Решение № 2-544/2018 2-544/2018 ~ М-297/2018 М-297/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-544/2018

Дело № 2-544/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе председательствующего (судьи) В.О. Самсоновой,

при секретаре Федоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании отсутствующим права собственности и исключении записи из ЕГРН на земельный участок,

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на земельный участок. В обоснование иска указали, что они являются собственниками (каждая по 1/2 доле) жилого <адрес>. Они обратились в отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области с заявлением о регистрации договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. 05.03.2018г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области приостановило государственную регистрацию договора аренды указанного земельного участка, в связи с тем, что его правообладателем является Российская Федерация, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Истица ФИО2 в судебном заседании поддержала иск в полном объеме.

Истица ФИО3 просила о рассмотрении спора в ее отсутствие, поддержав иск в полном объеме.

Ответчик - Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в письменном отзыве указал, что в целях надлежащего учета сведений о собственнике, считают возможным удовлетворить требования истцов. Просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Администрация МО «Рославльский район» Смоленской области в письменном заявлении, адресованном суду, указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело без участия их представителя.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

В силу ст.167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав истицу ФИО2, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО2 являются собственниками (каждая по 1/2 доли) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст.214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации; (п.1). Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью (п. 2).

Как усматривается из выписки ЕГРН от 06.04.2018г., правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, земли населенных пунктов, под жилую застройку индивидуальную, указана Российская Федерация.

Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в регистрирующий орган для регистрации права собственности за Российской Федерацией не представлялись как правоустанавливающие документы на спорный земельный участок, так и доказательства факта разграничения права государственной собственности на спорный земельный участок, произведенного в установленном законом порядке. Не представлены суду также доказательства обращения Российской Федерации о регистрации права собственности на спорный участок.

При этом, регистрация прав в Российской Федерации носит заявительный характер.

Доказательств внесения спорного земельного участка в реестр федеральной собственности Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях не представило. Земельный участок к исключительной собственности Российской Федерации не относится.

Государственная регистрация, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 05.07.2001г. № 154-О, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Государственной регистрации подлежит только существующее право, то есть возникшее на законных основаниях.

Между тем, из представленных в дело доказательств, следует, что регистрация оспариваемого права произведена в отсутствие оснований, установленных федеральным законодательством, в частности, факта обращения за регистрацией права Российской Федерации, а также доказательств, что на спорном земельном участке расположены объекты недвижимости принадлежащие на праве собственности Российской Федерации.

Запись в ЕГРН о праве собственности за Российской Федерацией, внесенная без правовых оснований, нарушает законные права истцов в отношении спорного земельного участка и не позволяет им в полной мере осуществлять полномочия по владению, пользованию и распоряжению земельным участком.

В силу изложенного, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку судом обоснованно установлено, что спорный земельный участок относится к земельному участку, государственная собственность на который еще не разграничена, несмотря на произведенную государственную регистрацию права собственности Российской Федерации на этот участок, которая была произведена в отсутствие заявления уполномоченного государственного органа Российской Федерации, в связи с чем, право собственности истца на этот земельный участок может быть восстановлено только путем признания права собственности Российской Федерации отсутствующим.

Таким образом, оценив в совокупности установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО2 и ФИО3, поскольку спорный земельный участок предоставлялся ранее ФИО1 и ФИО4 в аренду, участок свободен от притязаний третьих лиц, кроме истцов на него никто не претендует.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании отсутствующим права собственности и исключении записи из ЕГРН на земельный участок, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилищной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд Смоленской области.

Председательствующий В.О. Самсонова

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2018 года.