Решение № 2-1703/2018 2-1703/2018~М-1966/2018 М-1966/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-1703/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 27 июня 2018 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Петровой Марии Юрьевне,

с участием:

представителя истца: ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика: администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в собственность земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район урочища «Долгий».

В судебном заседании истец в лице своего представителя изменил исковые требования и просил признать за ним право на предоставление бесплатно в собственность земельного участка площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район урочища «Долгий».

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с совхозом «Михайловский перевал», и решения Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит пчеловодческий домик, назначение: нежилое, общей площадью 51,0 кв.м, по указанному адресу. Приказом совхоза «Михайловский перевал» от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с приобретением пчеловодческого домика за ним закреплен земельный участок площадью 0,10 га в районе урочища «Долгий». Поскольку право собственности на пчеловодческий домик в установленном порядке не зарегистрировано, администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик ему отказано в утверждении схемы расположения земельного участка. Однако зарегистрировать право собственности на пчеловодческий домик он не может, поскольку в установленном порядке не оформлено право собственности на земельный участок, на котором он расположен, что нарушает его права как собственника недвижимого имущества. Поскольку земельный участок ему предоставлен совхозом «Михайловский перевал» в установленном порядке, спорным земельным участком он пользуется с 1990 г., просит признать за ним право на предоставление указанного земельного участка в собственность бесплатно.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в судебном заседании в рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Михайловский перевал» и ФИО1, и решения Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования с 1989 г. истцом как своим собственным пчеловодческим домиком, назначение: нежилое, общей площадью 51,0 кв.м, этажность:1, год постройки – 1975, расположенным по адресу: <адрес>, район урочища «Долгий», с приобретением права собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Приказом по совхозу «Михайловский перевал» № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения профкома за ФИО1 в связи с покупкой пчеловодческого домика закреплен земельный участок площадью 0,10 га в районе урочища «Долгий».

С целью оформления прав на испрашиваемые земельные участки, истец обратился в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик по вопросу предоставления земельного участка в собственность.

Письмами администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 указано на невозможность предоставления земельного участка в собственность, поскольку истцом не представлены документы, подтверждающие право собственности на пчеловодческий домик.

В судебном заседании установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, район урочища «Долгий», находится в фактическом владении истца с 1990 года, что не оспаривается ответчиком.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО4, площадь спорного земельного участка составляет 1 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства.

В соответствии со ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса (ст. 39.2 ЗК РФ).

На основании ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу п.6 ч. 2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса

Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

С учетом изложенного, за ФИО1 может быть признано право на предоставление в собственность земельного участка площадью 1000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, урочище «Долгий», что приведет к реальному восстановлению нарушенных прав истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление земельного участка в собственность удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на предоставление бесплатно в собственность земельного участка, площадью 1000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, урочище «Долгий».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Судья: