Решение № 2-961/2017 2-961/2017~М-823/2017 М-823/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-961/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Даниловой Т.П., с участием адвоката Голдесовой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, в интересах которой действует ФИО3, ООО «...», ОП «...» ООО «...», ООО«...», Администрации Рузского городского округа ... области об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, разделе задолженности, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ответчикам об обязании заключения соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, об определении доли по оплате жилищно-коммунальных платежей, а именно в размере ... на истца, в размере ... на ответчика с предоставлением отдельных ежемесячных счетов на оплату услуг, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ... руб. разделить в соответствующих долях между истцом и ответчиком ФИО2, взыскать с ответчика ФИО2 в лице ее законного представителя судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме ... рублей и расходы по уплате госпошлины в сумме ... рублей.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: (адрес) является муниципальным. В указанной квартире зарегистрированы истец и ответчик (несовершеннолетняя) ФИО2 (сестра истца). Начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производятся единым платежным документом, истец производит оплату коммунальных услуг единолично. Достигнуть соглашения об оплате с ответчиками в добровольном порядке не удалось, поэтому истец вынужден обратиться в суд. Задолженность по оплате коммунальных услуг на (дата)г. составляет ... руб., указанную задолженность истец просит разделить в соответствующих долях между истцом и ответчиком ФИО2.

Представитель истца в судебном заседании полностью поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО3 действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2 с иском не согласна, поскольку ФИО2 в квартире не проживает, коммунальными услугами по вышеуказанному адресу не пользуется, ключа от квартиры у нее не имеется, так как между ней и истцом сложились неприязненные отношения.

Представитель ответчика ООО «...» решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчиков Администрации Рузского городского округа ... области, ООО «...» о слушании извещены, о чем имеются сведения в материалах дела.

Представитель третьего лица ОП ... ООО ... просил заседание провести без его участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Выслушав явившихся участников процесса, проверив и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155,156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую компанию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими жилом помещении имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч.4,5 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

По делу установлено, что жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: (адрес) является муниципальным. В указанной квартире зарегистрированы истец, ответчик ФИО2 (несовершеннолетняя сестра истца). Ответчик ФИО2 в квартире не проживает. Начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производятся единым платежным документом.

Достигнуть соглашения об оплате с ответчиками в добровольном порядке не удалось, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

С учетом вышеприведенных норм закона и учитывая обстоятельства по делу, суд полагает требования в части определения порядка оплаты коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

В силу установленных по делу обстоятельств, суд полагает необходимым возложить на ООО «...», Обособленное подразделение «...» ООО «...» (начисление услуг за наем, сбор и вывоз ТБО), Администрацию Рузского городского округа МО, обязанность заключить с истцом и ответчиком ФИО2, в интересах которой действует ФИО3 (мать) соответствующие соглашения, выдавать сторонам соответствующие платежные документы в соответствии с заключенными соглашениями.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Суд, с учетом вышеизложенных норм права и обстоятельств дела приходит к выводу, что право оплачивать жилищно-коммунальные услуги в долях возникнет у сторон по иску после вступления решения в законную силу об определении долей в оплате. До указанного момента они несут солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем оснований для определения суммы задолженности в долевом порядке от ... руб. у суда не имеется, поэтому в данной части иск подлежит отклонению.

Суд в силу требования ст.ст.94-98, 100 ГПК РФ, учитывая количество судебных заседаний, сложность дела, объем оказанных представителем истца услуг, а также требования разумности и справедливости взыскивает с ответчика ФИО2, в интересах которой действует ФИО3 в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей и расходы на оплату услуг представителя в сумме ... рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги по жилому помещению –(адрес) следующим образом:

за ФИО1 в размере ... части от общей суммы платежей за предоставление услуг по отоплению, водоснабжению, сбор и вывоз ТБО, размещение ТБО; наем, содержанию общего имущества.

за ФИО2 в размере ... части от общей суммы платежей за предоставление услуг по отоплению, водоснабжению, сбор и вывоз ТБО, размещение ТБО; наем, содержанию общего имущества.

Обязать ОП «...» ООО «...», ООО «...», Администрацию Рузского городского округа ... области производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование жилым помещением- квартирой (адрес) с выдачей отдельного платёжного документа, заключив соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении требований о разделе задолженности в сумме ... руб.-отказать.

Взыскать с ФИО2, в интересах которой действует ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей и расходы на оплату услуг представителя в сумме ... рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Рузский районный суд.

Решение изготовлено к окончательной форме 19 июля 2017 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева