Решение № 2-1105/2019 2-1105/2019~М-1031/2019 М-1031/2019 от 15 декабря 2019 г. по делу № 2-1105/2019

Дело № 2-1105/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года, с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, отцу Д., умершему ДД.ММ.ГГГГ, матери З. умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Наследниками по закону первой очереди являются она и брат ФИО2 Она приняла наследство после смерти матери, что подтверждено решением Аргаяшского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру отказала, так как в договоре указано, что он заключен ДД.ММ.ГГГГ, а зарегистрирован в Байрамгуловском сельском совете ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, договор не зарегистрирован в установленном законом порядке.

В судебном заседании ФИО1, её представитель ФИО3 на иске настаивали.

Третье лицо ФИО2 исковые требования поддержал. Пояснил, что он на квартиру, оставшуюся после смерти родителей не претендует.

Представитель ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены.

Из отзыва представителя администрации Аргаяшского муниципального района ФИО4 следует, что администрация Аргаяшского района не возражает в удовлетворении требований при наличии предусмотренных законом оснований. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд признал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, её представителя, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Статьей 1 закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что приватизация жилых помещений –бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что между Аргазинским совхозом и Д., З. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым Д., З. передана в собственность квартира, состоящая из двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Позднее, после заключения договора, в текст договора в качестве покупателя вписана «З.», данное дополнение удостоверено подписью директора СХА «Аргазинское» Б. и печатью СХА «Аргазинское».

Договор зарегистрирован в Байрамгуловском сельском совете Аргаяшского района Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации Байрамгуловского сельского совета Аргаяшского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ установлено новое адресное расположение квартиры: <адрес>, бывшее адресное расположение <адрес> (л.д.33).

Д. и З. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака(л.д.19). Истица ФИО1 является их дочерью. Родственные отношения подтверждаются свидетельствами о рождении, свидетельством о заключении брака, справками о заключении брака (л.д. 19,21-24).

Согласно свидетельств о смерти Д. умер ДД.ММ.ГГГГ, З. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15,16).

Д. работал в совхозе «Аргазинский» с ДД.ММ.ГГГГ, уволен ДД.ММ.ГГГГ в связи с уходом на пенсию, что подтверждается сведениями трудовой книжки.

Д., З. постоянно по день смерти проживали в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается справками администрации Байрамгуловского сельского поселения Аргаяшского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Д. наследственное имущество в виде имущественного пая в АОЗТ «Аргазинское», земельной доли в АОЗТ «Аргазинское» Аргаяшского района Челябинской области приняла его супруга З., что подтверждается ответом на запрос суда нотариуса нотариального округа Аргаяшского муниципального района Челябинской области Н. от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о праве на наследство, выданными ДД.ММ.ГГГГ(л.д.13,14).

Решением Аргаяшского районного суда Челябинской области от 02 июля 2019 года, вступившим в законную силу 06 августа 2019 года, установлен факт принятия наследства ФИО1 после смерти матери З., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-32).

Аргазинский совхоз был переименован в АОЗТ « Аргазинское» приказом № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением главы администрации Аргаяшского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №. АОЗТ « Аргазинское» было преобразовано в ЗАО «Аргазинское» приказом № от ДД.ММ.ГГГГ. ЗАО « Аргазинское» было преобразовано в СХА «Аргазинское» приказом № от ДД.ММ.ГГГГ. СХА «Аргазинское» реорганизовано в ОАО «Аргазинское» приказом № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Арбитражного суда Челябинской области по делу А76-32036/2014 от 22 сентября 2017 года ОАО «Аргазинское» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утверждена ФИО5

Из анализа совокупности доказательств, суд приходит к выводу, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан имеются исправления и дописанные сведения, договор был заключен с Д. в ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в Байрамгуловском сельсовете, в ДД.ММ.ГГГГ были вписаны дата, месяц и год заключения договора, З. Д. и З. имели право на приватизацию квартиры, при жизни воспользовались правом на приватизацию квартиры. Следовательно, у них возникло право собственности на квартиру. Истица ФИО1 является наследником на закону после смерти З., фактически приняла наследство.

При наличии таких обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий:

<данные изъяты>