Решение № 2-2517/2017 2-2517/2017~М-1763/2017 М-1763/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-2517/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, Администрации Чеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истица обратилась в суд с уточненным иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок №, <адрес> Чеховского муниципального района Московской ФИО3, обязать Территориальный отдел № филиала Федерального государственного бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской ФИО3 поставить принадлежащий ФИО1 на праве собственности земельный участок №, <адрес> Чеховского муниципального района Московской ФИО3 на кадастровый учет.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанными в уточненнм исковом заявлении (л.д.4-5).

Ответчик – представитель Администрации Чеховского муниципального района в судебном заседании исковые требования не признала.

Соответчик- представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебном заседании исковые требования не признала.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицам по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что ФИО1 согласно постановлению главы <адрес> Московской ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ получила земельный участок № площадью 0,08 га в Садовом товариществе «Южное» Стремиловского сельского округа <адрес> Московской ФИО3, о чем ей ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам <адрес> было выдано Свидетельство на право собственности на землю Серии РФ-ХVIII МО-31.10 № (л.д.7).

С того момента и по настоящее время ФИО1 считала и считает указанное недвижимое имущество своей частной собственностью, а себя - надлежащим добросовестным собственником этого имущества - земельного участка № в СНТ «Южное».

Истица как член садоводческого товарищества исполняет все обязанности перед СНТ «Южное», в том числе уплачивала членские взносы и на ДД.ММ.ГГГГ не имеет задолженности по ним (л.д.15).

Кроме того, она в соответствии с Земельным кодексом РФ и законодательством о садоводческих товариществах освоила предоставленный ей в собственность участок № (выращивает на нем плодовые деревья - 8, кустарники, овощи и цветы), построила на участке садовый домик размером 6х8 кв. м., сарай размером 2х3 кв. м., туалет.

В августе 2016 г. истица решив в соответствии с действующим на тот момент порядком получить Свидетельство о государственной регистрации права на свой земельный участок, обратилась в МФЦ Чеховского муниципального района с просьбой внести в государственный кадастр недвижимости сведения о ранее учтенном объекте недвижимости - принадлежащем ей в СНТ «Южное» земельном участке №, но получила отказ отдела кадастрового учета № филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской ФИО3 во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в связи с тем, что «Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ оформлено в нарушение Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ Г.Н2 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии земельной реформы в России» действовавшего на момент выдачи свидетельства (дата регистрации и выдачи свидетельства не соответствует утвержденной форме свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ

В Решении об отказе от ДД.ММ.ГГГГ № МО-16/РКФ-32341 1 не было указано, в чем именно состоит нарушение в оформлении выданного ФИО1 Свидетельства на право собственности на землю.

Статьей 36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в собственности землю.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Исходя из вышеприведенных норм закона, учитывая то, что истица получила участок на законных основаниях, имеет правоустанавливающие документы на земельный участок, учитывая давность пользования и владения на праве собственности, отсутствие спора о праве собственности суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 264-268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, <адрес>

Обязать Территориальный отдел № филиала Федерального государственного бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области поставить принадлежащий ФИО1 на праве собственности земельный участок №, расположенный в Садовом некоммерческом товариществе «Южное» с/о Стремиловский Чеховского муниципального района Московской ФИО3 на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов