Решение № 2-257/2024 2-257/2024~М-226/2024 М-226/2024 от 16 октября 2024 г. по делу № 2-257/2024

Дело № 2-257(2)/2024 г.

64RS0018-02-2024-000338-04


Решение

именем Российской Федерации

16 октября 2024 года с. Питерка

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Евлампиевой Л.В.,

при секретаре Пичугиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо - управление Росреестра по Саратовской области, о расторжении договора дарения,

установил:

истец обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2 о расторжении договора дарения.

Свои требования истец обосновывает тем, что 16 августа 2012 года истец подарила ответчику жилой дом, общей площадью 68,3 кв.м. и земельный участок площадью 1166 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Договор дарения был заключен в простой письменной форме и зарегистрирован в Питерском отделе Управления Росреестра по Саратовской области. Однако, с момента заключения договора дарения ответчик в дом по указанному адресу жить не переехал, не ухаживал за домом и земельным участком, не оплачивал за коммунальные услуги. На настоящий момент свет и газ в доме отключены за неуплату, дом находится в ветхом состоянии. В связи с чем, истец просит суд:

- расторгнуть договор дарения части жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2;

- прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на часть жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился. Представил заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть данное дело в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, в частности, при существенном нарушении договора другой стороной.

На основании п. 2 ст. 451 ГК РФ если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут.

В судебном заседании установлено, что 16 августа 2012 года между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор дарения части жилого дома и земельного участка. Согласно условиям договора истец подарила ответчику жилой дом, общей площадью 68,3 кв.м. и земельный участок площадью 1166 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. ФИО2 согласился с условиями договора, в частности, что приобретает право собственности на часть жилого дома и земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Договор дарения был заключен в простой письменной форме и зарегистрирован в Питерском отделе Управления Росреестра по <адрес>.

Факт заключения указанного договора сторонами не оспаривается.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по договору истцом в адрес ответчика ФИО2 было направлено письменное предложение о расторжении договора. Указанное предложение ФИО2 получил 16.06.2024 г., что подтверждается его личной подписью.

Ответчик в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть данное дело в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Учитывая, вышеизложенное суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт РФ серии №) к ФИО2 (паспорт РФ серии №) о расторжении договора дарения, - удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор дарения части жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2;

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на часть жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21.10.2024 г.

Судья Л.В. Евлампиева

Копия верна

Судья Л.В. Евлампиева