Решение № 2-3366/2017 2-3366/2017~М-2998/2017 М-2998/2017 от 24 августа 2017 г. по делу № 2-3366/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Дзержинск 25 августа 2017 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Тимонина А.Д.,

при секретаре Овчинниковой А.В.,

с участием представителя истцов ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, <данные изъяты>, к Администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, <данные изъяты>., обратились в суд с указанным иском, мотивировав тем, что являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С целью улучшить жилищные условия и сделать квартиру более удобной для проживания без соответствующего разрешения была сделана перепланировка, а именно: разобрана перегородка между прихожей и жилой комнатой с дверным проемом; возведена перегородка в комнате с образованием прихожей и жилой комнаты; разобрана перегородка между жилой комнатой и кладовкой с образованием жилой комнаты; заделан дверной проем в перегородке между жилой комнатой и кладовкой.

Истцы просят сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру <адрес>, в которой произведена перепланировка без согласования с органами местного самоуправления.

Истцы ФИО3, ФИО4, <данные изъяты>., в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истцов ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, в связи с чем суд находит возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствие с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Частью 1 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что в квартире <адрес> на регистрационном учете состоят ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная квартира была передана Администрацией г. Дзержинска ФИО3 и <данные изъяты> в безвозмездное пользование на основании договора от 13.04.2017.

В указанной квартире без согласования с органами местного самоуправления выполнена перепланировка, а именно: разобрана перегородка между прихожей (1) и жилой комнатой (4) с дверным проемом; возведена перегородка в комнате (4) с образованием прихожей (1) и жилой комнаты (4). Проем в перегородке оформлен в виде арки; разобрана перегородка между жилой комнатой (5) и кладовкой (6) с образованием жилой комнаты (5*); заделан дверной проем в перегородке между жилой комнатой (4) и кладовкой (6).

В процессе перепланировки изменений (переноса) инженерных коммуникаций и оборудования не производилось.

Как следует из экспертного заключения <данные изъяты> от 21.07.2017 №, выполненные строительные работы по перепланировке квартиры <адрес> не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не влияют на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречат строительным нормам, правилам и регламентам.

В соответствие с экспертным заключением филиала <данные изъяты> от 03.05.2017 №, выполненные работы соответствуют установленным санитарным нормам и правилам.

Согласно письму отдела надзорной деятельности <данные изъяты> от 02.05.2017 №, нарушений требований пожарной безопасности при перепланировке и переустройстве рассматриваемого жилого помещения не установлено.

В связи с этим, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, <данные изъяты> к Администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру № <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья п/п А.Д. Тимонин

Копия верна

Судья