Решение № 2-140/2019 2-140/2019(2-3685/2018;)~М-3777/2018 2-3685/2018 М-3777/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-140/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего Гречкань Н.И., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 15 января 2019 года дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Октябрьский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование иска, указав, что жилое помещение приобретено истцами в общую долевую собственность на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4 На основании п.3.8 вышеуказанного договора, ответчик на момент заключения договора был зарегистрирован в квартире, ФИО4 обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры сам и обеспечить снятие зарегистрированных в ней лиц в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, но по истечении 14 календарных дней продавец не обеспечил снятие ответчика с регистрационного учета. На основании изложенного, просят признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, взыскать судебные расходы.

В судебном заседании истцы участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили заявление, в котором просили рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.24).

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки в судебное заседания суду не известны (л.д.21).

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам (п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации), сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически на проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу <адрес> (л.д.16).

Судебные повестки с уведомлением о дате и месте судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ были направлены ответчику по адресу его регистрации (л.д.16). На уведомления сотрудников почты о необходимости получения судебного уведомления ответчик не отреагировал, о чем свидетельствует отметка на конверте - «истек срок хранения».

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО2 на основании заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), что подтверждается также Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.8-13).

Согласно копии финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу <адрес>, принадлежащем ФИО2, ФИО1 на праве собственности, зарегистрирован ответчик ФИО4 (л.д.5). Данные обстоятельства также подтверждаются адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> (л.д. 16).

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снят. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственниками квартиры и ответчиком суду не представлено, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Принимая во внимание переход права собственности на квартиру к ФИО2, ФИО1, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением, учитывая, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, вещей его в квартире нет, отношений по договору жилищного найма между сторонами не имеется, каких-либо обязательств, вытекающих из договора жилищного найма, ответчик не выполняет, в том числе, не оплачивают плату за жилье и коммунальные платежи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, нарушает их права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе, распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. Истцы вынуждены нести дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных и иных платежей.

Согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств того, что нарушены его права, что он сохраняет право пользования спорным жилым помещением, суду не представил.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713).

Истцом ФИО1 при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина, по правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО3 в пользу ФИО1 надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. (л.д.2).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. ФИО5 <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину, оплаченную при подаче искового заявления, в сумме 300 рублей.

Настоящее решение в течение одного месяца со дня его вынесения быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем направления апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий: Н.И. Гречкань

Решение вступило в законную силу 16.02.2019