Решение № 2-515/2018 2-515/2018~М-524/2018 М-524/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-515/2018

Дело №2-515/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 07 ноября 2018 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Богдановой О.А.,

при секретаре Евтеевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Нижнеломовского района Пензенской области, администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

Установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что 23 марта 2018 года умерла мать истца ФИО1, после смерти которой открылось наследство, состоящее из квартиры по <адрес>, а также жилого дома, расположенного по <адрес>. Истец, а также третьи лица ФИО8 и ФИО9 являются наследниками первой очереди после умершей матери ФИО1 Третьи лица от принятия наследства после умершей ФИО1 отказались, а истец принял наследство путём подачи нотариусу г. Заречный заявления на принятие наследственного имущества. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу было отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов на спорный жилой дом. Просит включить жилой дом по <адрес>, в состав наследственного имущества умершей ФИО1 и признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, в порядке наследования.

Определением судьи Нижнеломовского районного суда Пензенской области от 14 сентября 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области.

В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно указав, что решение полагает на усмотрении суда.

Представитель соответчика - администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно указав, что с исковыми требованиями истца согласен.

Третьи лица ФИО9, ФИО8 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, одновременно указав, что не возражают относительно удовлетворения требований истца, поскольку на наследственное имущество после умершей ФИО1 не претендуют.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителей ответчика администрации Нижнеломовского района Пензенской области, соответчика администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, третьих лиц ФИО9, ФИО8

Выслушав объяснения истца ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьёй 8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 4 Инструкции о порядке регистрации строения в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР, утверждённой приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №83, строения, расположенные в сельской местности, административно-подчинённой поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

На основании Постановления Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 года №136, утратившее силу с августа 1998 года в связи с изданием приказа Минземстроя РФ от 04 августа 1998 года №37, государственный учёт жилищного фонда независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, осуществлялся по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным Постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.

В силу п. 2.3 Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учётной документации», утверждённой приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года №380, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населённых пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Из материалов дела следует, что главой хозяйства - жилого дома, расположенного по <адрес>, является ФИО2. Жилой дом построен в 1927 году, общая площадь дома - 40 кв. метра. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 5 800 кв. метров (выписка из похозяйственной книги №8 от 2002-2006 годов, лицевой счёт <***>, №9 от 2008-2012 годов, лицевой счёт <***>, выданная 27 сентября 2018 года администрацией Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области).

ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок общей площадью 5 800 кв. метров, расположенный по <адрес> (выписка из похозяйственной книги №15 от 1991-1996 годов, лицевой счёт <***>, №8 от 1997-2001 годов, лицевой счёт <***>, №8 от 2002-2006 годов, лицевой счёт <***>, выданная 27 сентября 2018 года администрацией Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области.

Земельному участку площадью 5 800 кв. метров, с кадастровым №, и расположенному на нём жилому дому, присвоен <адрес>, что подтверждается постановлениями администрации Голицынского сельсоветаНижнеломовского района Пензенской области №№143, 144 от 27 сентября 2018 года.

Из справки администрации Голицынского сельсоветаНижнеломовского района Пензенской области №563 от 23 октября 2018 года, выданной на основании похозяйственной книги №2 от 2018-2022 годов, лицевой счёт <***>, усматривается, что жилой дом не является самовольным строением. За данным домовладением запретов и арестов не числится Дом построен с соблюдением строительных норм и правилами пожарной безопасности, санитарно-гигиенических правил. Интересы соседей (смежных пользователей) не нарушены и не ущемлены.

Из технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на 17 марта 2010 года, усматривается, что жилой дом расположен по <адрес>. Жилой дом построен в 1927 году, имеет общую площадь 31,6 кв. метра, в том числе жилую - 19,2 кв. метра.

Учитывая, что право на спорное имущество возникло у ФИО2 до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», его право на спорный дом признаётся юридически действительным, и при отсутствии его государственной регистрации, введённой указанным Федеральным законом.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31 июля 1981 года №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведённом ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

Соответственно, у ФИО2 право собственности на жилой дом возникло с момента регистрации данного права в похозяйственной книге №8 от 2002-2006 годов, лицевой счёт <***>, №9 от 2008-2012 годов, лицевой счёт <***>.

