Решение № 2-1733/2023 2-1733/2023~М-1764/2023 М-1764/2023 от 21 декабря 2023 г. по делу № 2-1733/2023

36RS0020-01-2023-002422-06

№2-1733/2023


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 22 декабря 2023 г.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Маклакова Д.М.,

при секретаре Лишевской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился с иском к администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указала, что в 1990 году он за счет своих средств осуществил строительство гаража <адрес>.

Гараж поставлен на технический учет в БТИ Лискинского района Воронежской области филиале АО «Воронежоблтехинвентаризация».

Однако при обращении для регистрации права собственности на гараж Управлением Росреестра по Воронежской области ему было отказано в регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, так как земельный участок под его строительство не выделялся в установленном порядке. Истец полагает, что он добросовестно и открыто, владеет указанным имуществом с момента его строительства с 2000 года.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Лискинского муниципального района Воронежской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении в адрес суда против удовлетворения иска не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, никем не оспорено, что в 1990 году истец ФИО1 осуществил строительство гаража № <адрес><адрес>.

16.07.2019 гараж поставлен на технический учет в БТИ Лискинского района Воронежской области филиале АО «Воронежоблтехинвентаризация», гараж имеет инвентарный №, площадь 23,7 кв.м.

По заключению отдела главного архитектора администрации Лискинского муниципального района Воронежской области гараж соответствует строительным и архитектурным нормам и правилам.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение, возведенное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке.

С учетом указанной выше правовой нормы и установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что возведенный истцом гараж является самовольной постройкой.

Согласно ч.3.2 ст.222 ГК РФ лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

В судебном заседании установлено, что гараж возведен с соблюдением строительных норм и правил.

Как следует из п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего арбитражного суда № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью.

Таким образом, имеются основания для признания за истцом ФИО1 собственности на гараж № <адрес><адрес>.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание, что признание за ФИО1 права собственности на гараж не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № право собственности на гараж № <адрес>, имеющий инвентарный №, общей площадью 23,7 кв.м.

Разъяснить, что право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Д.М. Маклаков

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2023.