Решение № 2-1858/2020 от 27 сентября 2020 г. по делу № 2-1858/2020

Дело № 2-1858/2020 (2-635/2019)


Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Астаповой О.С., с участием помощника судьи Черновой Е.А., при секретаре Карповой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании убытков,-

у с т а н о в и л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 и просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика в ее пользу сумму задолженности за жилищно-коммунальные и иные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 71657, 82 руб..

Свои требования истица мотивировала тем, что она - ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, право собственности на которую в порядке приватизации было признано за ней решением Электростальского городского суда от 30.06.2008 г. На момент приватизации в квартире были зарегистрированы по месту жительства супруг и дети истца, в том числе, ответчик ФИО2, Супруг и сыновья от участия приватизации отказались. Ответчик – ФИО2 давно и добровольно выехал из спорной квартиры и окончательно вывез свои вещи в декабре 2017 года. Позже истец узнала, что сын ФИО2 переехал на постоянное место жительства к своему отцу ФИО5 в трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Препятствий в пользовании квартирой ответчику никогда не чинились, претензий он не предъявлял, в квартиру не заселялся. Общения с истцом ответчик не искал, в основном все время проводил с отцом. Фактически семейные отношения между ними прекращены, общее хозяйство стороны не ведут, бюджет раздельный Коммунальные платежи истец оплачивает одна. Ответчик участия в содержании квартиры не принимал. За период с января 2016 по декабрь 2018 года, согласно отчету по начислениям и долгам управляющей компании ООО «ЭЗТМ-Жилстройсервис», в общей сложности за услуги по содержанию общего имущества и коммунальные услуги начислено 138646 рублей 44 копейки, дополнительно истец оплачивала взносы на капремонт дома в период с января по декабрь 2018 в общей сложности 4669 руб. 20 коп.

В судебном заседании 28.09.2020 в связи с отказом истца от требований в части взыскания с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные и иные услуги по содержанию квартиры в размере 71657, 82 руб. и принятием его судом, производство по делу в указанной части прекращено.

В судебное заседание истица ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 не явились, представив заявление о рассмотрении в её стороны истца.

Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились при надлежащем извещении о дате, времени и месте судебного заседания. От ответчика ФИО2 в суд поступило заявление о признании исковых требований истца в части признания его утратившим право пользования жилым помещением полностью, пояснив, что признание данных исковых требований является добровольным и ему разъяснены правовые последствия признания иска и принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ (принятие судом решения об удовлетворении иска), ему судом разъяснены и понятны. Также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Суд учитывая, что признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, на основании этого суд приходит к выводу о принятии признания ответчиком иска и удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд,-

р е ш и л:

Иск ФИО1- удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием к прекращению регистрации ФИО2 по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: О.С. Астапова

Полный текст решения изготовлен 30 сентября 2020 года.

Судья: О.С. Астапова