Поскольку спорный жилой дом расположен в сельской местности, а учёт таких домов производился сельскими советами, справка (выписка) о принадлежности строения на праве собственности, выданная администрацией Голицынского сельсовета на основании записи в похозяйственной книге, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ является допустимым доказательством и может быть принята судом в качестве доказательства, подтверждающего право собственности ФИО2 на недвижимость.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 построил за счёт собственных средств жилой дом, расположенный по <адрес>, на земельном участке с кадастровым №, без нарушения охраняемых законом интересов других лиц, с соблюдением строительных норм и правил пожарной безопасности, следовательно, он приобрёл право собственности на него. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности ФИО2 при жизни не совершал. Никто из других лиц при его жизни, а также после смерти, права на спорное жилое помещение не предъявлял, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №58/034/021/2018-878 от 28 июня 2018 года, согласно которому сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по <адрес>, имеют статус «актуальные, ранее учтённые».

ФИО2 умер 04 июня 2004 года в <адрес>, о чём 04 июня 2004 года составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Следовательно, право собственности ФИО2 на спорный жилой дом и иное наследственное имущество прекращено в связи с его смертью.

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела, наследниками первой очереди после умершего ФИО2 являются его супруга ФИО1 (повторное свидетельство о заключении брака серии <данные изъяты> №), дочь ФИО7 (ранее «ФИО3», свидетельство о рождении серии <данные изъяты> №, фамилия изменена на основании свидетельства о заключении брака серии <данные изъяты> №) Л.Н., сын ФИО9, дочь ФИО8 (ранее «ФИО4», свидетельство о рождении серии <данные изъяты> №, фамилия изменена на основании свидетельство о заключении брака серии <данные изъяты> №) Г.Н.

Супруга ФИО2 - ФИО1 принял наследство после смерти супруга путём подачи нотариусу заявления на принятие наследства и получения свидетельства о праве на наследство по закону.

Данное обстоятельство подтверждается ответом нотариуса г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО5 №1257 от 23 октября 2018 года, согласно которому наследственное дело после умершего 04 июня 2004 года ФИО2 заведено на основании заявления на принятия наследства от супруги ФИО1, которой 19 января 2005 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денную компенсацию. Также в наследственном деле имеются заявления об отказе от наследства от дочери ФИО7, сына ФИО9, дочери ФИО8 в пользу ФИО1.

При этом, из выписки администрации Голицынского сельсоветаНижнеломовского района Пензенской области №27 от 23 октября 2018 года, выданной на основании похозяйственной книги №2 от 2018-2022 годов, лицевой счёт <***>, усматривается, что главой хозяйства, расположенного по <адрес>, является ФИО1.

Аналогичные сведения содержатся и в справке администрации Голицынского сельсоветаНижнеломовского района Пензенской области №41 от 12 марта 2010 года, находящейся в материалах инвентарного дела на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Следовательно, ФИО1 считается принявшей наследство после умершего ФИО2 в полном объёме в силу ст. 1152 ГК РФ, несмотря на не получение у нотариуса свидетельства о праве на наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорный жилой дом у ФИО1 возникло с момента принятия ею наследства после умершего супруга (с учётом не принятия наследства тремя наследниками после умершего ФИО2 - ФИО7, ФИО9, ФИО8

Как следует из материалов дела, ФИО1 (мать истца ФИО7 и супруга ФИО2) умерла 23 марта 2018 года в <адрес>, о чём 27 марта 2018 года составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти серии <данные изъяты> №).

Наследниками первой очереди после умершей ФИО1 являются её дети - дочери ФИО7, ФИО8 и сын ФИО9

Истец ФИО7 приняла наследство после смерти своей матери ФИО1 путём подачи нотариусу заявления на принятие наследства и получения свидетельства о праве на наследство по закону.

Данное обстоятельство подтверждается ответом нотариуса г. Заречный Пензенской области ФИО6 №624 от 24 сентября 2018 года, согласно которому после умершей 23 марта 2018 года ФИО1 заведено наследственное дело №92/2018. Наследницей, принявшей наследство, является дочь ФИО7, которой 24 сентября 2018 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по <адрес>. В наследственном деле имеются заявления об отказе от наследства от дочери ФИО8, сына ФИО9 в пользу дочери наследодателя - ФИО7

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорный жилой дом у истца ФИО7 возникло с момента принятия ею наследства после умершей матери ФИО1

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…

Шестимесячный срок, предусмотренный ст. 1163 ГК РФ для выдачи свидетельства о праве на наследство, истёк.

Таким образом, истец вправе требовать признания за ним права собственности на спорное недвижимое имущество после умершей матери ФИО1

Поскольку право собственности на жилой дом за ФИО2 было установлено в судебном заседании, а после смерти последнего оно перешло наследнику по закону первой очереди ФИО1, а после её смерти - к наследнику первой очереди - истцу ФИО7, с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 31,6 кв. метра, расположенного по <адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Богданова

Решение в окончательной форме принято 09 ноября 2018 года.

Судья О.А. Богданова