Решение № 2-570/2019 2-570/2019~М-504/2019 М-504/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-570/2019

К делу № 2- 570/2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края 10 июня 2019 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Новопокровский район, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, кадастровый инженер ФИО2 - об уточнении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Курило А.Н. обратилась в суд с настоящим иском и просит:

-уточнить местоположение границ земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования площадью 60020 кв. м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, в границах ПСК «Покровский», согласно координат, определенных в схеме расположения земельного участка, утвержденной постановлением главы администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный учет изменений земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования площадью 60020 кв. м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, в границах ПСК «Покровский», согласно координат, определенных в схеме расположения земельного участка, утвержденной постановлением главы администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец Курило А.Н. является арендатором земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования площадью 60020 кв. м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, в границах ПСК «Покровский», что подтверждается договором аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением о переуступке прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

В 2019 г. истец Курило А.Н. обратилась к кадастровому инженеру для осуществления кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ участка.

Поскольку при выделении земельного участка в аренду в 2010 г. графический материал, подтверждающий местоположение границ земельного участка, не выдавался, кадастровым инженером определено фактическое местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Споры по фактическим границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют.

Постановлением главы администрации муниципального образования Новопокровский район от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории, так как ранее границы земельного участка не утверждались.

В судебном заседании истец Курило А.Н. поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Новопокровский район в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика с вынесением законного и обоснованного решения по данному делу; возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца Курило А.Н.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений о причинах неявки суду не представил, а потому в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.

По делу установлены следующие обстоятельства:

Истец Курило А.Н., являясь арендатором земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования площадью 60020 кв. м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, в границах ПСК «Покровский», что подтверждается договором аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением о переуступке прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН, обратилась к кадастровому инженеру для осуществления кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ участка.

Поскольку при выделении земельного участка в аренду в 2010 г. графический материал, подтверждающий местоположение границ земельного участка, не выдавался, кадастровым инженером определено фактическое местоположение границ земельного участка; границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Споры по фактическим границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют.

Постановлением главы администрации муниципального образования Новопокровский район от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории, так как ранее границы земельного участка не утверждались, но поскольку постановление главы администрации об утверждении схемы расположения земельного участка не является документом, на основании которого возможно выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, истец Курило А.Н. обратилась в суд с соответствующими исковыми требованиями.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно письму Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № для подготовки межевого плана кадастровый инженер может использовать также следующие документы: карты (планы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет (картографические материалы); сведения, подтверждающие нахождение объекта недвижимости, в виде картографических материалов более мелкого масштаба; иной вспомогательный материал, который не противоречит результатам проведенного межевания, - генеральный план территории, план садового товарищества, план БТИ и другие материалы; картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительную документацию, хранящуюся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Также в качестве справочных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков 15 и более лет, согласно разъяснениям Росреестра могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках; материалы межевых (землеустроительных) дел из государственного фонда данных; материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов); проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и иные документы.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Определение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не нарушает права собственников смежных земельных участков и не влечет за собой изменение местоположения границ их земельных участков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Уточнить местоположение границ земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования площадью 60020 кв. м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, в границах ПСК «Покровский», согласно координат, определенных в схеме расположения земельного участка, утвержденной постановлением главы администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный учет изменений земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования площадью 60020 кв. м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, в границах ПСК «Покровский», согласно координат, определенных в схеме расположения земельного участка, утвержденной постановлением главы администрации муниципального образования Новопокровский район от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: