Решение № 2-1303/2020 2-1303/2020~М-1180/2020 М-1180/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-1303/2020

К делу № 2- 1303/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тихорецк 11 ноября 2020г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Горчакова О.Ю.,

при секретаре Дибровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о внесении изменений в реестр недвижимости относительно конфигурации и местоположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В Тихорецкий районный суд Краснодарского края обратилась ФИО1 к ФИО2 о внесении изменений в реестр недвижимости относительно конфигурации и местоположения земельного участка.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец — ФИО1 является собственником земельного участка площадью 585 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенного на нем жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями по адресу: <адрес> А, на основании Договора купли-продажи от 10.04.2012 года. На момент заключения Договора купли-продажи от 10.04.2012 года, истец имела фамилию ФИО8. Истец, с целью улучшения жилищных условий намерена произвести реконструкцию жилого дома, и при подготовке проекта установила, что границы земельного участка не соответствуют ограждению между земельным истца и ответчика в сторону уменьшения земельного участка истца. Обратившись в Росреестр с межевым планом и заявлением об исправлении ошибки в государственном реестре недвижимости по конфигурации и местоположению, а соответственно по площади, что препятствует свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим земельным участком с целью улучшения жилищных условий. Истец из Россреестра получила уведомление о приостановке по причине того, что предоставленный технический паспорт не подтверждает ошибки в государственном реестре недвижимости. Согласно заключению Межевого плана от 06.07.2020 года (копия прилагается) стало известно, что « В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, обнаружена реестровая ошибка в местоположении самого земельного участка, а именно разночтения координат поворотных точек границ указанных в ГКН с местоположением их в натуре. Мною принято решение о подготовке межевого плана для исправления реестровой ошибки путем уточнения координат поворотных точек границ». В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Пунктом 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте- плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее-реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Частью 4 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В порядке положения ст. 64 Земельного кодекса РФ, разрешение данного спора возможно лишь в судебном порядке. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.(ст. 304 ГКРФ). Согласно ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в том числе в случае, самовольного занятия земельного участка. В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была надлежаще извещена о дате, месте и времени проведения судебного заседания. Направила заявления о рассмотрении данного дела в её отсутствии, на заявленных требованиях настаивала, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в суд заявления, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал в полном объеме.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому в судебное заседание не явился, направил в суд заявления, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7 в судебное заседание не явился, направил в суд заявления, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Ответчики признали исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлением.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В судебном заседании исследовано: свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, договор купли-продажи, межевой план земельного участка.

В связи с изложенным, судья считает, что иск ФИО1 к ФИО2 о внесении изменений в реестр недвижимости относительно конфигурации и местоположения земельного участка, подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191 – 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о внесении изменений в реестр недвижимости относительно конфигурации и местоположения земельного участка - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки требующей исправления путем внесения изменений в государственный реестр недвижимости по конфигурации и местоположению земельного участка, площадью 585 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 06.07.2020 года подготовленного кадастровым инженером ФИО9.

Данное решёние суда, является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю внести в государственный реестр недвижимости изменения по конфигурации и местоположению земельного участка, площадью 585 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 06.07.2020 года подготовленного кадастровым инженером ФИО10.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Горчаков О.Ю.