Решение № 2-1226/2017 2-1226/2017~М-1106/2017 М-1106/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-1226/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО7 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО7 обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчику и, с учетом последующего уточнения требований, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1983 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок № А.

Свои требования ФИО1 ФИО7 мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ Большераковской сельской администрацией <адрес> было вынесено постановление «О закреплении земельного участка ФИО1 ФИО7 в с. Б-Раковка», на основании которого ей в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,30 га., однако в указанном постановлении отсутствует подпись Главы администрации ФИО4, что препятствует истице зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке. В связи с изложенным, истец вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель уточненные исковые требования поддержали, просили признать за истицей право собственности на земельный участок площадью 1983 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок № А.

Представитель ответчика -Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители 3 лица - Управления Росреестра по <адрес> и привлеченной к участию в деле в качестве ответчика администрации сельского поселения Большая Раковка м.<адрес> в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела судом уведомлены, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Выслушав пояснения истицы и ее представителя, специалиста, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО7 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из п. 9.1 ст. 3 указанного закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что истице ФИО1 ФИО7 на основании Постановления Большераковской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-а «О закреплении земельного участка ФИО1 ФИО7 в с. Б-Раковка» был предоставлен земельный участок площадью 0,30 га под огород в <адрес>.

Однако установлено, что в указанном постановлении отсутствует подпись главы администрации ФИО4, что подтверждается архивной копией указанного постановления, предоставленной начальником архивного отдела администрации муниципального района Красноярский.

Согласно выписке из постановления Главы администрации Большераковской волости № от 01.09.1999г., в связи с проведением нумерации домов и земельных участков в <адрес>, земельному участку с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м., принадлежащему ФИО1 ФИО7 на основании постановления Большераковской сельской администрации <адрес> №-а от ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризации земель <адрес>, том 2 книга 1 землеустроительного дела по инвентаризации земель кадастровых кварталов №,2,3 присвоен адрес: <адрес>, участок № А.

Согласно материалам инвентаризации земель <адрес> Большераковской сельской администрации: Том II. Книга 1. Землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастровых кварталов №,2,3 у ФИО1 ФИО7 в пользовании находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,2295 га.

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, площадь участка 3000 кв.м., адрес: <адрес>, участок № А, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под огород, сведения о правах отсутствуют. Имеются особые отметки, согласно которым граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения местоположения границы земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ», которым был осуществлен выезд на место, проведены кадастровые работы и составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ

Из заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы выполнялись в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок № А.

При подготовке межевого плана были использованы материалы инвентаризации земель по состоянию на 1998 г., в соответствие с которой сведения о фактическом местоположении земельного участка соответствуют данным межевого плана. Но конфигурация не соответствует конфигурации, представленной в межевом плане. Съемка земельного участка проводилась по фактическим границам, было выявлено уменьшение площади земельного участка, которая составила 1983 кв.м., в данном случае любое изменение границ приведет к ущемлению прав собственников смежных участков. Споров по границе нет, что подтверждается актом согласования границ.

Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО6 показала, что изготавливала межевой план истца. На место расположения спорного земельного участка выезжал геодезист. Земельный участок огорожен частично забором, имеет трапециевидную форму и площадь 1983 кв.м. По существующему забору сняли координаты, полагает, что в инвентаризации земель площадь участка указана ошибочно. Свое заключение подтвердила.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок № А с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под огород, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Учитывая положения ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, суд признает в качестве иных документов, удостоверяющих право истца на земельный участок, Постановление Большераковской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-а «О закреплении земельного участка ФИО1 ФИО7 в с. Б-Раковка» и материалы инвентаризации земель <адрес> по состоянию на 1998 г.

Таким образом, суд считает, что в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании указанного выше Постановления Большераковской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-а истице ФИО1 ФИО7 был предоставлен земельный участок под огород, в указанном постановлении отсутствует подпись главы администрации ФИО4 Вместе с тем, тот факт, что данное постановление выдано именно ФИО1 ФИО7 у суда сомнений не вызывает. До настоящего времени указанное постановление никем не оспорено, права на указанный земельный участок никем не заявлены и не зарегистрированы. Указанный земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, его границы определены, споров со смежными землепользователями нет, фактическая площадь земельного участка, установленная при межевании, составляет 1983 кв.м., что несколько меньше, чем в указанном постановлении и в сведениях ГКН, и в силу ст. 218 ГК РФ у истца возникло право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1983 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под огород, расположенный по адресу: <адрес>, участок № А.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов А.Н.