Решение № 2-737/2018 2-737/2018 ~ М-644/2018 М-644/2018 от 8 июня 2018 г. по делу № 2-737/2018

Дело № копия


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2018 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р. при секретаре Кузнецовой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Лысьвастроймонтаж» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью ««Лысьвастроймонтаж» (далее – ООО ««Лысьвастроймонтаж») обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени.

В иске указало, что ООО ««Лысьвастроймонтаж» с 18.04.2008 является управляющей организацией многоквартирного дома № по <адрес>, осуществляя свою деятельность на основании договора управления, и оказывает жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений, предусмотренные для данного многоквартирного дома. ФИО1 являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> с 13.10.2010 систематически не производит оплату предоставляемых жилищно-коммунальных услуг. В адрес ФИО1 неоднократно направлялись требования о погашении имеющейся задолженности, однако они оставлены ответчиком без внимания. За период с 01.11.2010 по 30.09.2016 образовалась задолженность в общей сумме 82 584 руб., 38 коп., из них: основной долг – 57 252,95 руб., пени 25 331,43 руб. С ответчиком неоднократно заключались соглашения о погашении задолженности, однако должником они не соблюдались, плата производилась лишь в первые месяцы после заключения соглашений. 02.11.2016 по заявлению ООО ««Лысьвастроймонтаж» был вынесен судебный приказ № 2-1342/2016 в отношении должника ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, который впоследствии был отменен по заявлению должника. Просит взыскать с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 57 252 руб. 95 коп., пени в сумме 25 331 руб. 43 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 678 руб.

Представитель ООО ««Лысьвастроймонтаж» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что действительно у нее имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность допустила в связи с тем не могла устроиться на работу. Сумму основного долга не оспаривает, просит снизить неустойку на основании ст. 333 ГК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность собственника помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

На основании п.1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником квартиры по адресу <адрес> и зарегистрирована в ней с 19.10.2010 по настоящее время (л.д. 40, 43).

ООО «Лысьвастроймонтаж» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <адрес>, обеспечивает предоставление собственнику помещения коммунальных услуг, что следует из Устава (л.д. 7-9), договоров управления многоквартирным домом (л.д. 21-34).

Согласно договору управления собственники обязаны своевременно и полностью вносить оплату по договору ежемесячно до 30-31 числа месяца, следующего за истекшим в кассу управляющей организации либо по реквизитам и в размере, указанным в платежном документе (счет-квитанция) (л.д. 30-34).

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и рассчитывается по тарифам, установленных уполномоченными органами (л.д. 35-39).

Как следует из выписки из лицевого счета (л.д. 41), расчета задолженности (л.д. 42) ответчиком ненадлежащим образом производилась оплата за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.11 2010 по 30.09.2016 за ответчиком числится задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 57 252 руб. 95 коп., пени 25 331 руб. 43 коп., которые предъявлены истцом к взысканию.

Ответчиком указанные обстоятельства не оспариваются, иного в материалы дела не представлено.

Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

Представленные соглашения между истцом и ответчиком о погашении задолженности за 2011, 2012 и 2017 годы (л.д. 44-47) фактически свидетельствуют о признании ответчиком суммы долга.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, сомнений в его правильности у суда не возникает, контррасчета суду ответчиком не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги в части основного долга подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд считает обоснованным возражение ответчика о том, что сумма взыскиваемой неустойки несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из суммы задолженности, принимая во внимание обстоятельства данного дела, бездействия истца, длительное время не обращавшегося за судебной защитой своих прав, суд считает, что в данном случае применительно к положениям ст. 333 ГК РФ соразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг является сумма пеней в размере 2 000 руб.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании ст. 88 ГПК ПРФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как видно из платежного поручения от 22.05.2018 (л.д. 6) истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 2 678 руб., которая с учетом удовлетворения исковых требований подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лысьвастроймонтаж» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 57 252 руб. 95 коп., пени в размере 2000 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 2678 руб., а всего 61 930 руб. 95 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: (подпись)

Копия верна.

Судья Н.Р. Войтко