Решение № 2-5155/2017 2-5155/2017~М-4493/2017 М-4493/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-5155/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года г.Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре Герасимовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что она является собственником спорной квартиры. Ответчик является сыном её мужа ФИО5 Ранее квартира принадлежала её мужу ФИО5 и ответчик был зарегистрирован в данной квартире. В настоящее время собственником квартиры является она. При этом, ответчик, зарегистрированный в квартире, не является членом её семьи, в квартире не проживает, своих вещей не хранит и коммунальные услуги за квартиру не оплачивает. Ответчик проживает по другому адресу и добровольно сняться с регистрационного учёта не желает, в то время как истец вынуждена за ответчика оплачивать коммунальные услуги и его регистрация в принадлежащей ей квартире нарушает её права как собственника помещения.

В судебное заседание истец не явилась, её интересы в судебном заседании представляла её представитель по доверенности ФИО4 Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, просив их удовлетворить, при этом пояснила, что ответчик в квартире не проживает и постоянно проживает по другому месту жительства. При этом, появляясь в квартире истицы, ответчик устраивает конфликты и скандалы, а также берёт кредиты, в связи с чем, банки и коллекторы требования об уплате кредитов направляют в адрес регистрации ответчика, что причиняет истице неудобства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, путём направления извещений по адресу регистрации и проживания. Ответчик в судебное заседание не явился и своих возражений на иск не предоставил. В связи с чем, дело было рассмотрено в отсутствие ответчика.

Третье лицо ОВМ МУ МВД России «Мытищинское» в судебное заседание не явилось, о дате и времени судебного заседания извещалось надлежащим образом. В связи с чем, дело было рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела и доводы искового заявления, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Из исследованных в судебном заседании свидетельства о государственной регистрации права и выписки из ЕГРН следует, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>А.

Из выписки из домовой книги следует, что в указанной квартире зарегистрированы: истец ФИО1, муж истицы ФИО5, ответчик ФИО2, несовершеннолетние ФИО2 и ФИО6

По утверждению истца ответчик в спорном жилом помещении не проживает, съехав с данной квартиры на новое место жительство, расходы по коммунальным услугам и техническому обслуживанию не несёт. Ответчик в судебное заседание не явился и своих доказательств в опровержение доводов истицы не предоставил.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что истец является её знакомой, и ей известно, что истица вместе со своим супругом и детьми проживает по адресу: <адрес> Ответчик ФИО2 является сыном её мужа, но в квартире не проживает и ранее не жил, коммунальные услуги не оплачивает. Она бывает в гостях у истицы, и ранее часто сидела с детьми истицы, но ответчика и личных вещей ответчика в квартире не видела. Ответчик же при появлении в квартире истицы, ругается со своим отцом (мужем истицы), ведёт себя агрессивно и грубо.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что она является подругой истицы, которая проживает по адресу: <адрес>. Истица проживает там с мужем и с детьми. Ответчик, который является сыном мужа истицы, в квартире не появляется и в ней не проживает, личных вещей в квартире не хранит, коммунальные услуги за квартиру несёт истец и её муж. При этом, у ответчика с его отцом (мужем истицы) и с самой истицей конфликтные отношения.

В соответствии с п.1 ст.30, п.1 ст.35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вместе с тем суд учитывает, что прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства. Так, в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв.Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №) снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик не проживает в принадлежащей истцу спорной квартире, не оплачивает расходы по коммунальным услугам, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В то же время, истец, как собственник квартиры имеет право требовать устранения нарушения своего права на данное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, соглашаясь с доводами истца, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, Новомытищинский проспект, <адрес>А, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Ю. Наумова