Решение № 2-1088/2020 2-1088/2020~М-906/2020 М-906/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-1088/2020

К делу №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Тульский 19 ноября 2020 года

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - Панеш Х.А.,

при секретаре - Туркове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению лесами Республики Адыгея о внесении изменений в договор аренды лесного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению лесами Республики Адыгея о внесении изменений в договор аренды лесного участка.

В обоснование своих исковых требований указал, что по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка между Управлением лесами Республики Адыгея и ИП ФИО2 III. заключен договор аренды участка лесного фонда от 18.04,201! года № 102 (протокол аукционной комиссии от 14.04.201 1 № 3), который зарегистрирован в установленном законом порядке.

Впоследствии 18.11.2019 между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (сторона 1) и гр. ФИО1 (сторона 2) заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 18.04.2011 года № 102 с согласия арендодателя. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 28.11.2019 (номер регистрационной записи 01:04:5802001:96-01/036/2019-2).

По условиям договора от 18.04.2011 года № 102 (в редакции договора от 18.11.2019 о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка) гр. ФИО1 арендует лесной участок площадью 0,2 га, расположенный в Майкопском районе, Гузерипльском лесничестве, Хамышинском участковом лесничестве, квартале 81, часть выдела 35, для вида использования лесов - осуществление рекреационной деятельности. Кадастровый номер лесного участка 01:04:5802001:96.

В 2018 году обществом с ограниченной ответственностью «Лесплан» на территории Республики Адыгея проведено новое лесоустройство. Согласно материалам нового лесоустройства арендуемый лесной участок имеет следующее местоположение: Республика Адыгея, Майкопский район, Гузерипльское лесничество, Хамышинское участковое лесничество, квартал №81, часть выдела 41.

Таким образом, в настоящее время изменилось местоположение границ арендуемого участка, а именно: в квартале № 81 - часть выдела 35 заменена на часть выдела 41.

Данные изменения внесены в государственный лесной реестр на основании акта Управления лесами Республики Адыгея от 25.02.2019 года № 01-01 о внесении документированной информации в государственный лесной реестр. Соответствующие изменения внесены также в сведения Идиного государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.03.2020.

13.01.2020 гр. ФИО1 обратился в адрес Управления лесами Республики Адыгея с заявлением о внесении вышеуказанных изменений в договор аренды путем подписания дополнительного соглашения на основании материалов лесоустройства 2018 года и акта Управления лесами Республики Адыгея от 25.02.2019 года № 01-01 о внесении документированной информации в государственный лесной реестр.

Управлением лесами Республики Адыгея письмом от 29.01.2020 № 273 в подписании дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды лесного участка отказано на том основании, что договор аренды лесного участка, заключенный по результатам торгов, может быть изменен в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка исключительно по решению суда.

Отказ арендодателя о внесении указанных изменений в договор аренды лесного участка от 18.04.2011 № 102 послужил основанием для моего обращения в суд с настоящим иском.

По общему правилу, закрепленному частью 2 статьи 73.1 и частью 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов изменение условий торгов на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается, а также не допускается изменение условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам таких торгов.

Согласно части 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, введенной Федеральным законом от 29.06.2015 № 206-ФЗ «О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования лесных отношений» (действует с 01.10.2015), договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена возможность изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов, только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований.

Поскольку, как указано выше, в соответствии с новыми материалами лесоустройства, сведениями Единого государственного реестра недвижимости, а также на основании акта Управления лесами Республики Адыгея от 25.02.2019 года № 01-01 о внесении документированной информации в государственный лесной реестр, местоположение границ арендуемого лесного участка изменилось, то есть изменились его количественные и качественные характеристики, в связи с чем необходимо внести соответствующие изменения в договор аренды лесного участка от 18.04.201 1 № 102 в судебном порядке.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явился, исковые требования поддержал, просил рассмотреть дло без его участия.

Представитель ответчика, согласно доверенности ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явился, однако предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковое требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчик исковые требования признал добровольно о чём написал в своём ходатайство.

Признание ответчиком иска о внесении изменений в договор аренды лесного участка, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Поскольку ответчик признал требования истца и оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком у суда не имеется, иск подлежит удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком Управлением лесами Республики Адыгея, в снязи с чем иск ФИО1 о внесении изменений в договор аренды лесного участка - удовлетворить.

Обязать Управление лесами Республики Адыгея внести изменения в договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для вида разрешенного использования - осуществление рекреационной деятельности от 18.04.2011 года № 102 (в редакции договора от 18.11.2019 года о передаче прав н обязанностей по договору аренды лесного участка) путем заключения дополнительного соглашения к указанному договору аренды лесного участка.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца через Майкопский районный суд.

Судья ____________________