Решение № 2-2793/2017 2-2793/2017~М-2574/2017 М-2574/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-2793/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2017 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Житниковой О.В.,

при секретаре Неведомской Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2793/17 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. расположенный по адресу<адрес>, с кадастровым №

При проведении кадастровых работ установлено, что границы земельного участка на Генеральном плане территории СДНТ ПриВо «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ. не совпадают с фактическими границами земельного участка согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, о чем кадастровым инженером ФИО2 дано заключение.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым № в соответствии со Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером ФИО2, и соответствующей фактическому расположению земельного участка.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица - председатель правления СДТ ПриВО «Надежда» ФИО3 в судебном заседании требования истца поддержал, пояснил, что истец обрабатывает земельный участок, участок огорожен забором и столбами, споров по границам с соседями нет, границы участка не менялись.

Представители других третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, от представителя третьего лица - Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия и отзыв на иск, согласно которому против удовлетворения иска возражают.

Заслушав явившихся лиц, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Положения п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ устанавливают, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд признает установленным, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленным Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сведениям, данный земельный участок состоит на государственном кадастровом учете как раннее учтенный, с декларированной площадью, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет на основании свидетельства от ноября 1992 №.

Кадастровым инженером ФИО2 в ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка расположенного по адресу: <адрес> подготовлена схема расположения земельного участка. Согласно заключению, при выезде на местность была выполнена съемка фактического местоположения земельного участка с использованием глобальной навигационной спутниковой системы GPS. При последующей обработке данных, полученных в ходе полевых работ, было выявлено, что земельный участок фактически расположен в кадастровом квартале №, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Единственным графическим материалом, подтверждающим существование земельного участка на местности 15 и более лет, является Генеральный план территории СДНТ ПриВО «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ Однако данный материал не соответствует фактическому местоположению земельного участка.

Указанное обстоятельство препятствует подготовке межевого плана земельного участка и внесению изменений в сведения ЕГРН о земельном участке во внесудебном порядке.

Споры о местоположении границ земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1 показала, что является соседкой истца по даче, граница земельного участка истца не менялась с 1992 года, участок обрабатывается, споров по границам с ней и другими соседями не имеется. Данные обстоятельства подтвердил в судебном заседании также председатель СДТ.

Пересечений границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, не выявлено.

К землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне, согласно сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, земельный участок не относится.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка в границах согласно представленной схеме обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым № в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером ФИО2, которая является неотъемлемой частью данного решения суда.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2017г.

Судья О.В. Житникова