Решение № 2-680/2017 2-680/2017~М-690/2017 М-690/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-680/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

С. Тамбовка ДД.ММ.ГГГГ 2017 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Ю.Х.Кадырова,

при секретаре Ж.В.Матюхиной,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Новоалександровского сельсовета Тамбовского района Амурской области к администрации Тамбовского района Амурской области о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли на землях бывшего <данные изъяты>» <адрес> на территории <адрес> сельсовета <адрес>,

У с т а н о в и л:

Из поданного заявления следует, что администрацией Тамбовского района было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ и постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в долевую собственность граждан сел <адрес> земель сельскохозяйственного назначения на землях <данные изъяты><адрес>. Решением общего собрания трудового коллектива реорганизуемого хозяйства был утвержден список лиц, всего 35 человек, наделяемых земельными долями, с определением размера доли каждого собственника в 11,1 га. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 388,5 га, находящийся в общей долевой собственности бывшего <данные изъяты>» с разрешенным использованием – для производства сельскохозяйственной продукции, расположен на территории <адрес> сельсовета <адрес>. Администрацией <адрес> сельсовета были составлены списки лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Данные списки были опубликованы в газете «Амурская правда» № от ДД.ММ.ГГГГ и размещены на информационных щитах, расположенных на территории <адрес> сельсовета – в селах <адрес>, а также размещены на официальном сайте <адрес> сельсовета № ДД.ММ.ГГГГ в газете «Амурская правда» № было опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников общедолевой собственности на землю бывшего ТОО «Димское» <адрес> с повесткой дня: «Об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными», также сообщение было размещено на официальном сайте Новоалександровского сельсовета № и на информационных щитах, расположенных на территории сельсовета в селах <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в орган местного самоуправления возражений от граждан о необоснованности включения в список невостребованных земельных долей не поступило. Собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ в 14 часов 00 минут по адресу: <адрес>А (актовый зал) было признано состоявшимся, ввиду явки большинства участников долевой собственности. Решением бел утвержден список невостребованных земельных долей, протокол собрания № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит признать за администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> право собственности на невостребованную земельную долю в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № бывшего <данные изъяты>» принадлежащую ФИО1, поскольку она не передала свою земельную долю в аренду и не распорядилась ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

В судебном заседании представитель истца - ФИО2, действующая по доверенности, поддержала исковые требования, показав, что в соответствии с требованиями ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ администрацией Новоалександровского сельсовета был составлен Список лиц – собственников земельных долей бывшего ТОО <данные изъяты>», которые не передали земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, т.е. собственников невостребованных земельных долей. Данный Список был опубликован в газете «Амурская правда» № от ДД.ММ.ГГГГ и размещен в селах Новоалександровка и Лиманное, на сайте сельсовета, информационных щитах. Затем в газете «Амурская правда» за ДД.ММ.ГГГГ № было опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности по утверждению списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Решение об утверждении списка невостребованных земельных долей принято на собрании участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ, был составлен протокол собрания. Требования закона истцом были соблюдены, в связи с чем, в соответствии с п. 8 ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», просит признать право муниципальной собственности за администрацией <данные изъяты> сельсовета на земельную долю ФИО1, признанную в установленном порядке невостребованной.

Определением Тамбовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена умершего ответчика ФИО1 на ответчика - администрацию <адрес>.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом. Из представленного отзыва следует, что администрация <адрес> не возражает против удовлетворения требований <данные изъяты> сельсовета о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю ФИО1

Представитель третьего лица – <данные изъяты>», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причине неявки не сообщил.

Представитель межмуниципального отдела по Тамбовскому, Константиновскому и Ивановскому районам Управления Росреестра по Амурской области в суд не явился, представив отзыв из которого следует, что в ЕГРП отсутствует информация о регистрации права собственности на земельную долю ФИО1, просят вынести решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, и изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно Свидетельства на право собственности на землю серия РФ-№ № выданного Комитетом по земельным ресурсам Тамбовского района, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля, расположенная на землях <данные изъяты>», площадью 11,1 га, в т.ч. пашни – 10 га. Земля предоставлена для сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой, не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, опубликовывает данный список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии), а также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования, не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Затем представляет данный список на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Согласно ст. 8 Закона Амурской области от 11.12.2003 № 278-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области» информационные сообщения, извещения, списки, предусмотренные Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», подлежат опубликованию в газете «Амурская правда».

По постановлению главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ каждому члену коллектива <данные изъяты>», согласно списков собственников земельной доли (паевая земля), постановлено выдать Свидетельство на право собственности на землю.

В газете «Амурская правда» за ДД.ММ.ГГГГ № администрацией <данные изъяты> сельсовета Тамбовского района была опубликована информация о невостребованных земельных долях в земельном участке, расположенном на территории <данные изъяты> сельсовета, предоставленном в общую долевую собственность на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (территория бывшего <данные изъяты>») с опубликованием Списка собственников земельных долей, которые не передали ее в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

В газете «Амурская правда» за ДД.ММ.ГГГГ № администрацией <данные изъяты> сельсовета Тамбовского района опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности по утверждению списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными ДД.ММ.ГГГГ в 14 часов в доме культуры по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Как следует из приложения № 1 к протоколу общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, был составлен список присутствующих на общем собрании, согласно которому на собрании присутствовало 25 участников (60% от общего числа собственников), площадь земельного участка участников всего составляет 406,15 га – (владеющие 79 % земельных долей).

Таким образом, собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного 27 сентября 2017 года признано состоявшимся, имеет место кворум участников собрания, и уполномочено принимать решение об утверждении Списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

Согласно протоколу № общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории <данные изъяты> сельсовета Тамбовского района Амурской области, от 27 сентября 2017 года, было решено утвердить список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельные доли, которые могут быть признаны невостребованными, согласно приложению № 2.

Как следует из ответа отдела Управления Росреестра от 03.11.2017 г., в ЕГРП отсутствует запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельную долю.

Из ответа филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области от 10.11.2017 г. следует, что в ЕГРП отсутствует запись о государственной регистрации прав ФИО1 на имевшиеся(имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества.

Представленные документы подтверждают, что в течение трех и более лет подряд с момента приобретения прав на земельную долю ФИО1 как собственник земельной доли не распорядилась земельной долей в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса по Тамбовскому нотариальному округу следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось, никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался.

Возражений в администрацию <данные изъяты> и в суд от наследников по поводу необоснованного включения ФИО1 в список невостребованных земельных долей представлено не было. Земельная доля, с соблюдением предусмотренного законом порядка, была признана невостребованной.

В связи с чем, в соответствии с п. 8 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», требования администрации Новоалександровского сельсовета о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск администрации <данные изъяты> сельсовета Тамбовского района Амурской области удовлетворить.

Признать за администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю в праве общей долевой собственности на земельном участке категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, с кадастровым номером № на землях бывшего <данные изъяты>», принадлежащую ФИО1, на основании свидетельства РФ-№ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, размер доли 11,1 га.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Тамбовский районный суд <адрес>.

Судья: Ю.Х. Кадыров