Решение № 2-280/2017 2-280/2017~М-348/2017 М-348/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-280/2017

<данные изъяты>

Дело № 2-280/2017

Категория 2.111


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2017 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи – Кукурекина К.В.,

при секретаре – Корнеенко Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

02.02.2017 ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с тем, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает и никогда не проживал, вселиться не пытался, расходов по содержанию жилья ответчик не несет. Регистрация по месту жительства ответчика была формальной. На просьбы сняться с регистрационного учета по принадлежащей истцу квартире ответчик не реагирует. Считает, что сохранение за ответчиком права на пользование спорным жилым помещением нарушает интересы истца, так как ФИО2 постоянно проживает в данной квартире и самостоятельно исполняет обязанности по ее содержанию и оплате коммунальных услуг.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила суду ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Также в заявлении ответчик указал, что с исковыми требованиями не согласен, просил в удовлетворении требований отказать, считает, что его регистрация по месту жительства в спорном доме не влияет на возможность продажи дома. С обстоятельствами, изложенными в иске, согласился, подтвердил, что действительно не проживает и никогда не проживал в спорном доме, вселиться не пытался, регистрация по месту жительства в спорном помещении формальна, ради штампа в паспорте. Ответчик утверждает, что прав пользования жилым помещением не приобретал и не приобрел. Указал, что постоянно проживает вместе со своей семьей в квартире по адресу: <адрес>.

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) и поданных ходатайств считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Дом приобретен истцом на основании договора купли-продажи жилого дома от 03.03.2015г.

В данном жилом помещении с марта 2016 зарегистрирован сын истца – ФИО3 В вышеуказанном жилом помещении ответчик не проживает и никогда не проживал, регистрация места жительства ответчика по указанному адресу носит формальный характер. Личных вещей ответчика в квартире нет, расходов на содержание жилья он не несет, обязанностей по договору социального найма не выполняет, вселиться не пытался. Все расходы по содержанию спорного жилья несет истец. Препятствий для проживания по месту регистрации ответчику истец не чинила, каких-либо мер для реализации права пользования жилым помещением ФИО3 не предпринимал. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер.

Судом установлено, что ответчик постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной ему в период его службы МО РФ, самостоятельно своей семьей вместе с женой, ФИО1, и тремя несовершеннолетними детьми, членом семьи ФИО2 он не является.

Летом 2015 года между ответчиком и ФИО1 возник серьезный конфликт, в результате которого ФИО3 и ФИО1 расторгли брак, в последующем он выписался из своей квартиры, в связи с чем, ФИО2 по его просьбе зарегистрировала его в своем доме. Ответчик пояснил, что вселяться в дом не собирается, в связи с тем, что он хочет съехать от бывшей жены, регистрация ему нужна временно пока он не найдет новое жилье. Истец понимала, что его регистрация в квартире носит формальный характер и каких-либо прав на жилое помещение у него нет. Вселяться в спорный дом ответчик никогда не пытался.

Зарегистрировавшись в спорном жилом доме, ответчик так и не выехал из занимаемой им квартиры и вскоре наладил отношения с женой. В январе 2017 года ФИО3 вновь зарегистрировал брак с ФИО1

ФИО2 приняла решение продать дом и обратилась к сыну с просьбой сняться с регистрации места жительства в спорном жилом помещении. Однако ответчик просьбы истицы игнорирует, от снятия с регистрации места жительства уклоняется.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 4 марта 2008 года №5-В07-165 установлено, что сам по себе факт регистрации Г. в указанной квартире не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие Г. из данной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

Постановление Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» гласит, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменения места жительства. В силу п. 1 ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая не проживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток ко вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, подлежит утрате право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исходя из приведенных норм наличие регистрации у ответчика в квартире, не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением, поскольку он на протяжении длительного периода времени не проживает по месту регистрации и не имеет намерения использовать свое право пользования этим жилым помещением, следовательно, имеются основания для снятия его с регистрационного учета.

Оценивая доказательства по делу в их совокупности, суд находит требования истца обоснованными, поскольку судом установлено, что ФИО3 постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, вместе со своей женой и детьми, ответчик на протяжении длительного периода времени не проживает по месту регистрации и не имеет намерения использовать свое право пользования этим жилым помещением. Таким образом, суд считает, что исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Иск - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ФИО2 расходы на оплату государственной пошлины в размере 300,00 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение изготовлено в окончательной форме 14.03.2017.

Судья – <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>