Решение № 2-343/2017 2-343/2017~М-188/2017 М-188/2017 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-343/2017

Дело № 2-343/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач-на-Дону

Волгоградской области 2 марта 2017 года

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Косолаповой В.А., при секретаре судебного заседания Бастрыкиной Т.Ю., с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2 допущенной в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ, представителя ответчика Администрации Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области ФИО3, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Калачевский районный суд с иском к администрации Калачёвского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области, в котором просит признать право собственности на часть жилого дома общей площадью 89,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив, что является собственником квартиры, общей площадью 89,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. В соответствии с постановлением главы Калачёвского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, данная квартира была признана частью жилого дома. В 2013 году в ходе реконструкции и перепланировки жилого помещения, находящегося в ее собственности, общая площадь была увеличена с 58,6 кв.м. до 89,8 кв.м. При реконструкции и перепланировке она не получала необходимые разрешения, в связи с чем возведенный объект недвижимого имущества является самовольной постройкой. Поскольку возведенный объект недвижимого имущества не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан, просит признать за ней право на часть жилого дома общей площадью 89,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Представитель истца ФИО2 действующая в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании заявленные исковые требования ФИО1 поддержала в полном объёме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Калачёвского городского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3 ст.222 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 58,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании: договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, договора дарения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.4-11).

Постановлением главы Калачевского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, признано считать частью жилого дома. Части жилого дома присвоен адрес: <адрес>, <адрес> (л.д.28).

Как следует из технического паспорта составленного ФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение в настоящее время представляет собой часть жилого дома общей площадью 89,8 кв.м. При этом площадь жилого помещения увеличилась за счет выполненных пристроек к части жилого дома в 2013 году (л.д.14-23).

Из заключения ФГУП «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» Волгоградский филиал Калачёвское отделение о техническом состоянии несущих строительных конструкций части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, от октября 2016 года, следует, что техническое состояние несущих строительных и ограждающих конструкций части жилого дома обеспечивает дальнейшую безопасную эксплуатацию части жилого дома. Строительные конструкции части жилого дома и основания обладают достаточной надежностью, устойчивостью при эксплуатации с учетом особых воздействий ( например: пожара, взрыва, удара транспорта и т.п.). Здание возведено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить возможность получения травм при передвижении внутри и около здания, при входе и выходе из здания.

Как следует из представленных доказательств, земельный участок, на котором расположено жилое помещение, находился во владении прежнего собственника с 1992 года и находится в настоящее время во владении истца без определения вида права на земельный участок, поскольку ранее жилое помещение значилось как квартира.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с 2013 года спорное жилое помещение на основании акта органа местного самоуправления признано частью жилого дома, пристройка к жилому помещению была выполнена истцом к принадлежащей ей на праве собственности части жилого дома, данная пристройка не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, на часть жилого дома с самовольной пристройкой выдан технический паспорт.

В силу указанных выше обстоятельств, оснований для отказа истцу в удовлетворении ее требований не имеется, а поэтому суд считает заявленные ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к администрации Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, общей площадью 89,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Волгоградский областной суд через Калачёвский районный суд.

Председательствующий судья В.А. Косолапова