя ФИО2, недействительной.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ответчиков ФИО2 и Администрации СП Малоязовский сельсовет МР Салаватский район РБ в солидарном порядке в пользу ФИО1 5393,91 руб. в возмещение расходов на оплату госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РБ в течение месяца через Салаватский районный суд РБ.

Судья подпись Ю.С. Юдин

Согласовано.

Судья Юдин Ю.С.