Решение № 2-3363/2020 2-3363/2020~М-2524/2020 М-2524/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-3363/2020

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.о. Подольск

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

при секретаре судебного заседания ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ГСК-1, ФИО4 г.о. <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ГСК-1, ФИО4 г.о. <адрес> просил признать за ФИО3 право собственности на здание - гараж № общей площадью 31,79 кв.м. в Гаражно-строительном кооперативе-1 по адресу: <адрес>, имеющем следующие координаты контура здания:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Свои требования мотивирует тем, что ФИО3 с 2019 г. является членом ГСК-1, ему на основании заявления ФИО6 о выходе из состава ГСК-1 и передачи права пользования гаражом ФИО3, принадлежат одноэтажный гараж № общей площадью 31,79 кв.м., расположенный на земельном участке ГСК-1 общей площадью 1,45 га по адресу: <адрес> г. членом ГСК-1 была мать ФИО3 - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Паевой взнос за указанный гараж выплачен ФИО6 в полном объеме. ФИО3 оплачивал все необходимые взносы на содержание гаража, задолженности перед ГСК-1 не имеет.

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 64).

Представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик - Гаражно-строительный кооператив-1, представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 65).

Ответчик - ФИО4 Г.о. <адрес>, представитель по доверенности ФИО8 в судебное заседание явилась, возражала по заявленным требованиям.

Третье лицо - ПАО «МОЭСК» - представитель в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, ФИО6 являлась членом ГСК-1, с принадлежавшем ей на праве собственности гаражным боксом № (л.д. 10-11).

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6вышла из членов ГСК-1, просившая также закрепить за ФИО3 гаражный бокс № (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 написано заявление о принятии его в члены ГСК-1 в связи с передачей ему гаражного бокса № (л.д. 9).

Согласно представленной справке от ГСК-1, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является членом ГСК-1 с 2019 года, владеет на выделенной ГСК-1 территории одноэтажным гаражом под номером 38, площадью 31,79 кв.м. Паевой взнос за гараж выплачен полностью, задолженности перед ГСК-1 не имеет (л.д. 5).

В материалы дела представлена копия членской книжки ГСК-1 выписанной на имя ФИО3, как владельца гаражным боксом № (л.д. 12-14).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 поселкового округа, постановлено, отвести земельный участок площадью 14,5 га из земель <адрес> ГСК-1 по фактическому пользованию (л.д. 15).

Решением исполкома Подольского райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Кооперативу № опытно-экспериментальной базы ВНИИСТ разрешено строительство 30 индивидуальных кооперативных гаражей в <адрес> между линиями ЛЭП-220 (лд 20).

Решением исполкома Подольского райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ считать возможным, в порядке исключения, оставить выстроенные гаражи у лиц, имеющих авто и мототранспорт, зарегистрированный в Подольской ГАИ (согласно прилагаемого списка (лд 18-19).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 поселкового округа, постановлено, отвести земельный участок площадью 14,5 га из земель <адрес> ГСК-1 по фактическому пользованию (лд 17).

Согласно справки ФИО2 поселкового округа от ДД.ММ.ГГГГ ГСК-2, построенный в <адрес> на основании решений исполкома Подольского райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ впоследствии был реорганизован и в настоящее время в учетных документах по уплате земельного налога и налога на имущество значится ГСК-12 (лд 17).

В материалы дела представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ № б/н из ООО «АПУ Подольск», согласно которой ООО «АПУ Подольск» ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен Поэтажный план и Схема расположения здания (гаража) по адресу: <адрес>. В ходе обследования объекта выявлено, что гаражный бокс не является обособлено стоящим объектом, а входит в состав гаражного кооператива ГСК-1 и смежными с ним являются гаражи с учетными номерами 39 и 37. В ходе камеральных работ выявлено, что гараж расположен в кадастровом квартале 50:27:001208, границы земельного участка ГСК-1 не установлены в соответствии с земельным законодательством (л.д. 66).

Согласно схеме расположения здания на кадастровом плане территории расположенного в кадастровом квартале 50:27:001208 по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Львовский, ГСК «ГСК-1», гараж 38, имеет координаты здания (л.д. 21-26):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации «Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права».

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Стороной ответчика в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащих доказательств, опровергающих выводы истца, не представлено.

Таким образом, принимая во внимание, что истец принят в члены ГСК-1, паевой взнос за гараж выплачен, задолженности перед ГСК-1 не имеет, суд считает возможным удовлетворить иск и признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, площадью 31,79 кв.м. в «ГСК-1» по адресу: <адрес>.

Доводы представитель ФИО4 Г/о Подольск о том, что не представлено доказательств того, что спорный гараж расположен в пределах земельного участка, отведенного под строительство, не могут являться основанием к отказу в удовлетворении иска.

В материалы дела представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ № б/н из ООО «АПУ Подольск», согласно которой ООО «АПУ Подольск» ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен Поэтажный план и Схема расположения здания 9гаража) по адресу: <адрес> ГСК-1, гараж 18. в ходе обследования объекта выявлено, что гаражный бокс не является обособлено стоящим объектом, а входит в состав гаражного кооператива ГСК-1 и смежными с ним являются гаражи с учетными номерами 19 и 17. В ходе камеральных работ выявлено, что гараж расположен в кадастровом квартале 50:27:001208, границы земельного участка ГСК-1 не установлены в соответствии с земельным законодательством (л.д. 66).

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что спорный гараж находится в числе гаражных боксов, на строительство которых имеется разрешение, не является отдельно стоящим, а находится в ряду гаражей.

То обстоятельство, что спорный гараж имеет №, а разрешение на строительство выдано на 30 гаражей, не могут быть приняты судом во внимание, т.к. решением исполкома Подольского райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ считать возможным, в порядке исключения, оставить выстроенные гаражи у лиц, имеющих авто и мототранспорт, зарегистрированный в Подольской ГАИ (согласно прилагаемого списка (лд 20-21).

При этом каких-либо самостоятельных требований ФИО4 Г/о Подольск, в т.ч. об освобождении земельных участков, не заявлено.

Доводы представителя ФИО4 о том, что границы земельного участка, на которых расположены гаражные боксы, не установлены в соответствии с законом, не имеют исключительного правового значения для разрешения спора.

Гаражные боксы находится в составе ГСК-1 и отсутствие установленных границ не может являться основанием к реализации прав истца на оформление в собственность принадлежащего ему гаражного бокса, разрешение на строительство которого выдано в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, площадью 31,79 кв.м. в Гаражно-строительном кооперативе-1, по адресу: <адрес>, по следующим координатам контура здания:

№ точки

Х, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Подольский городской суд <адрес>.

Председательствующий судья Митрофанова Т.Н.