Решение № 2-1196/2019 2-1196/2019~М-1032/2019 М-1032/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-1196/2019

Гр.дело № 2-1196/2019

УИД:24RS0049-01-2019-001205-28


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2019 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петраковой Е.В.,

при секретаре Габдулиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к УГИЗО администрации г. Сосновоборска Красноярского края о признании права собственности на 1/2 долю квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации г. Сосновоборска о признании права на ? долю квартиры, ссылаясь на то, что 11 февраля 1993 года мать истца, ФИО3 оформила договор на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты>. Квартира была передана администрацией г. Сосновоборска в совместную собственность ФИО3 и ФИО2, который на момент приватизации являлся несовершеннолетним. ФИО3 умерла 18 сентября 2017 года. После смерти матери истца выяснилось, что при жизни ФИО3 договор на приватизацию квартиры не зарегистрировала в установленном законом порядке, что послужило основанием для обращения ФИО2 в суд с иском о включении доли в наследственную массу. Решением Сосновоборского городского суда Красноярского края от 13 февраля 2018 года были удовлетворены требования ФИО2 о включении в наследственную массу, 1/2 доля квартиры, принадлежащая матери истца, была включена в наследственную массу. На основании указанного решения суда нотариусом города Сосновоборска было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 3 августа 2018 года. После этого истец обратился в Росреестр с заявлением о регистрации за собой права собственности на квартиру, ему отказали в регистрации. Отказ мотивирован тем, что договор на приватизацию квартиры не зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем, регистрация права на ? долю истца, приобретенную на основании договора на приватизацию квартиры, подлежит регистрации только при наличии решения суд.

Просит признать за ФИО2 право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <...><данные изъяты>, общей площадью 48,3 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в его отсутствие (письменное заявление от 19.11.2019).

Представитель ответчика УГИЗО Администрации г. Сосновоборска –ФИО4, действующая на основании доверенности от 04.04.2019, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, в суд направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также указала, что требование истца о признании права собственности на долю в квартире подлежит удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования, относительно предмета спора, на стороне ответчика –Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Сосновоборский отдел) в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статья 218 ГК РФ (п. 2) предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора на приватизацию квартиры от 11.02.1993 года, Администрация г. Сосновоборска передала в безвозмездную собственность ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты>

ФИО3 умерла 18.09.2017 года, что подтверждается Свидетельством о смерти, <данные изъяты>

Решением Сосновоборского городского суда Красноярского края от 13.02.2018 года, с учетом определения Сосновоборского городского суда Красноярского края от 23.03.2018 постановлено: Исковые требования ФИО2 к Управлению градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации г. Сосновоборска о включении имущества в наследственную массу, удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 18.09.2017 года, ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...><данные изъяты>

На основании данного решения, истцу нотариусом г. Сосновоборского нотариального округа Красноярского края ФИО5, выдано Свидетельство о праве на наследство по закону от 03.08.2018 ( на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты> принадлежащую наследодателю ФИО3)

Истцу было отказано в регистрации права собственности, поскольку договор приватизации квартиры, а именно его ? доли не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Учитывая, что на момент заключения договора приватизации истец являлся несовершеннолетним, его законным представителем была мать ФИО3, которая умерла 18.09.2017, и не зарегистрировала договор приватизации от 11.02.1993 в установленном законом порядке, решением суда от 13.02.2018 -1/2 доля в квартире ФИО3 включена в наследственную массу, открывшуюся после ее смерти, истец получил свидетельство о праве на наследство по закону, а также отсутствие возражений ответчика относительно удовлетворения требований истца, суд приходит к выводу, об обосновании заявленного требования, и удовлетворении требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к УГИЗО администрации г. Сосновоборска Красноярского края о признании права собственности на 1/2 долю квартиры, удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты>, общей площадью 48,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: Е.В. Петракова