Решение № 2-1887/2019 2-1887/2019~М-777/2019 М-777/2019 от 18 июля 2019 г. по делу № 2-1887/2019

Дело №...


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» июля 2019 года <адрес>

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Рыбаковой Т.Г.,

при секретаре Булановой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указала, что земельный участок №..., площадью ....м., расположенный по адресу: <адрес>», предоставлен в собственность Т.Н.А. на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. Т.Н.А. умерла. Наследником после ее смерти является Т.А.А., которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ. Т.А.А. умер. Наследником после его смерти является его дочь ФИО1, в пользу которой было составлено завещание. ФИО1 было принято наследство после смерти отца, однако, в связи с тем, что при жизни Т.А.А. не зарегистрировал свое право на земельный участок, истец вынуждена обратиться в суд.

Земельный участок №... расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен на праве собственности ФИО2

Так же в ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка №..., расположенного по адресу: <адрес>

Обязанности по договору купли-продажи спорного земельного участка стороны исполнили: ФИО2 передала истцу спорный земельный участок, а истец оплатила его стоимость, в подтверждение чего ФИО2 передала истцу оригинал членской книжки.

С момента приобретения земельного участка №... истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, осуществляет расходы по его содержанию.

Просит признать за нею право собственности на земельный участок №..., площадью ....м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №..., на земельный участок №..., площадью ....м., расположенный по адресу: <адрес>», с кадастровым номером №...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя ФИО3, которая настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представитель ответчика ФИО2, назначенный адвокат в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку ей не известна позиция доверителя.

Ответчик – администрация Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в судебное заседание не направили своего представителя, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Т.Н.А. на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Т.Н.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследником после ее смерти является отец Т.А.А., которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Т.Н.А., однако, при жизни он не успел зарегистрировать свое право на земельный участок.

Т.А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Т.А.А. оставил завещание, согласно которому все имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, завещает дочери ФИО1

Для приобретения наследства, в силу ст. 1152 ГК РФ наследник должен его принять.

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

ФИО1 после смерти отца обратилась к нотариусу, ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, земельный участок истец приняла фактически, поскольку после смерти отца стала нести бресмя содержания земельного участка, вступила в члены СНТ «Звездочка», оплачивает членские взносы.

Таким образом, истец являются единственным наследником принявшим наследство после смерти Т.А.А..

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям ст. 1112 -1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Таким образом, судом установлено, что Т.А.А. получено свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Т.Н.А., однако, в установленном порядке он не зарегистрировал свое право, поскольку единственным наследником, принявшим наследство, после смерти Т.А.А. является ФИО5, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО5 в отношении земельного участка №..., общей площадью №....м., расположенный по адресу: <адрес>

Рассматривая требования ФИО1 в отношении земельного участка №..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее, чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны совершаться в простой письменной форме.

На основании ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Материалами дела установлено, что земельный участок №..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в собственность ФИО2 на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а именно на земельный участок №... - отсутствуют сведения о правообладателях данного земельного участка.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 продала спорный земельный участок ФИО1, обстоятельства продажи в ходе судебного разбирательства подтверждены представленной копией договора купли-продажи земельного участка, справкой председателя СНТ «Звездочка», о том, что спорный земельный участок находится во владении истца с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно представленной членской книжке истца, она принят в члены СНТ «Звездочка» ДД.ММ.ГГГГ, с момента приобретения спорного земельного участка исправно вносит плату за спорный земельный участок.

Кроме того, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время ответчиком ФИО2 не совершено действий, свидетельствующих о их заинтересованности в пользовании спорным земельным участком.

В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором.

Статьей 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней подлежат, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что сделка состоялась и фактически исполнена сторонами, предмет сделки передан в пользование и владение покупателю. Истец с момента приобретения спорного земельного участка открыто и добросовестно владеет указанным земельным участком, несет бремя его содержания.

На основании изложенного, суд полагает, что требования ФИО1 к ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., находящийся относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №...

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., находящийся относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2019г.

Председательствующий Т.Г. Рыбакова