Решение № 2-1-842/2021 2-1-842/2021~М-1-626/2021 М-1-626/2021 от 15 июля 2021 г. по делу № 2-1-842/2021

№
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2021 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего - судьи Альяновой Е. Л.,

при секретаре Пчельниковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в своих интересах и интересах ОМВ, О. М. к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом БК Плюс» о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 в своих интересах и интересах ОМВ, О. М. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом БК плюс» о признании права собственности на квартиру, которые впоследствии дополнила, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Торговый дом БК Плюс» и О., ФИО1 был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома, предметом которого являлась квартир, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ супруг О. умер. После смерти супруга она в установленном законом порядке приняла наследство в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, обратившись к нотариусу.

В получении свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру ей отказано.

Просила признать право собственности за ФИО1 на <данные изъяты> доли, за О. М. и О. М., по <данные изъяты> доли, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Торговый дом БК Плюс» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 является женой О., согласно свидетельству о заключении брака.

Детьми ФИО1 и О. являются О. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ОМВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно свидетельствам о рождении.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Торговый дом БК плюс» (застройщиком) и О., ФИО1 (участниками долевого строительства) заключен договор № участия в долевом строительстве, предметом которого является строительство на земельном участке с кадастровым номером № (общей площадью <данные изъяты> кв.м.) по строительному адресу: <адрес>, многоквартирного жилого дома и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передача участникам объекта долевого строительства, оплата участниками долевого строительства обусловленной договором цены и принятие в общую совместную собственность объекта долевого строительства.

Объектом договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ является жилое помещение, квартира, обозначенная на плане создаваемого объекта недвижимости под номером № (номер квартиры может быть изменен при сохранении остальных параметров квартиры по правилам настоящего договора), общей площадью согласно проекту <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>. По проекту квартира имеет лоджию площадью <данные изъяты> кв.м.

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве произведена в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с информационным письмом ООО «ТД БК плюс» от ДД.ММ.ГГГГ., в связи со строительством 2-го этапа по объекту капитального строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, который включает <данные изъяты> квартир, нумерация квартир 1 этапа изменена, а именно кв. № изменена на кв. №.

Стоимость квартиры в сумме <данные изъяты> рублей внесена О. и ФИО1 в полном объеме, о чем свидетельствуют платежные документы, представленные суду истцом.

Согласно техническому паспорту, составленному БУ ОО «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., площадь квартиры <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Торговый дом Бк плюс» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти, О. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом <данные изъяты> Д. на основании заявления ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах детей: О. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., О. М., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ. О., проживавшего по адресу: <адрес>.

О.А. – отец умершего отказался от причитающейся ему доли на наследство.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., О. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество О., в <данные изъяты> доле каждому.

В судебном заседании свидетели Б., К. подтвердили суду, что во внесудебном порядке не имеется возможности произвести государственную регистрацию права собственности на спорную квартиру, в связи с отсутствие акта приема – передачи квартиры, подписанного застройщиком, истицей и ее супругом.

Оценивая вышеизложенные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку истец и ее супруг О. приобрели право собственности на спорную квартиру в <данные изъяты> доле каждый, не оформив при жизни О. акт – приема передачи квартиры с застройщиком. ФИО1 и ее несовершеннолетние дети О. М. и О. М. являются наследниками по закону первой очереди после смерти О., в установленный законом шести месячный срок приняли наследство, а потому в порядке наследования приобрели по <данные изъяты> доле в праве собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, доля в праве <данные изъяты>, О. М., доля в праве <данные изъяты>, ОМВ, доля в праве <данные изъяты>, на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия.

Судья: