Решение № 2-96/2026 2-96/2026~М-30/2026 М-30/2026 от 7 мая 2026 г. по делу № 2-96/2026

Дело № 2-96/26

УИД 36RS0018-01-2026-000051-95


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Каширское 23 апреля 2026

Каширский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Киселевой И.В.,

при секретаре Токаревой И.А.,

с участием

помощника прокурора Каширского района Воронежской области Гутниковой Я.В.,

истца ФИО2,

представителя истца адвоката Прохорова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, с учетом уточнений требований о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указывая, что истцу принадлежит на праве собственности <адрес>. С 01.06.2021 в указанном жилом доме была зарегистрирована ФИО3 Регистрация произведена на основании устного договора в качестве квартиранта. С 01.07.2021 ответчик не проживает по указанному адресу, вывезла все свои личные вещи. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит. ФИО3 без согласия истца зарегистрировала по указанному адресу свою дочь – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. В указанный период времени истец находился в зоне СВО. Регистрация ответчика существенно ограничивает права истцов на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Истец, просит суд признать ФИО3 и ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд уточненные требования удовлетворить.

Представитель истца адвокат Прохоров В.А. просил суд удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась неоднократно, своевременно и надлежащим образом. Судом принимались меры к установлению фактического места пребывания ответчика, однако ее фактическое местонахождение принятыми судом мерами не установлено. Извещения направлялись по последнему известному месту жительства, местам жительства, указанных пенсионным фондом, месту жительства, указанному ФИО3 собственноручно при рассмотрении гражданского дела №2-127/2025 Каширского районного суда Воронежской области. Судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

Согласно ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Суд приходит к выводу, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает права истцов на рассмотрение дела в установленные законом сроки, в связи с чем, считает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо – ОМВД России по Каширскому району Воронежской области извещено надлежащим образом, представителя не направили.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, проверив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.05.2021 (л.д.13-15), договором купли-продажи от 18.05.2021 (л.д.9-12).

В спорном домовладении зарегистрированы: ФИО2 с 01.06.2021, ФИО3 с 01.06.2021 и ФИО1, указанное обстоятельство подтверждается справкой №6 от 15.01.2026 администрации Можайского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области (л.д.19), копией домовой книги (л.д.17-18).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с п.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных прав осуществляется различными способами, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 27 Конституции РФ закреплено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу требований ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положений ч. 1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено что ФИО3 01.06.2021 была зарегистрирована собственником домовладения ФИО2 как квартирант на основании устной договоренности. Членом семьи ФИО2 ФИО3 не является.

11.08.2023 у ФИО3 родилась дочь – ФИО1 (л.д.40).

После приобретения указанного жилого помещения в собственность ФИО2 заключил контракт и находился в зоне СВО. Получив ранение, является инвалидом 2 группы бессрочно (военная травма) (л.д.6), а также ветераном боевых действий (л.д.7).

Из содержания нормативных положений частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками, возможность признания детей бывшими членами семьи их родителя - собственника жилого помещения в случае достижения такими детьми дееспособности в полном объеме действующим жилищным законодательством не исключается.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Ответчик ФИО3 не являлась и не является членом семьи истца, брачные отношения отсутствуют, общего хозяйства не вели, общего бюджета не имели, общих предметов быта также не имели.

Обстоятельства длительного не проживания в спорном жилом помещении (более 3 лет) и не оплаты коммунальных услуг не были оспорены в судебном заседании.

Факт длительного не проживания в спорном жилом помещении подтвержден в судебном заседании, актом обследования помещения от 17.04.2026, заявлением ФИО3 от 14.05.2025 с указанием ее фактического адреса проживания – <...> (л.д.52), актом обследования жилищно-бытовых условий по указанному адресу (л.д.53), справкой №104 от 19.03.2025 администрации Можайского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области (л.д.53 оборот), актом обследования жилищных условий ФИО3 по адресу: <адрес> (л.д.54 оборот), показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6 (соседи), которые суд принимает во внимание как не имеющие противоречий и соответствующие обстоятельствам дела.

В судебном заседании установлено, что несовершеннолетняя ФИО1 была зарегистрирована в спорном жилом помещении своей матерью ФИО3

Исходя из положений законодательства, закрепленных в ст. ст. 54, 56, 65 СК РФ, ст. ст. 20, 679 ГК РФ и ст. 70 ЖК РФ, местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их законных представителей – родителей, с которыми каждый ребенок имеет право на совместное проживание. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей, а обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. При вселении в жилое помещение несовершеннолетних детей согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, не требуется.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ).

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Таким образом, проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания его не приобретшим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей. Фактического вселения ребенка на спорную жилую площадь в данном случае не требуется.

Исходя из указанных норм права, суд приходит к выводу, что регистрация несовершеннолетней ФИО1 по месту регистрации ее матери ФИО3 была произведена матерью (в графе отец- прочерк) без согласия собственника ФИО2 Суд также исходит из того, что на момент ее регистрации право пользования спорным жилым помещением матерью не прекращено и указанное право в установленном законом порядке не оспаривалось.

Оценив все имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 не имела семейных отношений с истцом ФИО2, общего хозяйства не вела, расходов по содержанию дома не несла.

Обоснованных доказательств по существу заявленных требований суду не представлено.

При этом суд исходит из правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 15.04.2008 N 320-О-О, согласно которой, в отличие от прежнего правового регулирования, пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в действующей редакции направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения; вместе с тем, гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В данном конкретном случае формальная регистрация ответчика и ее несовершеннолетнего ребенка в спорном жилом помещении не может рассматриваться как доказательство, подтверждающее его право на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о прекращении права пользования ФИО3, а также несовершеннолетней ФИО1 как производные от права ФИО3, спорным жилым помещением.

Прокурор Гутникова Я.В. полагала необходимым прекратить право пользования ответчиком квартирой №1 дома №17 по ул. Советская п. Степной Каширского района Воронежской области и снять ФИО3 и ФИО1 с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Оснований для принятия судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за ФИО3 на определенный срок в порядке ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд не усматривает.

Прекращая право пользования жилым помещением ответчика, суд приходит к выводу о том, что указанное обстоятельство является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в <адрес>.

Поскольку действующие Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) устанавливают, что основанием к снятию гражданина с регистрационного учета по месту жительства является, в том числе, и вступившее в законную силу решение суда об утрате гражданином права пользования жилым помещением (п.31 «е») – настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> края, квартирой № <адрес>.

Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, квартирой № <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде.

Решение изготовлено 08.05.2026.

Председательствующий И.В. Киселева