Решение № 2-475/2021 2-475/2021~М-87/2021 М-87/2021 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-475/2021

УИД № 23RS0051-01-2021-000008-78 Дело № 2-475/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Муравленко Е.И.,

при секретаре Маркаровой А.А.,

с участием помощника прокурора Тимашевского района Малютиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Медведовская, <адрес>, указав, что она на основании договора купли –продажи от 20 октября 2020 года является собственником указанного жилого дома, который приобрела у ответчика. В доме до настоящего времени зарегистрирован бывший собственник ФИО2, тогда как на основании договора купли-продажи он обязался сняться с регистрационного учета в срок до 20 декабря 2020 года. После приобретения ею дома ответчик в нем не живет, его место жительства ей не известно, по месту регистрации он не появляется, совместное хозяйство они не ведут, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, членом ее семьи не является, тогда как его регистрация нарушает ее права, как собственника, что вынуждает обратиться в суд.

ФИО1 в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором не возражал против удовлетворения иска.

Представитель отдела миграции ОМВД по Тимашевскому району в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, соглашаясь с заключением помощника прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд считает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ только собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Ст. 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно выпискам из ЕГРН от 04 февраля 2021 года ФИО1 на основании договора купли-продажи от 20 октября 2020 года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Медведовская, <адрес>.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, если иное не установлено законом.

Из п.6 договора купли-продажи от 20 октября 2020 года следует, что зарегистрированный по данному адресу ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в срок до 20 декабря 2020 года.

На основании «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно домовой книге и сведения отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району от 10 февраля 2021 года и домовой книге ФИО2 зарегистрирован в жилом доме по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Медведовская, <адрес> с 13 ноября 2002 года по настоящее время.

Однако, как установлено в судебном заседании ФИО2 не проживает в спорном доме с осени 2020 года по настоящее время, поэтому регистрация ответчика не соответствует его фактическому месту жительства.

Учитывая изложенное, а также то, что право собственности на жилой дом перешло к другому лицу, суд считает, что ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением в жилом доме истца, так как не проживает в жилом помещении и не пользуется им.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, <дд.мм.гггг> года рождения, жилым помещением дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Медведовская, <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 05 марта 2021 года.

Председательствующий Справка: решение не вступило в законную силу.