Решение № 2-1-35/2018 2-1-35/2018 ~ М-1-17/2018 М-1-17/2018 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-1-35/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года

р.п. Николаевка

Николаевский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Яниной И.В.,

при секретаре Смирновой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации МО «Николаевский район» Ульяновская область, Администрации МО Канадейское сельское поселение о признании права собственности на земельный участок,

установил:

В суд с указанным иском обратился ФИО1 В заявлении указал, что в сентябре 1996 года Канадейской поселковой Администрацией Николаевского района Ульяновской области истцу был выделен в пользование земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Ульяновская область, Николаевский район, <адрес> общей площадью 1400 кв.м. На данном земельном участке располагается жилой дом, где он и проживает, совместно со своей семьёй.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ, пришло Уведомление о приостановлении государственной регистрации №, в связи с тем, что при проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов было выявлено, что в представленном Свидетельстве на право собственности на землю имеются неоговоренные исправления в отношении общей площади земельного участка.

Дополнительно было указано на то, что для устранения имеющихся препятствий для государственной регистрации права был направлен запрос в Архив МО «Николаевский район» Ульяновской области о предоставлении копии Постановления Главы Канадейской поселковой администрации Николаевского района Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого выдано вышеуказанное свидетельство.

Из полученного ответа на запрос усматривается, что в Постановлении Главы Канадейской поселковой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № также имеются неоговоренные исправления в отношении предоставляемой площади земельного участка.

В связи с тем, что в правоустанавливающих документах имеются неоговоренные исправления в отношении общей площади земельного участка, расположенного по адресу: РФ, <адрес> А провести государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный земельный участок не представляется возможным.

Согласно Сведений об основных характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области выданного Филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области» по Ульяновской области, площадь земельного участка, расположенного по адресу: РФ, <адрес> составляет 1000 кв.м., реально он владеет, пользуется и распоряжается земельным участком площадью - 1400 кв.м.

Кем были допущены исправления в Свидетельстве о праве собственности на земельный участок ему неизвестно, в Администрации МО Канадейское поселение Николаевского района Ульяновской области выяснить не представилось возможным.

Перед обращением в суд, он заключил договор с кадастровым инженером на подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по вышеуказанному адресу, для выяснения реально занятой площади земельным участком. Обмером было установлено, что площадь земельного участка составляет 1400 кв.м. В данных границах земельный участок существует на протяжении многих десятилетий.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать право собственности на земельный участок, площадью 1400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о его проведении извещен.

Представители ответчиков – Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, Администрации МО Канадейское сельское поселение в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, возражений не имеют.

Третье лицо - ФИО2, в судебное заседание не явился, о его проведении извещен.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия. В отзыве указал, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м.. категории земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель: «Магдалинов Александр Васильевич» (вид права- постоянное бессрочное пользование, реквизиты правоудостоверяющего документа № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенном по адресу: <адрес>, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (дата постановки по документу ДД.ММ.ГГГГ) на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, утвержденного территориальным отделом Роснедвижимости по Николаевскому району Ульяновской области.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Исследовав имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из Свидетельства о праве собственности на землю серии УЛО:09:16:1222, Постановлением Главы Канадейской пос.администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. Указанное свидетельство содержит подтертости в разделе о размере передаваемого участка.

По сообщению ОГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, зарегистрировано право собственности на имя: ФИО1, МНА основание: договор на передачу квартир (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно книге учета собственников земельных участков на территории <адрес> на имя ФИО1 порядковый №, ДД.ММ.ГГГГ выписан документ, подтверждающий права на земельный участок, 09.16.1222.

Согласно перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № в собственности у ФИО1 имеется земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: р.<адрес>, площадью 1400 кв. метров, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ видно, что на кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1400 кв.м.

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу приостановлена государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок, поскольку в представленном на государственную регистрацию в правоустанавливающем документе имеются неоговоренные исправления в отношении общей площади земельного участка.

Таким образом, имеющиеся в документах неоговоренные исправления относительно площади спорного земельного участка препятствуют истцу в осуществлении государственной регистрации права на указанный земельный участок.

В соответствии с приказами № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства экономического развития и торговли РФ «От утверждении структуры территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости», № П/60 Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по субъектам Российской Федерации «О предельной численности работников управлений Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по субъектам Российской Федерации», переименованы территориальные органы - комитеты по земельным ресурсам и землеустройству, а также службы земельного кадастра Федеральной службы земельного кадастра России в территориальные органы - Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (управления Роснедвижимости).

В соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, граждане и юридические лица - собственники земельных участков имеют право продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в залог, аренду, обменивать, а также передавать земельный участок или его часть в качестве взноса в уставные фонды (капиталы) акционерных обществ, товариществ, кооперативов, в том числе с иностранными инвестициями; каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю…, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

Судом на основании всей совокупности приведенных выше доказательств установлено, что истцу в собственность был выделен земельный участок площадью 1 400 кв.м., находящийся в <адрес> в <адрес>, исковые требования подлежат удовлетворению.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок ФИО1

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 191, 194-197, 199, 268, 338 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение месяца через Николаевский районный суд Ульяновской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья И.В. Янина