Решение № 2-907/2024 2-907/2024~М-337/2024 М-337/2024 от 1 апреля 2024 г. по делу № 2-907/2024

24RS0№-55

дело №2-907/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2024 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большаковой А.В.,

при секретаре Березиной В.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Лесосибирска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Лесосибирска о признании за ней права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 21,9 кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что она пользуется указанным гаражом с ДД.ММ.ГГГГ. Гараж приобрела у ФИО2, который с ДД.ММ.ГГГГ являлся членом гаражного кооператива. Письменный договор между ними не заключался. Иные правоустанавливающие документы на гараж на момент совершения сделки у ФИО2 отсутствовали. И право собственности за ним зарегистрировано не было. С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом гаражного кооператива, истцом выплачены паевой и членские взносы в полном объеме, задолженности не имеет. В досудебном порядке лишена возможности зарегистрировать право собственности, и соответственно распоряжаться указанным гаражом.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика – Администрации города Лесосибирска, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, в рамках действующего законодательства, указав, что согласно справке КУМС от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № и объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> гараж №, общей площадью 21,9 кв.м., в реестре муниципальной собственности г. Лесосибирска, не числятся.

Представитель третьего лица Управления Росреестра, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, указав, что в ЕГРН сведения о гараже по адресу: <адрес> гараж №, общей площадью 21,9 кв.м., отсутствуют.

Третье лицо ФИО2 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражает против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица ПГ-ЛК «Волна-1», о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении суду не представил.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом потребительского гаражно-лодочного кооператива <данные изъяты> и ей принадлежит гараж №.

Согласно техническому паспорту гаража ФИО1 в 2021 году вступила в потребительский лодочно-гаражный кооператив <адрес> № гаража, 269, занимаемая площадь 25. Паевые, членские, взносы выплачены в полном объеме.

Постановлением администрации г. Лесосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении адреса объекту недвижимости в г. Лесосибирске, спорному гаражу присвоен адрес: <адрес> объекту недвижимости – здание, назначение – нежилое, наименование – гараж, расположенному в пределах территории Потребительского гаражно-лодочного кооператива «Волна-1» в кадастровом квартале № г. Лесосибирска, в порядке актуализации сведений Единого государственного реестра недвижимости и государственного адресного реестра.

Несмотря на то обстоятельство, что гараж собственника не имеет, органы местного самоуправления не обращались в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на имущество.

Таким образом, лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется.

В связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие чье-либо право собственности на указанный гараж, истец не имеет возможности реализовать в полной мере свои права владения и распоряжения имуществом.

Согласно техническому плану, объект недвижимости представляет собой нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <адрес> гараж №, год завершения строительства – 1999, общей площадью 21,9+0,7 кв.м., кадастровый квартал №.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок в границах кадастрового квартала № и объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> гараж №, общей площадью 21,9 кв.м., в реестре муниципальной собственности г. Лесосибирска, не числятся.

Согласно техническому заключению ООО «Земля и Право», по результатам обследования гаража по адресу: <адрес>», гараж №, техническое состояние указанного гаража находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям нормативно-технических документов, нормативам пожарной безопасности, санитарно – эпидемиологических правил и нормативов. Все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса, угроза жизни и здоровью граждан, при дальнейшей эксплуатации объекта, отсутствует.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость указанного гаража составляет 113 000 рублей.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на нежилое здание по адресу: <адрес> год завершения строительства – 1999, общей площадью 21,9+0,7 кв.м., кадастровый квартал №

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий А.В. Большакова

Мотивированное решение составлено 2 апреля 2024 года