Решение № 2-442/2017 2-442/2017~М-421/2017 М-421/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-442/2017

№ 2-442/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Лысково 28 сентября 2017 года

Лысковский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Пескова В.В.,

при секретаре судебного заседания Колумбаевой С.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «город Лысково» Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Лысковский районный суд Нижегородской области с иском к администрации МО «город Лысково» Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что постановлением главы администрации города Лысково Лысковского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцу в собственность для обслуживания жилого дома был передан земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании указанного распоряжения, выдано свидетельство о праве собственности на землю серии РФ-ХХ11 №, где неверно был указан собственник, вместо «ФИО1» указано «ФИО1».

Ссылаясь на ст. 36 ЗК РФ, ст. 552 ГК РФ, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации МО «город Лысково» Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, об удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражает.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу положений абз. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Как следует из п. 2 ст. 28 и п. 6 ст. 36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Так, п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. Закон СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» введен в действие с 01 июля 1990 года (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 года № 1306-1).

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрел в собственность жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный на спорном земельном участке, по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 23).

В соответствии с техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником данного жилого дома является ФИО1, на основании договора купли-продажи.

Постановлением главы администрации города Лысково № от ДД.ММ.ГГГГ, закреплены в собственность ранее выделенные земельные участки для обслуживания жилых домов. Среди лиц, которым закреплены в собственность ранее выделенные земельные участки, указан ФИО1, размер земельного участка <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес> (л.д. 6).

На основании данного постановления ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю №. Из указанного свидетельства следует, что ФИО1 постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность выделен земельный участок для обслуживания жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).

Из указанного следует, что именно ФИО1 был предоставлен в собственность спорный земельный участок, а при выдаче свидетельства на право собственности на землю была допущена описка, вместо правильного указания собственника земельного участка «ФИО1», указано «ФИО1».

В настоящее время истец провел межевание земельного участка, его уточненная площадь <данные изъяты> кв.м., границы описаны кадастровым инженером. Споров по границам с совладельцами жилого дома не имеется.

Установленные судом обстоятельства являются основанием для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Лысковский районный суд Нижегородской области.

Судья: В.В. Песков