Решение № 2-486/2020 2-486/2020~М-403/2020 М-403/2020 от 16 июля 2020 г. по делу № 2-486/2020

Дело № 2-486/2020 УИД 26RS0015-01-2020-001125-96


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2020 года г. Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Блохиной Н.В.,

при секретаре Хворостьяновой И.С.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок в связи с приобретательной давностью,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок в связи с приобретательной давностью.

В обоснование иска указано, что он является собственником объекта недвижимости, а именно квартиры, площадью 49,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, право на которое зарегистрировано 06.06.2013 года на основании решения Ипатовского районного суда от 25.12.2012 года.

Данное недвижимое имущество он приобрёл на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и представителем бывшего собственника ФИО4, действовавшего на основании доверенности ФИО5., что подтверждается распиской о передаче денежных средств от 02.03.2001 года.

Приобретая в собственность объекты недвижимости, квартиру и земельный участок, кадастровый №, площадью 3000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для приусадебных участков, расположенные по адресу: <адрес>, он на протяжении 19 лет открыто, непрерывно и добросовестно владел и пользовался данным земельный участком, обрабатывал его, оберегал от посягательств третьих лиц. Однако в настоящее время его право собственности на земельный участок не оформлено. Решить этот вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, он вынужден обратиться за защитой своих прав в суд.

Просит суд: признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для приусадебных участков, расположенный по адресу: <адрес>, ф-2, <адрес>. в связи с приобретательной давностью.

В судебном заседании представитель истцаФИО2 иск поддержала по изложенным в нем домоводам. Просила суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для приусадебных участков, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с приобретательной давностью, поскольку в ином порядке защитить свое право собственности истец возможности не имеет, место нахождения продавца, а также иные данные о нем истцу не известны, связь с ним давно утрачена.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, своим заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя ФИО2

Представитель ответчикаадминистрации Ипатовского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился. Сведения о его уведомлении в материалах дела имеются.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и представителя ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно свидетельству от 12.08.1993 года ФИО4 был предоставлен приусадебный земельный участок 0,3 га по адресу: <адрес>.

Согласно доверенности от 12 апреля 2000 года ФИО4 уполномочил ФИО5 продать приватизированную квартиру №2, расположенную на приусадебном земельном участке по адресу: <адрес>. Согласно заявлению супруга ФИО4 - ФИО6 дала письменное согласие на продажу указанной квартиры, расположенной на вышеуказанном земельном участке.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.06.2013 года ФИО1 является собственником объекта недвижимости, а именно квартиры, площадью 49,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, право на которое зарегистрировано 06.06.2013 года на основании решения Ипатовского районного суда от 25.12.2012 года.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 29.11.2007 года ФИО1 также является собственником квартиры, площадью 51,70 кв.м. и земельного участка площадью 2800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, право на которое зарегистрировано 29.11.2007 года на основании договора купли продажи от 06.08.2007 года.

Таким образом, установлено, что истец более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, содержит и благоустраивает его, оплачивает налоги и коммунальные платежи. Спора о праве земельный участок, на котором расположена принадлежащая ему на праве собственности квартира,со стороны иных лиц не имеется, однако оформить в установленном законом порядке право собственности на данный земельный участок истец возможности без судебного решения не имеет.

Требования истца подтверждаются письменными доказательствами, которые по мнению суда являются достаточными для их удовлетворения.

На основании изложенного, учитывая, что ФИО1 более пятнадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком, его право собственности никем не оспорено, то истец в соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ приобрел право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для приусадебных участков, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Требования истца ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок основаны на нормах гражданского законодательства РФ и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 196 – 197 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,право собственности на земельный участок,с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для приусадебных участков, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Ипатовский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2020 года.

Судья – подпись.

Копия верна. Судья