Решение № 2-1342/2019 2-1342/2019~М-1383/2019 М-1383/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-1342/2019

Дело № 2-1342/2019

УИД № <...>


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 12 декабря 2019 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при секретаре Рустамовой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, указав, что истцу, согласно договора дарения от 27.12.1994 года на праве собственности принадлежит 1/5 доля домовладения, находящегося по адресу: <адрес>. Сособственниками долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> являются соответчики ФИО2 и ФИО3.

По заявлению ФИО1 26.09.2018 года проведена техническая инвентаризация домовладения и изготовлен технический паспорт на жилой дом блокированной застройки с хозяйственными постройками, которым истец владеет, пользуется и распоряжается, где указаны фактические размеры принадлежащих ему помещений и строений. В настоящее время ФИО1 владеет и пользуется жилым домом блокированной застройки, оплачивает коммунальные платежи, постоянно следит за сохранностью домовладения, делает ремонт, то есть владеет и пользуется вышеуказанным объектом недвижимости.

Истец обратился в суд о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, так как с ответчиками решить вопрос о признании права собственности в досудебном порядке не представилось возможным.

Истец в судебное заседание на прибыл, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики в судебное заседание не прибыли, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора дарения от 27.12.1994 года, на праве собственности принадлежит 1/5 доля домовладения, находящегося по адресу: <адрес>.

Сособственниками долей домовладения по 1\5 за каждым, расположенного по адресу: <адрес> являются соответчики ФИО2, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от 30.07.2010 года), ФИО3, кв.№ <...> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно технического паспорта на блок жилого дома от 26.09.2018 года отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> общая площадь блока жилого дома составляет 73.5 кв. м, жилая площадь – 58.9 кв. м.

В настоящее время ФИО1 владеет и пользуется жилым домом блокированной застройки, оплачивает коммунальные платежи, постоянно следит за сохранностью домовладения, делает ремонт, то есть владеет и пользуется вышеуказанным объектом недвижимости.

Истец желает прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Однако, заключить соглашение о реальном разделе жилого дома и прекращении общей долевой собственности не представляется возможным, так как для надлежащего оформления и сдачи документов в регистрационную службу необходимо присутствие всех участников долевой собственности.

Согласно свидетельства на право собственности на землю № <...> от 27.12.1994 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, квартал № <...>, принадлежит истцу на праве собственности.

Исходя из указанных обстоятельств, истец лишен возможности во внесудебном порядке признать за собой право собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, ответчик заявленные требования признал, однако истец не имеет возможности сдать документы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, а также произвести его государственную регистрацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный саманный, обложенный кирпичом жилой дом блокированной застройки, 1917 года постройки, (Литер А), с отапливаемой жилой кирпичной пристройкой (Литер А2), с отапливаемой кирпичной пристройкой (Литер А5) общей площадью 75.3 кв. м, в том числе жилой площадью 58.9 кв.м, а также с хозяйственными постройками: погреб кирпичный размером 2.45*2.00 (Литер под А2), сарай кирпичный размером 6.49*4.22 (Литер Г4), гараж кирпичный размером 6.29*3.00 (Литер Г3) и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>.

Прекратить за ФИО1 право на 1\5 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Оставить право общей долевой собственности за ФИО2, ФИО3 на оставшиеся доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, постановки на кадастровый учет объекта недвижимости (жилой дом блокированной застройки) общей площадью 75.3 кв.м по адресу: <адрес>.

Копию настоящего решения направить в Межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для сведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко