Решение № 2-2103/2017 2-2103/2017~М-1567/2017 М-1567/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-2103/2017

Дело № 2-2103/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2017 г. г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Мозжериной Г.Ю.

с участием представителя истца ФИО2, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на 1 год,

представителя ответчика ФИО3, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ. №№ сроком до ДД.ММ.ГГГГ.,

при секретаре Файрузовой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО1 и ФИО5 ФИО1 к Администрации Муниципального района Уфимского района Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО1 обратились в Уфимский районный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Администрации Муниципального района Уфимского района Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своих доводов указали, что ФИО1 является собственником № доли в общей долевой собственности жилого дома общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав № от ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Другим участником долевой собственности является истец ФИО1, которой принадлежит № доля в общей долевой собственности жилого дома общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав № от ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Также истцам принадлежит по № доли на праве общей долевой собственности земельный участок, общей площадью № кв.м., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровый номер земельного участка №.

Для выдела в натуре, принадлежащих истцам долей в жилом дома, между истцами достигнуто соглашение осуществить перепланировку жилого дома. Учитывая, что разрешенное использование земельного участка позволяет использовать его для размещения жилого блока блокированной застройки, состоящий из 2-х блоков на отдельном участке, произведена перепланировка, в результате которой, были образованы два жилых блока. Жилой блок № площадью № кв.м. закреплен за ФИО4 ФИО1. Жилой блок № площадью № кв.м. закреплен за ФИО5 ФИО1.

Согласно техническому заключению, при перепланировке жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., в блокированный жилой дом, градостроительные, санитарные, противопожарные нормы и правила не нарушены, перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Оформлено Градостроительное заключение.

На основании вышеизложенного истцы просят суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м. в перепланированном состоянии, в виде блокированного жилого дома с двумя жилыми блоками на одну семью, в том числе Жилой блок № площадью № кв.м. признать право собственности за ФИО4 ФИО1, Жилой блок № площадью № кв.м. признать право собственности за ФИО5 ФИО1.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующим органам, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО4 - ФИО2, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Истцы ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Муниципального района Уфимского района Республики Башкортостан ФИО3 возражала против удовлетворения иска.

Учитывая, что судом предприняты все возможные меры для извещения ответчика, суд считает возможным рассмотрения гражданского дела в отсутствие ответчика.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, обладающие юридической силой, находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. ст. 26, 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки (переустройства), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 является собственником № доли в общей долевой собственности жилого дома общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав № от ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Другим участником долевой собственности является истец ФИО5, которой принадлежит № доля в общей долевой собственности жилого дома общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав № от №. на основании договора купли-продажи б/н от №.

Также истцам принадлежит по № доли на праве общей долевой собственности земельный участок, общей площадью № кв.м., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровый номер земельного участка №.

Для выдела в натуре, принадлежащих истцам долей в жилом дома, между истцами достигнуто соглашение осуществить перепланировку жилого дома. Учитывая, что разрешенное использование земельного участка позволяет использовать его для размещения жилого блока блокированной застройки, состоящий из 2-х блоков на отдельном участке, произведена перепланировка, в результате которой, были образованы два жилых блока. Жилой блок № площадью № кв.м. закреплен за ФИО4 ФИО1. Жилой блок № площадью № кв.м. закреплен за ФИО5 ФИО1.

Получено градостроительное заключение от №. №.

Согласно техническому заключению, при перепланировке жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., в блокированный жилой дом, градостроительные, санитарные, противопожарные нормы и правила не нарушены, перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Оформлено Градостроительное заключение.

Поскольку судом установлено, что перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, то требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО1 и ФИО5 ФИО1 к Администрации Муниципального района Уфимского района Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м. в перепланированном состоянии, в виде блокированного жилого дома с двумя жилыми блоками на одну семью, в том числе Жилой блок № площадью № кв.м. признать право собственности за ФИО4 ФИО1, Жилой блок № площадью № кв.м. признать право собственности за ФИО5 ФИО1.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующим органам, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Уфимский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.Ю. Мозжерина

Решение в окончательной форме принято 31.07.2017г.