Решение № 2-2078/2024 2-2078/2024~М-1435/2024 М-1435/2024 от 19 июня 2024 г. по делу № 2-2078/2024

61RS0019-01-2024-002600-80

Дело № 2-2078/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2024 года г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, Новочеркасский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, о признании права отсутствующим,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, Новочеркасский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании права отсутствующим, указав на следующее.

В соответствии с постановлением Главы Администрации <адрес> № от <данные изъяты>Об отводе г. ФИО3 земельного участка для индивидуального жилищного строительства по <адрес>» ее отцу был отведен земельный участок площадью 614,4 кв.м для проектирования и строительства индивидуального жилого дома по <адрес>.

<дата> ФИО3 скончался, о чем сделана запись № от <дата>.

В виду правовой неграмотности моим отцом своевременно не было осуществлена регистрация прав на ранее отведенный земельный участок с кадастровым <данные изъяты> площадью 614,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

<дата> ей было выдано сиятельство о праве на наследство по закону серия <адрес>8, в соответствии с которым она унаследовала все имущество имеющиеся у моего отца на дату смерти, однако указанный земельный участок не был включен в наследственную массу, чем нарушается ее право на наследование указанного имущества.

В целях наследования имущества был подан соответствующий иск в Новочеркасский городской суд.

<дата> Новочеркасским городским судом <адрес> по гражданскому делу № - <данные изъяты> было удовлетворенно ее требование, признано право собственности за ФИО1 в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым <данные изъяты> площадью 614,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

После вступления решения суда в законную силу она обратилась за регистрацией права в органы Росреестра. На что ею была получена приостановка регистрационных действий по причине ранее зарегистрированного права на указанный земельный участок. А именно, <дата> было зарегистрировано право за ФИО2, о чем сделана запись о регистрации права <данные изъяты> При этом, основанием для регистрации права послужило постановление главы Администрации <адрес> № выданное <дата>.

В соответствии с постановлением Главы Администрации <адрес> № от <дата> «Об отводе г. ФИО3 земельного участка для индивидуального жилищного строительства по <адрес>» п. 7 постановление главы Администрации города от <дата> № «Об отводе гр. ФИО2 земельного участка для индивидуального жилищного строительства по <адрес> было отменено. В виду отмены постановления главы Администрации города от <дата> № «Об отводе гр. ФИО2 земельного участка для индивидуального жилищного строительства по <адрес>, у ответчика фактически отсутствовали основания для осуществления регистрации права собственности за ним.

Просила признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 614,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, погасить запись регистрации <данные изъяты> на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 614,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещалась судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ее представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточнил исковые требования, просил прекратить право собственности ответчика на спорный земельный участок в ЕГРН, в части требований к Новочеркасского отдела УФСГРКиК требования не поддержал, просил суд перевести данное юридическое лицо в числе третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Его представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, просила отказать в иске, поскольку в городском архиве не имеется постановления за № от <дата>. об отводе ФИО3 спорного земельного участка.

Представитель третьих лиц КУМИ Администрации г.Новочеркасска ФИО6 и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО ФИО7 в судебном заседании просили вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, явившихся в судебное заседание, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно абзацу первому статьи 80 Земельного кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики (в редакции от 24 декабря 1993 г.) земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 г. N 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации" устанавливалось, что полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные в том числе статьей 80 Земельного кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики, осуществляются соответствующими местными администрациями.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы Администрации <адрес> № от <дата> ФИО2 отведен земельный участок площадью 614,4 кв.м. для проектирования и строительства индивидуального жилого дома по <адрес>.

Постановлением Главы Администрации <адрес> № от <дата>. земельный участок площадью 614,4 кв.м. для проектирования и строительства индивидуального жилого дома по <адрес> отведен ФИО3. Пунктом 7 данного постановления отменено Постановление Главы Администрации <адрес> № от <дата> отводе ФИО2 земельного участка для индивидуального строительства по <адрес>.

Ни ФИО2, ни ФИО3 не была осуществлена регистрация указанных постановлений в ПТИ <адрес>.

ФИО3 умер <дата>. Его дочь ФИО1, после смерти отца, обратилась в Новочеркасский городской суда с иском о признании за ней в порядке наследования права собственности на земельный участок площадью 614,4 кв.м. по <адрес> в <адрес>.

Решением Новочеркасского городского суда от <дата> по гражданскому делу № за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым <данные изъяты>, площадью 614,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу.

Вместе с <дата>. по заявлению ФИО2 произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 614,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись <данные изъяты>

В силу с положениями статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Поскольку право собственности на спорный земельный участок было зарегистрировано ответчиком на основании отмененного Постановления Главы Администрации <адрес> № от <дата>., в силу ч. 3 ст. 58 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности ФИО2 на земельный участок по адресу: <адрес> подлежит прекращению с аннулированием (погашением) записи в ЕГРН.

В учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о прекращении права собственности – удовлетворить.

Прекратить права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым <данные изъяты> площадью 614,4 кв.м. расположенный по адресу: РО, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: М.И. Рыбакова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 27 июня 2024 года.