Решение № 2-1435/2021 2-1435/2021~М-609/2021 М-609/2021 от 28 марта 2021 г. по делу № 2-1435/2021

Дело № 2-1435/2021

УИД 63RS0045-01-2021-000940-92


Решение

Именем Российской Федерации

29 марта 2021 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Середа В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1435/2021 по иску ФИО1 к ГСК № 804 о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец, ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать право собственности на капитальный гараж - №, общей площадью 80,10 кв.м., основной площадью 80,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> б/н, ГСК №, блок 4.

В обоснование требований истец указал, что Постановлением № от 15.03.1995 года Самарскому заводу «Гидроавтоматика» выдано разрешение на проектирование гаражей, впоследствии образовался ГСК № согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ на фактически занимаемом земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, рядом с заводом «Гидроавтоматика», зона земли №.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Глава <адрес> предоставил гражданам в собственность земельные участки, фактически занимаемые 73 капитальными гаражами и постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены земельные участки под строительство еще 67 индивидуальных гаражей по <адрес> в <адрес>.

Истец является членом ГСК № с 1997 года, ему был выделен земельный участок, на территории данного ГСК, на котором в 1997г. построен гараж для личных, семейных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, а именно: капитальный одноэтажный гараж № блок 4 общей площадью 80,10 кв.м., основной площадью 80,10 кв.м.

Данный гараж не является самовольной постройкой, поскольку построен по решению ГСК.

Построенный истцом гараж на территории ГСК № соответствует всем требованиям безопасности, государственная экологическая экспертиза проектов проводится до принятия хозяйственного решения (постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Главы <адрес>).

Согласно техническому паспорту, выполненному <адрес> отделением Средне-Волжского филиала ОАО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», гараж зарегистрирован под номером 2-000716 (36:401002:000050130).

Согласно техническому заключению ООО фирма «Консоль» <адрес> №.20 от 2020 года основные несущие и ограждающие конструкции нежилого помещения – гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, д. б/н, ГСК-804, блок №, имеют работоспособное состояние.

Планировка гаража и его размещение не противоречит действующим нормам: СНиП 21-02-99 «Стоянки и гаражи», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*, СНиП ДД.ММ.ГГГГ.87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация нежилого помещения – гаража №, расположенного по адресу: <адрес> б/н, ГСК-804, блок 4, по своему назначению возможна.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Фонд пожарной безопасности» на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности объекта: гараж №, расположенного по адресу: <адрес> б/н, ГСК-804, блок 4, выполнены соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно- планировочных и конструктивных решений требованиям государственных стандартов и федерального законодательства.

Отдел гигиены и эпидемиологии в <адрес> ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» рассмотрев заявление истца на проведение санитарно-эпидемиологической экспертизы гаража №, литер Г5 блок 4 расположенного в гаражном массиве ГСК-804, блок-4 по адресу: <адрес>, б/н сообщает, что один гараж, принадлежащий физическому лицу, оценить на соответствии требованиям санитарного законодательства не предоставляется возможным.

Санитарно-эпидемиологическая экспертиза на соответствии требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ), СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержание территории населенных мест», проводится на комплекс гаражей, при условии представления необходимых документов.

К гаражу истца подведена электрическая энергия, истец пользуется ей на законных основаниях и регулярно за нее оплачивает.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить, указал, что пользуется гаражом, является членом ГСК.

Представитель ответчика ГСК № ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала по основаниям изложенным в письменном отзыве.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы <адрес> «О разрешении Самарскому заводу «Гидроавтоматика» проектирования индивидуальных гаражей», Самарскому заводу «Гидроавтоматика» разрешено в <адрес> в высоковольтном коридоре на земельном участке площадью 0,4200 га проектирование индивидуальных гаражей.

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании гаражно-строительного кооператива в районе» создан гаражно-строительный кооператив №.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы <адрес> «О предоставлении в собственность граждан ГСК-804 земельных участков, фактически занимаемых капитальными гаражами в <адрес>» предоставлены гражданам в собственность земельные участки, фактически занимаемые 73 капитальными гаражами по адресу: <адрес>, рядом с заводом «Гидроавтоматика» в <адрес>.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы <адрес> «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу № в аренду на период строительства земельных участков и разрешений строительства 67 индивидуальных гаражей по <адрес> в <адрес>» ГСК № в <адрес> в аренду сроком на один год (на период строительства) без права выкупа в собственность, предоставлено четыре земельных участка общей площадью 0,1617 га и разрешено строительство 67 индивидуальных гаражей.

Согласно акту № об отводе границ от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № отведен земельный участок площадью 0,1617 га в аренду сроком на 1 год, без выкупа в собственность под строительство 67 индивидуальных гаражей, находящийся в <адрес>.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ГСК №, ФИО1 является членом ГСК №, ему принадлежит на праве собственности гараж №, блок 4 по адресу: <адрес> б/н, ГСК №, паевой взнос в размере 1 000 рублей выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется список членов ГСК №, согласно которому под порядковым номером 35 значится ФИО1, является владельцем гаража № в блоке 4.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является членом ГСК №, владельцем гаража № в блоке №, расположенном по адресу: <адрес> б/н, ГСК №, паевой взнос истцом выплачен полностью.

В соответствии с техническим паспортом, подготовленным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» «Средне-Волжский филиал» Самарское областное отделение, от 24.03.2020 г. нежилое помещение - гараж №, расположен по адресу: <адрес> б/н, ГСК №, блок 4, имеет назначение – нежилое помещение, номер – 8, литер – Г5, общая площадь составляет 80,10 кв.м.

Согласно уведомлению ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>, дом б/н, ГСК №, гараж №.

Согласно заключению по инженерно-техническому обследованию нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, дом б/н, ГСК №, блок 4, гараж №, литер Г5, подготовленному ООО фирма «Консоль-Проект» 2020 года, в результате проведенного обследования установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции помещения гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, дом б/н, ГСК №, блок №, лит. Г5, имеют работоспособное состояние. Планировка гаража и его размещение не противоречит действующим нормам: СНиП 21-02-99 «Стоянки гаражей», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*,СП 20.13330.2011 свод правил «Нагрузки и воздействия». Строительство нежилого помещения - гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц. Дальнейшая эксплуатация помещения гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, дом б/н, блок №, литер Г5, по своему назначению возможна.

Согласно заключению № от 08.06.2020 года ООО «Фонд пожарной безопасности» на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности объекта: гараж №, расположенного по адресу: <адрес> б/н, ГСК-804, блок 4, выполнены соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений требованиям государственных стандартов и федерального законодательства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом ФИО1 представлены доказательства, что принадлежащий ему объект недвижимости не нарушает законные права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни, здоровью, а именно предоставлены в материалы дела заключения о соответствии спорного объекта недвижимости строительным, техническим, противопожарным нормам и правилам.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что спорный гараж построен в соответствии с действующими строительными нормами, истец является членом ГСК, паевой взнос выплачен полностью, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ГСК № о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 80,10 кв.м., основной площадью 80,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, б/н, ГСК №, Блок 4.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 05.04.2021 года.

Председательствующий Е.В.Бобылева