Решение № 2-1189/2018 2-89/2019 2-89/2019(2-1189/2018;)~М-977/2018 М-977/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-1189/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ Озёрский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации городского округа Озеры, МВК, Министерству имущественных отношений МО о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец и его представитель ФИО9 просят признать за истцом право собственности на земельный участок общей площадью 100 кв.м., К№, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, указывая на то, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка с жилым домом истцу принадлежит земельный участок площадью 1 800 кв.м и расположенный на данном земельном участке жилой дом, однако в извлечении технического паспорта на домовладение от 17.03.2004г. общая площадь придомового земельного участка, занятыми жилым домом и хозяйственными постройками истца, составляет 1 900 кв.м., из которых 100 кв.м. занята придомовыми постройками с литерами Г (сарай тесовый), Г1 (сарай бревенчатый) и Г2 (сарай тесовый), по мнению истца указанные строения расположены на спорном земельном участке, что дает ему право на признание права собственности на спорный земельный участок.

Представитель администрации г/о Озеры по доверенности ФИО4 иск не признал, указывая на то, что истцом не предоставлено документов, подтверждающих нахождение у него в собственности строений расположенных на спорном земельном участке.

Представители МВК, Министерства имущественных отношений М.О. в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает что в удовлетворении иска надлежит отказать.

В силу п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст.39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа:

6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;

В силу ст.39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу п.1 ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Принадлежность истцу земельного участка площадью 1 800 кв.м. с К№

50:36:0040209:0013 и жилого дома со службами и сооружениями по адресу: <адрес> подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от 07.05.2004г., свидетельствами о государственной регистрации права от 01.06.2004г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01.06.2004г. истцу на праве собственности принадлежит жилой дом со службами и сооружениями лит. А, А1,а, Г,Г1,Г2 по адресу: <адрес>.

Т.е. принадлежащие истцу службы и сооружения лит. Г,Г1,Г2 располагаются на земельного участка площадью 1 800 кв.м. с К№, что следует из адреса месторасположения и текста договора купли-продажи.

Согласно выписке из ЕГРП от 13.09.2018г. земельный участок общей площадью 100 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, и имеет К№.

Согласно схеме расположения земельного участка, испрашиваемый земельный участок располагается через дорогу ( на противоположной стороне <адрес>) от принадлежащего истцу участка К№ и не граничит с участком истца ни с какой стороны.

07.09.2018г. истец обратился с заявлением в Администрацию городского округа Озеры о предоставлении земельного участка площадью 100 кв.м. по адресу: <адрес>, К№ в собственность для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно ответу администрации городского округа Озеры от 27.09.2018г., Протоколу Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в <адрес> №-З от 21.09.2018г. в предоставлении спорного земельного участка в собственность истцу отказано, в связи с отсутствием на указанном участке объекта обладающего признаком объектом недвижимого имущества.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что истцу в предоставлении спорного земельного участка без проведения торгов отказано законно и обоснованно, т.к. доказательств законности принадлежности истцу объектов недвижимости, которые располагаются на спорном участке не имеется. Материально-правовых оснований для удовлетворения иска нет.

Ссылка стороны истца в обоснование своей позиции на свидетельство о государственной регистрации права от 01.06.2004г. несостоятельна, поскольку и в свидетельстве и в договоре купли- продажи, на основании которого выдано данное свидетельство, однозначно следует, что принадлежащие истцу на праве собственности объекты: жилой дом со службами и сооружениями лит. А, А1,а, Г,Г1,Г2 находятся по адресу: <адрес> располагаются именно на земельном участке площадью 1 800 кв.м. с К№. Доказательств, что истец приобрел объекты недвижимости, которые расположены на спорном участке или спорный участок отводился ему для размещения каких-либо объектов, суду не представлено.

Ссылка на заявление от 06.08.2002г., согласно которому бывший собственник домовладения ФИО5 обратилась с заявлением в администрацию <адрес> с просьбой предоставить ей смежный с имеющимся у нее земельный участок, площадью 100 кв.м, и акт выбора и обследования земельного участка площадью 100 кв.м. от 06.08.2002г., необоснованны, т.к. в заявлении от 06.08.2002г. указано, что ФИО8 испрашивала земельный участок площадью 100 кв.м. смежный с имеющимся у нее, т.е. граничащий с участком с К№. В акте выбора указано, что испрашиваемый ФИО8 участок расположен на западной окраине <адрес>, с севера земельный участок граничит с усадьбой ФИО5, с востока Усадьба ФИО6, с юга земли ТУ Клишинского г/о, с запада усадьба ФИО7 Т.е. и акт выбора подтверждает, что предоставленный ФИО8 участок граничил с принадлежащим ей участком с К№. Из данных документов и договора аренды от 02.07.2012г., заключенном между КУИ Озерского муниципального района и ФИО2, следует, что на основании данного акта ему предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 400 кв.м., по адресу: <адрес> № от 16.08.2016г. земельному участку общей площадью 400 кв.м., по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>. Данные доказательства подтверждают, что истцом право на получение земельного участка предоставленного по акту выбора от 06.08.02г., реализовано, площадь участка увеличена до 400 кв.м, что соответствует минимальному размеру под участки для ЛПХ. Заявление ФИО8 и акт выбора от 06.08.02г. к спорному участку отношения не имеют, т.к. местоположение, указанное в этих документах не совпадает с местоположением спорного участка.

Иные доводы стороны истца судом приняты быть не могут, как противоречащие собранным по делу доказательствам и нормам права.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске ФИО2 к администрации городского округа Озеры, МВК, Министерству имущественных отношений М.О. о признании права собственности на земельный участок площадью 100 кв.м., К№, по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озёрский городской суд <адрес> в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.

Мотивированное решение составлено 22.01.19г.