Решение № 2-5155/2017 2-5155/2017~М-4583/2017 М-4583/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-5155/2017

Дело 2-5155/2017


РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2017 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре Захаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

Истец ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, ссылаясь на следующее.

В соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк является кредитором, а ФИО1 - заемщиком по кредиту на приобретение объекта недвижимости на сумму 1 572 500,00 руб. Кредит выдавался на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 142438, <адрес>, <...><адрес>, условный №, обшей площадью 39.8 кв.м, на срок 240 мес. под 13.75 % годовых. Согласно п. 1.1. кредитного договора, выдача кредита была произведена путем зачисления денежных средств на счет ФИО1 №, открытый в №. Заемщик обязался производить погашение кредита согласно п. 4.1. Кредитного договора и графику платежей/срочному обязательству к нему. Уплата процентов согласно п. 4.2. Кредитного договора также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита. По условию п. 4.3. Кредитного договора в случае несвоевременного внесения (перечисления) платежа в погашение кредита и/или уплату за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0.500% в день от суммы просроченного долга. В соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 5 ст. 488 ГК РФ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Большое Буньково, мкр. Фабрики, <адрес> находится в залоге у банка (ипотека в силу закона), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В течение срока действия Кредитного договора ответчик нарушал условия договора, а именно: платежи в счет погашения задолженности производились не в полном объеме и с нарушением сроков, установленных Кредитным Договором. В соответствии с п. 10 Закладной от ДД.ММ.ГГГГ залоговая стоимость предмета залога, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, устанавливается по соглашению между первоначальным залогодержателем и залогодателем в размере 1666800руб. Следовательно, начальная продажная цена Квартиры должна быть установлена в размере 1666800руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика составляет 1 766 340,46 руб., в том числе: неустойка за просроченные проценты - 35 459,55 руб.; неустойка за просроченный основной долг - 1 730,63 руб.; просроченные проценты - 195 743,27 руб.; просроченный основной долг - 1 533 407,01 руб. ДД.ММ.ГГГГ заемщику были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении договора. Данное требование до настоящего момента не выполнено.

На основании вышеизложенного, истец просит суд: расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала - Среднерусский банк ПАО Сбербанк задолженность в сумме 1 766 340,46 руб., в том числе: неустойка за просроченные проценты - 35 459,55 руб.; неустойка за просроченный основной долг - 1 730,63 руб.; просроченные проценты - 195 743,27 руб.; просроченный основной долг - 1 533 407,01 руб.; взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 23 031 руб. 70 коп.; обратить взыскание на предмет залога: квартиру с кадастровым номером 50:16:0402003:4200, расположенную по адресу: <адрес>, д. Большое Буньково, мкр. Фабрики, <адрес>, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 1666800руб.

Представитель истца – ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, доводов истца не оспаривала.

Судом ответчику ФИО1 разъяснено, что согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, которое ответчику понятно.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения ответчика, суд полагает, что признание иска ответчиком ФИО1 не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поскольку требование истца основаны на положениях ст. 309 – 310, 810, 811, 819, 850 ГК РФ. Размер задолженности по кредитному договору подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице филиала - Среднерусский банк ПАО Сбербанк задолженность в сумме 1 766 340,46 руб., в том числе: неустойка за просроченные проценты - 35 459,55 руб.; неустойка за просроченный основной долг - 1 730,63 руб.; просроченные проценты - 195 743,27 руб.; просроченный основной долг - 1 533 407,01 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 031 руб. 70 коп., а всего взыскать 1789372 (Один миллион семьсот восемьдесят девять тысяч триста семьдесят два) руб.16коп.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру с кадастровым номером 50:16:0402003:4200, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 1666800 (Один миллион шестьсот шестьдесят шесть тысяч восемьсот) руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья